Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko
Bahnhofstraße 3, , BavorskoMHD 1 minúta pešo • GarážCena359 900 €
Preložené AI
Historický obytný a obchodný dom s priemyselnou halou v srdci Gangkofen
V centre Gangkofen sa nachádza táto pôvabná nehnuteľnosť, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia.
Obytný a obchodný dom má približne 162 m² obytných priestorov, ako aj okolo 50 m² predajňovej plochy v prízemí. Tieto priestory možno bez problémov využívať aj ako obytné priestory. Ponuku dopĺňa priestranná priemyselná hala s približne 240 m² užitnej plochy, vrátane kancelárskych a sanitárnych priestorov.
K budove už je privedený plynový prívod.
Pozemok má celkovú rozlohu približne 900 m².
V kúpnej cene je zahrnutá aj fotovoltaická elektráreň (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktívnou odbytovou prémiou – ďalšia výhoda, ktorá zabezpečuje priebežné príjmy už počas prípadných rekonštrukčných alebo developerských fáz (hodnota zariadenia okolo 27 000 € – zahrnuté v cene).
Nehnuteľnosť je v súčasnosti prázdna a je možné ju v krátkodobom horizonte obhliadnuť.
Rozmanité možnosti využitia!
- Vlastné využitie: Ideálne na bývanie a prácu pod jednou strechou.
- Projektový rozvoj: Premena na viaceré byty je možná – perfektná základňa pre rekonštrukciu a prenájom (v súlade s dohodou s úradmi).
- Delenie pozemku: Dom a hala môžu byť využité alebo predané samostatne.
Istotný zdroj príjmov: Fotovoltaická elektráreň zabezpečuje priebežné príjmy už počas potenciálnych rekonštrukčných fáz. Je zahrnutá v cene.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 906 m² |
| Cena za jednotku | 1 697,64 € / m2 |
| Dostupné od | 10. 5. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1019757 |
| Úžitková plocha | 212 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGangkofen, Bayrischer Hof
🚶 118 m (1 min)
PoštaMassing
🚘 6 510 m (9 min)
ObchodBachmeier
🚶 95 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 105 m (1 min)
ReštauráciaPizzeria Da Marilena
🚶 109 m (1 min)
LekáreňMarkt Apotheke
🚶 173 m (2 min)
ŠkolaGrund- und Mittelschule Gangkofen
🚶 637 m (8 min)
Materská školaKindergarten St. Elisabeth
🚶 215 m (3 min)
Športovisko
🚶 324 m (4 min)
Ihrisko
🚶 258 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena359 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.