Prenájom domu 6+1 • 139 m² bez realitkyRotkehlchenweg 134 Wiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Na prenájom je moderný, takmer nový a energeticky efektívny riadový dom s tepelno-vzduchovým čerpadlom v atraktívnej lokalite Wiesbaden-Nordenstadt.

Dom zaujme premysleným rozložením s celkom 6 izbami, slnečnou terasou orientovanou na juh a nenáročnou, pekne udržiavanou záhradou vrátane praktickej záhradnej skrine.

V prízemí Vás čaká priestranný a otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s modernou vstavanou kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Priamy vstup na terasu harmonicky spája interiér s exteriérom a robí túto časť stredobodom každodenného života. Dvere až po strop podčiarkujú moderný koncept bývania a dodávajú mimoriadne príjemný pocit priestoru.

Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, ktorá obsahuje vaňu a sprchu bez obrub, spálňa a ešte dve flexibilne využiteľné izby – ideálne ako detská, pracovná alebo izba pre hostí.

Druhé poschodie – úplne bez šikmých stropov – ponúka dve ďalšie izby, medzi ktorými je aj priestranná miestnosť s približne 20 m², ktorá je výborne využiteľná ako home office, hobby miestnosť alebo útočisko. Táto úroveň je navyše vybavená jedným z celkom troch praktických úložných priestorov.

V prízemí je tiež k dispozícii technická miestnosť spojená s moderným vzduchovým čerpadlom, ktorá zároveň poskytuje dodatočný úložný priestor.

S približne 139 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach ponúka dom ideálne predpoklady pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru. Flexibilné rozloženie izieb umožňuje individuálne využitie a vytvára domov, ktorý sa dokonale prispôsobí Vašim životným potrebám.

Vitame Vás vo Vašom novom domove!

Bývanie v novostavbovom areáli Hainweg vo Wiesbaden-Nordenstadt

Novostavbový areál Hainweg vo Wiesbaden-Nordenstadt patrí medzi najžiadanejšie a najviac rodinne orientované lokality v regióne Rhein-Main. Tu sa prírodné bývanie spája s mestským komfortom a vynikajúcou infraštruktúrou.

V pokojnej lokalite v blízkosti polí si užijete krátke cesty do zelene a zároveň veľmi dobré spojenie s centrom Wiesbadenu.

Kvalita života medzi prírodou a mestom

Nordenstadt zaujme vysokou kvalitou života a vyspelým, živým prostredím pre všetky generácie.

Dom sa nachádza v mimoriadne rodinne prívetivom susedstve: tri materské školy, moderný dom dôchodcov a veľké ihrisko sú v bezprostrednej blízkosti.

Hneď na začiatku Hainparku Vás pozýva zmrzlináreň s veľkou slnečnou terasou na posedieť – obľúbené miesto stretávania v štvrti. Pešie a cyklistické trasy, ako aj rozľahlé polia, sú ľahko dostupné pešo.

Aj voľnočasová ponuka je veľmi rôznorodá: futbalový klub, dva tenisové kluby (T2 a TC Nordenstadt), fitness centrá a hudobný klub ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych. Taunus, Rheingau a Opel-Zoo sú tiež rýchlo dostupné.

Infraštruktúra – všetko v bezprostrednej blízkosti

Nordenstadt ponúka výborné miestne služby:

Nákupy a zásobovanie

• Aldi, Lidl, Netto, Globus, Rewe

• Drogeria dm

• Pekáreň Lüning a ďalšie obchody a služby

Zdravie a starostlivosť

• Lekári, lekáreň a zdravotné centrum

• DRK dom dôchodcov vrátane fyzioterapie

Rodina a vzdelanie

• Tri materské školy

• Základná škola na mieste

• Stredné školy vo Wiesbadene

Voľný čas a šport

• Športové centrum (tenis, fitness, plávanie)

• Športoviská, tenisové kluby a fitness centrá

• Ihriská, golfový klub a gastronomické zariadenia

Lokalita je ideálna pre rodiny, dojíždzaných a páry.

Dopravné spojenie

• Diaľnica A66/A3: cca 2 minúty

• Centrum Wiesbadenu: cca 13 minút (autobus), 15 minút (autom)

• Frankfurt: cca 25 minút

• Letisko vo Frankfurte: cca 15 minút

• Mainz: cca 30 minút

• S-Bahn Hochheim: cca 13 minút

Budúce vyhliadky

Plánovaná rýchlovlaková trať „Wallauer Spange“ so spojením S-Bahn ešte viac zlepší dopravu smerom na Frankfurt.

Záver

• Pokojná, prírodou obklopená lokalita v blízkosti polí

• Rodinne prívetivé prostredie

• Veľmi dobrá infraštruktúra

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít

• Vynikajúce dopravné spojenie

Tu bývate medzi zeleňou – a napriek tomu centrálne v regióne Rhein-Main.

Vybavenie a vyzdvihnuté vlastnosti

• Priestranný obytný a jedálenský priestor s množstvom denného svetla

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Terasa orientovaná na juh s nenáročnou záhradou a záhradnou skriňou

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a sprchou bez obrub

• Ďalšia toaleta pre hostí v prízemí

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Vysoko kvalitný masívny parket (olovená dub, certifikovaný FSC)

• Trojitá izolačná okná a okenné dvere

• Dvere až po strop pre priestranný pocit

• Kvalitné obklady a značkové sanitárne výrobky

• Sprchový kút z bezpečnostného skla (ESG)

• Práčovňa

• 3 praktické úložné priestory

• Rozsiahle zeleniace na strešných plochách

• Highspeed internetové pripojenie (Vodafone)

• Voliteľne je možné si prenajať až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži za 100 €/miesto.

Vybavenie a vyzdvihnuté vlastnosti

• Priestranný obytný a jedálenský priestor s množstvom denného svetla

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Terasa orientovaná na juh s nenáročnou záhradou a záhradnou skriňou

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a sprchou bez obrub

• Ďalšia toaleta pre hostí v prízemí

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Vysoko kvalitný masívny parket (olovená dub, certifikovaný FSC)

• Trojitá izolačná okná a okenné dvere

• Dvere až po strop pre priestranný pocit

• Kvalitné obklady a značkové sanitárne výrobky

• Sprchový kút zo skla (ESG)

• Práčovňa

• 3 praktické úložné priestory

• Rozsiahle zeleniace na strešných plochách

• Highspeed internetové pripojenie (Vodafone)

Ostatné

• Voliteľne je možné si prenajať až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži za 100 €/miesto.

Ostatné:

Zmluva o prenájme US Housing je akceptovaná.

Zodpovednosť: Upozorňujeme, že informácie o nehnuteľnosti, dokumentácia, plány, výpočty plôch atď. pochádzajú od developera resp. zo stavebných podkladov. Za správnosť alebo úplnosť údajov či dokumentov sa nezodpovedá. Ponuka nehnuteľnosti je nezáväzná a podlieha možným preklepom.

Upozorňujeme, že pôdorysy nie sú vykreslené v mierke.