Predaj domu 6+1 • 208 m² bez realitky, Dolné Sasko

Starostlivo udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1998 sa nachádza v pokojnej obytné lokalite Hannover-Bothfeld a zaujme premysleným rozložením priestorov aj solídnou konštrukciou.

Nehnuteľnosť ponúka celkovú obytnú plochu približne 208 m² na pozemku s rozlohou cca 585 m² a je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.

Obytná plocha sa rozdeľuje na dve jednotky: približne 107 m² v prízemí a cca 101 m² na podkroví.

Bytové jednotky disponujú oddelenými odpočtami elektrickej energie a poistkovými skrinkami, ako aj tepelnými meračmi pre prízemie aj podkrovie.

Bola inštalovaná vysoko kvalitná odľahčovač vody od spoločnosti BWT.

Záhrada so studňou a s v garáži zabudovaným záhradným vodným čerpadlom.

Vďaka rozdeleniu na dve bytové jednotky je možná čiastočná vlastná prevádzka pri súčasnom prenajímaní. Horný byt je momentálne prenajatý (s výpovednou lehotou 3 mesiace).

V uplynulých rokoch prebiehali nepretržité modernizácie, vďaka čomu je objekt prezentovaný v udržiavanom a modernom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a etablovanej obytné lokalite Hannover-Bothfeld.

Obchodné možnosti, školy, materské školy aj verejná doprava sú v blízkosti. Najbližšia stanica metra je dostupná približne do 5 minút.

Doprava do nadregionálnej siete je vďaka priamemu susedstvu s diaľnicami A7 a A2 veľmi dobre zabezpečená.

Prírodná rezervácia aj jazero sa nachádzajú približne 5 minút cesty a ponúkajú ďalšie možnosti relaxácie a oddychu.

Dvojrodinný dom s dvoma bytovými jednotkami

Energetická trieda B

3 parkovacie miesta pred domom, ako aj garáž s elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním

Vstup z garáže do bytu v prízemí a do záhrady

K dispozícii je optické pripojenie

Elektrické rolety v prízemí

Nové plynové kúrenie v roku 2023

Podkrovie s novými oknami Velux, trojsklovými (2020)

Prízemie bolo rozsiahlo zrekonštruované v roku 2019

Prízemie disponuje priestranným, otvorene navrhnutým obytným a jedálenským priestorom s priamym prístupom na prilehlú terasu a do záhrady. Veľké okenné plochy zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru bývania. V obývacom priestore sa nachádzajú tri veľké sklenené prvky orientované k terase, ktoré opticky prepájajú vnútorný a vonkajší priestor. Bola inštalovaná nová celepodlahová posuvná dvere.

V expose PDF sa nachádza podrobný popis vybavenia.

Prehliadky prebiehajú 30.05. a 31.05. popoludní.

Prosím, najskôr sa krátko predstavte a uveďte preferovaný čas obhliadky a počet osôb.

Kontakt prosím realizujte výlučne cez inzerát; osobný kontakt na mieste nie je vítaný.