Predaj domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Dolné Sasko

Rodinný dom, postavený v roku 1960, s pripojenou garážou disponuje piatimi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, hosťovskou toaletou, balkónom a terasou. Celkovo má 148 m² obytných priestorov. Kúrenie (plynový kondenzačný kotol) je nové (2025). K dispozícii je vlastný studňa.

K dispozícii je nové znalecké posudok od zapísaného znalca na oceňovanie zastavaných aj nezastavaných pozemkov. Tento posudok preukazuje pre nehnuteľnosť dve alternatívy: rekonštrukciu (alebo zásadnú rekonštrukciu) alebo alternatívne demoláciu existujúcich stavieb a novú výstavbu. Hodnota samotného pozemku (bez domu a príslušenstva) je podľa tabuľky pozemkových cien stanovená na 776 000 €. Stanovená kúpna cena zodpovedá znaleckému posudku pre celé vlastníctvo vrátane domu a príslušenstva.

Na dome neboli vykonané žiadne energeticky úsporné opatrenia, preto podľa energetického preukazu je zistený vysoký energetický dopyt a odporúča sa, aby bol dom rozsiahlo zrekonštruovaný alebo nahradený novostavbou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hannover Groß-Buchholz (PSČ 30655), v obytnom území „In den Sieben Stücken“. V tejto lokalite a s touto veľkosťou je ponuka veľmi vzácna. Pozemok leží na konci slepej uličky. Výborná poloha – pokojná, v zelene a zároveň centrálná. Len pár minút pešo sú dostupné napríklad zastávka liniek U3/U7, základná škola a kanál Mittelland. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť na Messechnellweg a diaľnicu A2.

Nehnuteľnosť je zatiaľ ponúkaná dedičskou komunitou bez sprostredkovania realitného makléra. Prehliadka je možná po dohodnutí. Naše predbežné navrhnuté termíny prehliadky sú: piatok 15. mája a nedeľa 17. mája, vždy od 15:00 do 18:00 hod.