Predaj domu • 595 m² bez realitkyMarienwerderstr.3, , Dolné Sasko

Tu sa vám ponúka príležitosť získať viacrodinný dom s 10 byty v balíku.

Dom je najmä vhodný pre:

- Ľudí s väčšími nárokmi na obytný priestor,

- Ľudí, ktorí si prajú spolu žiť medzi generáciami,

- firmy, ktoré hľadajú byty pre zamestnancov,

- investorov, ktorí chcú prenajímať montérske byty,

- investorov hľadajúcich obytné priestory pre študentov,

- investorov pre prenájom v rámci spolubývania,

- pre prenájom cez Airbnb.

Podzemná obytná budova sa nachádza v žiadanej mestskej štvrti Linden-Mitte v Hannoveri, bola postavená v roku 1910 masívnou stavbou a je vo veľmi dobrom stave.

Linden-Mitte je zárodom Lindenu. Rušná a rozmanitá štvrť Linden-Limmer je charakteristická obchodmi, reštauráciami a kinami na uliciach Limmer a Stephanus, obklopená starými domami a novými obytnými sídliskami. Na Lindener námestí, hlavnom námestí štvrte, sa nachádzajú stará a nová radnica. Na Pfarrlandplatz sa každú týždeň koná farmársky trh. Zelený pás pozdĺž brehov riek Leine a Ihme láka bežcov a cyklistov. Na Lindener Berge sa na jar organizuje festival Scilla.

- Byty sú vybavené parketovými a laminátovými podlahami

- Dvojsklo plastových okien

Boli vykonané nasledovné renovácie:

- 2008 Obnova centrálneho plynového vykurovania

- 2025 Fasáda pred domom bola novo natretá

- 2012 Vymenený rozdeľovač nákladov na kúrenie

- 202024 Nové detektory dymu a domový zvonček

- 2015/2016 Všetky okná v dome, s výnimkou úložných priestorov

- 2020 V nových bytoch inštalované nové vodomery

- 2024 Fasáda za domom bola novo natretá

- 2022 Strecha opravená

- 2023 Prestavba zadného dvora

- 2023 Schodisko novo natreté

Ďalšie informácie:

- Finančná rezerva na údržbu neexistuje, pretože objekt nie je rozdelený.

Aktuálne je 7 bytov neobsadených. Tieto byty boli dôkladne zrenovované.

Až k úplnému obsadeniu obdržíte obchodnú nájomnú zmluvu od spoločnosti SimplyINVEST. Tým je zabezpečené, že od začiatku budete mať predvídateľný príjem.

Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia ilustračne, aby ste si lepšie predstavili zariadené byty, ale aj ako nápady na zariadenie a úpravu domu a dvora.