Prenájom domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

2006 bol tento rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou približne 441 m² v heinsberskej časti Schafhausen v masívnej konštrukcii.

Samostatne stojaci klinkerový dom nemá suterén. Na pravej strane sa nachádza priestranná garáž (približne 8 m x 4,4 m) so zadnou úložnou miestnosťou – na ľavej strane je jednopodlažná prístavba (cca 42 m²) s vlastným vstupom a plochou strechou z rokov 2015/2016. Prístavba má vlastné WC.

Zo stredových dverí domu sa cez halu na pravej strane dostanete do hostinského WC, na schodisko a do úložnej miestnosti, ako aj k vnútornému vstupu do garáže.

Na ľavej strane sa rozprestiera priestranná kuchynsko-jedálenská a obývacia časť s rozlohou približne 49 m², z ktorej sa dostanete na krytú terasu a do juhovýchodne orientovanej udržiavanej záhrady.

Na podkroví sa nachádzajú tri spálne (približne 12, 14 a 15 m²), úložná miestnosť, kúpeľňa (cca 8,6 m²) a nad garážou malé kancelárie.

Podkrovný priestor, ku ktorému sa dá dostať pomocou vysúvateľnej rebríka, ponúka dodatočný úložný priestor.

Uvedená celková obytná plocha približne 160 m² pozostáva z obytného priestoru domu (cca 131 m²), podielu prístavby (cca 21 m²) a príplatku z terasy (cca 8 m²).

Záhrada je prístupná z bočnej strany prístavby aj priamo cez garáž.

Vybavenie:

Vysoko kvalitné vybavenie tu zaujme.

Sú inštalované dvojsklové plastové okná – v prístavbe s tepelno-šumovým ochranným sklom a rozšíreným bezpečnostným balíkom. Takmer všetky okná majú inštalované žalúzie.

Pre požadované teploty zabezpečuje koncom roku 2023 inštalované tepelné čerpadlo s 500 litrovým zásobníkom.

V prístavbe (konštrukcia s dreveným rámom a 200 mm minerálnej vlnou) je nainštalované elektrické podlahové kúrenie.

Fotovoltaická sústava je integrovaná do zastrešenia terasy. Má výkon približne 9,33 kWh a disponuje zásobníkom elektriny o výkone 6 kW.

Energetický preukaz bol vypočítaný na základe spotreby energie za posledné tri roky a uvádza energetickú triedu A.

Podlahy v prízemí a prístavbe tvorí prevažne kvalitný kamenný tehlový povrch – v izbách na podkroví je položený laminát.

Masívne schodisko je vybavené bielym granitom.

V kúpeľni s denným svetlom nájdete, okrem rohového vane, WC a sprchy, aj ohrievač uterákov a dve umývadlá so zavesenými zrkadlami s osvetlením.

Exteriéry sú navrhnuté tak, aby nevyžadovali veľkú údržbu – zo strany ulice sú povrchy dlažené a boli vytvorené dva kamenné záhony.

Záhrada pozostáva prevažne z trávnatej plochy, ktorá je vzadu oplotená betónovými prvkovými plotmi a z bokov živým plotom z čerešňového lauru.

Priestranná záhradná drevená budova s vlastnou drevenou terasou ponúka dodatočný úložný priestor pre záhradný nábytok a podobne, ako aj priestor na oddych.

Pred garážou aj pred prístavbou máte parkovacie miesto pre automobil.

Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v peknej časti Schafhausen v Heinsbergu.

Centrum Heinsbergu (najzápadnejšie okresné mesto v Nemecku) je vzdialené približne 2 km.

V okruhu asi 10 km sa nachádzajú mestá Hückelhoven, Geilenkirchen, Wassenberg a tiež holandská hranica. Asi 30 km vedie cesta do Mönchengladbachu a Aachenu.

Všetky služby každodenných potrieb (lekári, lekárne, banky, voľnočasové zariadenia, obchody a oveľa viac) ako aj spojenia hromadnej dopravy sú tu rýchlo dostupné. V okruhu približne 2 km máte zariadenia od materskej škôlky, cez škôlky až po rôzne školy.

Cez približne 5 km vzdialenú diaľnicu A46 a cestu B56 dosiahnete veľmi rýchlo susedné mestá.