Prenájom domu 6+1 • 185 m² bez realitkyAn der Riedhohl 19, , Hesensko

Nižšie nájdete preklad textu do slovenčiny:

Vitajte vo vašom novom dome v Bad Homburge, v mestskej časti Ober-Erlenbach, v novej developerskej štvrti „Am Hühnerstein“!

Tento moderný polodetenský dom, navrhnutý a zrealizovaný architektom, sa teší na to, že v ňom začne bžiť život!

Rodinne priateľský, robustne postavený polodetenský dom, ideálny pre rodinu s až štyrmi deťmi alebo pre dve deti a dve pracovné miesta pre prácu z domu, bol v roku 2023 s láskou navrhnutý známou frankfurtskou architektonickou kanceláriou „earlybirds“ a veľmi kvalitne postavený s využitím regionálnych remeselníkov v masívnej konštrukcii.

Dom sa nachádza v dopravne upokojenej hrebeňovej ulici bez priechodnej premávky.

Na celkovej zastavanej ploche približne 185 m² bývacej plochy a 82 m² užitkovej plochy vás čakajú 4 kvalitné poschodia.

Do domu vstúpite cez svetlý predsih. Na jednej strane sa nachádza moderné hosťovské WC a šatník, a na druhej vás očakáva otvorená biela bezúchytková kuchyňa s ostrovčekom a kvalitnými elektrickými spotrebičmi značky Siemens. Przemiestnený prízemný priestor s výškou stropu 2,70 m a množstvom vstavaných reflektorov vás okamžite pozýva k pohodliu. Obývacích a jedálenský priestor je vďaka stenu od podlahy až po strop veľmi svetlý a ponúka priamy prístup cez posuvné dvere s zdvíhacím mechanizmom na vonkajšiu časť s peknou záhradnou terasou orientovanou na juh.

Cez masívne betónové schody obložené kvalitným parketom z dubového dreva sa dostanete do súkromných spální v 1. nadzemnom podlaží. Rodičovská časť v ľavom krídle zahŕňa svetlú a priestrannú spálňu s vlastnou pripojenou kúpeľňou / master kúpeľňou. V pravom krídle sa nachádza detská kúpeľňa a dve detské izby. Všetky spálne aj chodba sú vybavené kvalitným parketom.

Na podkroví vás čakajú dva ďalšie svetlé a príjemné izby s výškou stropu 3,20 m, každá s oknami od podlahy až po strop a vlastným východom na dve podkrovné terasy/loggie. Tieto izby je možné využívať buď ako detské/spálne alebo aj na home-office.

Okrem toho tu nájdete aj kvalitnú sprchovaciu kúpeľňu.

Kvalitný suterén s prirodzeným osvetlením v každej miestnosti disponuje práčovňou s práčkou a sušičkou, technickou miestnosťou a skladovacou miestnosťou, ako aj veľmi kvalitnou, rôzne využiteľnou miestnosťou so silovým pripojením pre saunu.

Váš automobil zaparkujete pohodlne a bez dlhého hľadania parkovacieho miesta priamo v 7 m dlhej garáži alebo na parkovacom mieste pred garážou.

Bad Homburg je scenicky a pôvabne situovaný pri úpätí Taunusu a patrí nepochybne medzi najobľúbenejšie obce Taunusu, len 15 minút autom od Frankfurtu. Odtiaľto sa otvára množstvo možností, ako si individuálne vychutnať rekreačnú oblasť „Taunus“. Cyklistické a pešie trasy, nádherné lesné krajiny a romantické chodníčky k Saalburgu a Herzbergu vás pozývajú na oddych a šport. Slávne kúpeľné a kongresové mesto Bad Homburg ponúka svojim obyvateľom mimoriadne vysokú kvalitu života.

Na známej Louisenstraße v Bad Homburge pulzuje život nielen počas každodenného nakupovania, ale pravidelné trhoviská a veľké slávnosti prinášajú ďalšie zážitky. Nákupné raj možno dosiahnuť priamo z viacerých parkovísk na okraji pešej zóny.

K dispozícii sú kúpeľne/termálne a wellness bazény, športové a voľnočasové aktivity, bohatá kultúrna ponuka, excelentné reštaurácie a prestížne školy.

Kurhaus s rôznymi podujatiami, slávna kasíno, tenisové kurty s klubovou infraštruktúrou, 6-jamkové ihrisko pre golf (najstaršie golfové ihrisko v Nemecku) a 18-jamkové golfové ihrisko predstavujú ďalšie možnosti voľnočasových aktivít.

Priamo v mestskej časti Ober-Erlenbach v Bad Homburge sa nachádzajú 3 materské školy a základná škola. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štyri súkromné školy: accadis Bad Homburg s bilingválnou materskou školou, základnou školou a vysokou školou (2 km), Anna Schmidt Gymnasium v Nieder-Erlenbach (3 km), Európska škola Rhein Main v Bad Vilbel (5 km) a Frankfurt International School v Oberursel (8 km).

Bad Homburg je vynikajúco spojený s Frankfurtom prostredníctvom linky S-Bahn S5 a linky metra U2. Najbližšie prípojné miesto na diaľnicu je len dva kilometre vzdialené, takže za pár minút dosiahnete križovatku Bad Homburg a cez diaľnice A5 a A661 máte rýchly prístup do Frankfurtu nad Mohanom a do ďalších miest v regióne.

Bad Homburg je scenicky a pôvabne situovaný pri úpätí Taunusu a patrí nepochybne medzi najobľúbenejšie obce Taunusu, len 15 minút autom od Frankfurtu. Slávne kúpeľné a kongresové mesto Bad Homburg ponúka svojim obyvateľom mimoriadne vysokú kvalitu života.

Na známej Louisenstraße v Bad Homburge pulzuje život nielen počas bežného nakupovania, ale pravidelné trhoviská a veľké slávnosti sú taktiež zážitkom. Nákupný raj je priamo dostupný z viacerých parkovacích garáží na okraji pešej zóny.

K dispozícii sú kúpeľne/termálne a wellness bazény, športové a voľnočasové vyžitie, široká kultúrna ponuka, excelentné reštaurácie a prestížne školy.

Kurhaus s rôznymi podujatiami, známe kasíno, tenisové kurty s klubovou zónou, 6-jamkové golfové ihrisko (najstaršie golfové ihrisko v Nemecku) a 18-jamkové golfové ihrisko predstavujú ďalšie možnosti voľnočasových aktivít.

Priamo v časti Ober-Erlenbach mesta Bad Homburg sa nachádzajú 3 materské školy a základná škola. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štyri súkromné školy: accadis Bad Homburg s bilingválnou materskou školou, základnou školou a vysokou školou (2 km), Anna Schmidt Gymnasium v Nieder-Erlenbach (3 km), Európska škola Rhein Main v Bad Vilbel (5 km) a Frankfurt International School v Oberursel (8 km).

Bad Homburg je veľmi dobre spojený s Frankfurtom linkou S-Bahn S5 a metrom U2. Najbližšie pripojenie na diaľnicu je len dva kilometre vzdialené, takže za pár minút dosiahnete križovatku Bad Homburg a cez diaľnice A5 a A661 máte rýchly prístup do Frankfurtu nad Mohanom a do ďalších miest v regióne.

• Novostavba/prvé bývanie, dom s energetickou triedou KFW 55

• Približne 185 m² bývacej plochy

• Špeciálna výška stropov: prízemie 2,70 m, 1. nadzemné podlažie 2,60 m, podkrovia 3,20 m

• Dubový parket vo všetkých spálňach a schodoch

• Talianske porcelánové obklady vo všetkých kúpeľniach, prízemí a suteréne

• Priestranné okná vo všetkých miestnostiach

• Podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach aj v suteréne

• Posuvné dvere s podpieracím mechanizmom na terasu s vonkajšími tieňovacími lamelami

• Steny potiahnuté kvalitným maľovacími textíliami (malerskym vláknom)

• Bezúchytková inštalovaná kuchyňa v bielej farbe s ostrovčekom a spotrebičmi značky Siemens

• 3 kvalitné kúpeľne

• Samostatné hosťovské WC

• Súkromná rodičovská zóna s master kúpeľňou

• Doplnková detská kúpeľňa v 1. poschodí a ďalšia kúpeľňa na podkroví

• Talianske sanitárne výrobky značky Catalano

• Podsvietené zrkadlá vo všetkých kúpeľniach a hosťovskom WC

• Vstavané reflektory v kuchyni, obývacej izbe, kúpeľniach a chodbách

• Sieťové káblovanie CAT 7 (duplex) vo všetkých obytných priestoroch

• Optické pripojenie pre internet a TV

• Medzikomunikačný intercom na všetkých poschodiach

• Spínače značky Busch-Jäger

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu orientovanú na juhozápad

• Trojnásobné tepelnoizolačné sklá s elektrickými hliníkovými rolovacími lamelami

• Vysoká ochrana proti vlámaniu pri oknách a dverách

• Dvere od domu od podlahy po strop (alumíniové) značky Schüco s dlhou nerezovou madlom

• Elektrické hliníkové rolety po celom dome

• Závesy vo všetkých obytných miestnostiach

• Žalúzie vo všetkých kúpeľniach

• Osvetlenie vo vnútri aj vonku

• Úplne suterénovaný dom s prirodzeným osvetlením

• Pračovňa v suteréne

• Priestranná hobby miestnosť v suteréne s prirodzeným osvetlením

• K dispozícii je silové pripojenie pre saunu v hobby miestnosti

• Príprava pre pripojenie nabíjacej stanice pre elektromobily/elektrické bicykle

• Podkrovie s 2 loggiami na severnej aj južnej strane

• Vyvýšený podkrovný podhľad (kniestock)

• Architektonické betónové predsieňové krytie s integrovaným osvetlením (vstavané reflektory)

• Odtieňovaná betónová deliaca stena v záhrade smerom k susedovi

• Betónové odpadkové boxy značky Paul Wolff

• Vonkajšie kohútiky na závlahu

• Masívne betónové schody v celom objekte

• Garáž s nadmernou dĺžkou a 2 elektrickými sekčnými bránami značky Hörmann

• Dom s energetickou triedou KFW 55

Sme vám radi k dispozícii pre termíny obhliadok aj pre telefonické predbežné informácie.

Celý komplex pozostáva zo 4 polodetenských domov.