Predaj domu 7+kk • 210 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom dome. V prízemí tohto rodinného domu s jedným až dvojrodinnými jednotkami v Sümmern nájdete veľký obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a krbom, hostinský záchod, bezbariérovú kúpeľňu a kanceláriu, spálňu alebo detskú izbu. Z obývačky máte priamy prístup na rozľahlú terasu.

Horné poschodie zahŕňa ďalšiu spálňu, kúpeľňu, obývaciu izbu, ako aj druhú kuchyňu a úložné priestory v podkroví a v stenách pod šikmými strechami.

V suteréne sa nachádzajú dve ďalšie spálne, z ktorých jedna má terasu a vodovodné pripojenia, ako aj kúpeľňa s oknom a vaňou. V druhej časti suterénu sú štyri pivničné miestnosti. Jednostranová a dvojgaráž perfektne dopĺňajú priestory.

Pôdorys je veľmi flexibilný. Tak napríklad v aktuálnom stave na hornom poschodí sa okrem spálne nachádza aj kancelária, kuchyňa, hobby miestnosť a priestranná práčovňa. Je možné tu umiestniť aj viac spální alebo kancelárií. Rovnakú plochu je však možné využiť aj ako samostatný byt, keďže každá časť má vlastné vstupné dvere.

Tento nádherný objekt je vhodný aj ako viacgeneračný dom.

Osobitnú pozornosť si zasluhuje vykurovací systém. Moderný kondenzčný kotol šetrí rozpočet na energetické náklady; podporený solárnou termológiou a vodou riadeným krbom ste s technikou inštalovanou len pred 9 rokmi vybavení pre budúcnosť.

Dom momentálne kompletné využívame, a preto sa aj predáva neprenajatý.

Bydlíte tu v pokojnom prostredí, v jednej z najžiadanejších oblastí Iserlohnu – v Sümmern. V absolútne špičkovej lokalite, na ulici určených obyvateľov, nájdete prestížne susedstvo, blízkosť k prírode ako aj výborné dopravné spojenie. Diaľnica a cesta do Porúria sú dosiahnuteľné za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, lekárske ordinácie, lekáreň a možnosti nákupov. Hrejivé ihriská a športoviská sú rovnako pešo dostupné ako aj idylický les.

V záhrade ponúka rozsiahla terasa a trávnik s malým moderným jazierkom ideálne miesto na oddych a grilovanie. V dolnej záhrade je veľa miesta na hranie, behanie a pre rôzne detské ihriskové prvky. Pohľad do diaľky odzrkadľuje idylku tejto nádhernej obytné štvrte.

Dom bol postavený v roku 1967 na kupovanom pozemku, v rokoch 2016–2019 prešiel mnohými rekonštrukciami, modernizáciami a renováciami, pričom bol rozšírený aj o dvojgaráž.

Všetky žalúzie sú elektricky ovládateľné a na požiadanie riaditeľné cez aplikáciu. Horné poschodie je čiastočne klimatizované. Krb je samozrejme zahrnutý v kúpnej cene.

Cez iných poskytovateľov internetu ako Telekom je možný zmluvný prístup prostredníctvom VDSL (50 000).

Optický kábel je v pláne a už bol podaný návrh.

Kuchyňa bohužiaľ nie je súčasťou prevzatia.