Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBrauhaus Str. Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Neustará bytosť: Len kúsok od nádherného parku Nürnbergu vzniká táto exkluzívna slnečná bytočná jednotka pri MAXFELD ECK. Novostavba 3-izbovej bytu s priestrannými balkónmi na juh a západ, moderne zariadená kúpeľňa s vaňou a bezrámovou sklenenou sprchovacou kabínou, samostatná hostinská toaleta s veľkým umývadlom, úplne nová moderná vstavaná kuchyňa s spotrebičmi Siemens, vysoko kvalitné vybavenie, napr. parketová podlaha v spálni, kvalitné obklady v kuchyni a obývačke, podlahové kúrenie, trojsklo na oknách a dverách, elektricky ovládané bezpečnostné rolety, videointerkom, vlastná pivnica a oveľa viac. Pôdorysová koncepcia mestského bytu vytvára svetlé a priestranné obytné priestory. Výťahy a podzemná garáž s parkovacími miestami kompletne dolaďujú náročný architektonický koncept. Vnútorný nádvorie je upravené so starostlivo vysadenou zeleňou. K bytu patrí veľmi veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je tiež vybavené možnosťou nabíjania elektromobilov.

V tejto 3-izbovej bytovej jednotke máte naraz dve slnečné miesta. Južná loggia, ktorá susedí s obývacou/jedálňovou časťou cez celoplošnú výkladnú stenu, vám poskytne slnko od skorých poludňajších hodín. Od popoludnia do večerných hodín si potom môžete vychutnávať slnko na západnej loggii, ktorá susedí s jednou zo západných izieb. Byt disponuje priestranným obývacím/jedálenským priestorom, spálňou s dostatočným priestorom pre vaše skrine a ďalšou izbou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Pre každodenný život je veľmi praktická samostatná hostinská toaleta a vlastná práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku.

Bývanie priamo pri mestskom parku! 19 hektárov zeleného relaxačného parku je vzdialených len minútu. K najbližšej stanici metra dojdete za dve minúty (U2 Rennweg a U3 Maxfeld Station) a živé centrum Nürnbergu je pešo dostupné za 15 minút.

Maxfeld samotný osloví ako pokojná, príjemne zmiešaná mestská štvrť s domami v štýle klasickej moderny a so štvorcovým osídlením na okraji bloku. V hustejšej zástavbe na juhozápade a okolo mestského parku nájdete atraktívne reštaurácie, kaviarne a krčmy. Kvalitná infraštruktúra vás vybaví všetkým, čo potrebujete pre každodenný život, a dve linky metra zabezpečia výborné prepojenie.

Nürnberská mestská štvrť Maxfeld leží priamo pri mestskom parku na severe starej mestskej časti medzi Nordringom a City a má takmer 10 000 obyvateľov. Maxfeld, ako vyspelá mestská štvrť Nürnbergu, spája ako obytné, pracovné a životné prostredie výhody kombinácie blízkosti prírody a relaxačných plôch, modernej občianskej a služobnej infraštruktúry, ako aj pešej dostupnosti k najdôležitejším mestským atrakciám.

Výborné prepojenie na hlavné nádražie (len 5 minút metrom), metro (2 minúty pešo), diaľnice aj letisko (12 minút metrom) možno tiež označiť za vynikajúce. To robí z MAXFELD ECK cennú súčasť Nürnbergu.

- Podlahové kúrenie

- Masívne parketové podlahy z pravého dubu

- Značkové sanitárne vybavenie

- Obklady z porcelánovej keramiky

- Busch-Jäger spínačový program

- Výťahy

- Vlastné pivničné priestory

- Stavba podľa KfW 55

- Pripravené na WLAN

- Preferovaná poloha v centre priamo v blízkosti Nürnberského mestského parku

- Najmodernejšie koncepcie vybavenia s harmonicky vzájomne zosúladenými farbami a materiálmi

Kvalitné parketové podlahy z masívneho dubu v spálňach, podlahové kúrenie, trojsklo na oknách a dverách, kúpeľňa s pocitom domova – s vaňou, sprchou a ohrievačom na uteráky, hostinská toaleta, priestranný a slnečný balkón, úplne nová vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens a vstavanými skriňami až po strop, parkovacie miesto v podzemnej garáži (s možnosťou inštalácie nabíjacích staníc pre elektromobily), byt so zdvihacím výťahom priamo spojeným s podzemnou garážou, vlastná uzamykatelná pivnica, energeticky efektívna konštrukcia založená na najnovších predpisoch o energetickej úspore a oveľa viac…