Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Tutori starostlivo udržiavaný rodinný dom ponúka všetko, po čom srdce túži: veľa priestoru, moderné technológie a nádhernú záhradu v neviditeľnej ostrovej polohe. Ideálne podmienky pre nerušený a samostatný život. Rozloha pozemku je 900 m². Celý areál dopĺňa 160 m² veľká strojová hala, ktorá je využiteľná na rôzne účely – možno ju využiť ako parkovacie miesto pre obytné vozidlo alebo karavan, ako dielňu či na iné účely.

Na predaj je drevený dom postavený v drevenom rámovom prevedení s larche obkladom a s približne 164 m² obytných a užitkových priestorov. Dom je veľmi dobre izolovaný, čo potvrdzuje aj energetický preukaz s triedou energetickej efektívnosti A. V prízemí nájdete otvorený obytný priestor s veľkou kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Priestranná predsieň s hosťovským WC a vstupnou šatníkovou kúpeľňou dopĺňa prízemie.

V prvom poschodí vás čaká galéria, ktorá vytvára pocit veľkorysého priestoru. Veľká kúpeľňa v exkluzívnom prevedení, detská izba a veľká spálňa uzatvárajú poschodie. Plynový kondenzátor sa nachádza na podkroví, ktoré zároveň ponúka úložný priestor.

Suterén bol upravený na kvalitu obytného priestoru. Všetky suterénne miestnosti sú prepojené s vykurovacím systémom. Najväčšia miestnosť o rozlohe 27,5 m² je vybavená dubovou parketou. Miestnosti v suteréne sú cez veľké okná preliate denným svetlom a je k nemu aj samostatný vstup. K dispozícii je aj sprchovacia kúpeľňa so záchodom a umývadlom. Domácnosťová miestnosť s umývadlom, práčkou a skriňami na obuv dopĺňa suterén.

Medzi extra vybavenie v obytnom priestore patria kachlový krb a veľké sklenené posuvné dvere. Veľká terasa orientovaná na juh a západ vás pozýva stráviť čas vonku. Ďalej tu nájdete aj pritienenú vonkajšiu kuchyňu, budovu pre záhradné náradie a skleník. Ako tieňovacie riešenie slúži 7-metrá Markilux markíza, ktorá sa elektricky vyťahuje a zasúva.

Záhrada je čiastočne zariadená ako relaxačná zóna a čiastočne ako užitková záhrada.

Dom je v skutočne udržiavanom stave – môžete sa nasťahovať a cítiť sa pohodlne, nie je to len vzhľadová fasáda. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, ideálnej pre rodiny. Materská škola, základná, stredná aj nižšia stredná škola, nákupné možnosti, reštaurácie, lekáreň a ordinácie sú v komfortnej blízkosti. Okolie vás navyše pozýva k rôznym voľnočasovým aktivitám.

V celom dome, vrátane kúpeľní a hosťovského WC, sú použité len veľmi kvalitné a nadčasové dlaždice. Veľká zabudovaná kuchyňa od Plana Küchen s vyhorenými granitovými pracovnými doskami, so všetkými elektrospotrebičmi a ostrovčekom vybaveným odsávačom pary je súčasťou predaja domu. Fasáda, terasa, vonkajšia kuchyňa aj záhradná budova sú z neopracovaného larche – trvácne a ekologické. Aj záhradný plot je vyrobený z rovnakého dreva.

Treba vyzdvihnúť sklenené posuvné dvere, ktoré oddelujú obývací priestor od predsiene. Kúpeľňa v prvom poschodí je taktiež vyspelej kvality. Brány strojovej haly sú nové a zladené s domom z larche, čo podčiarkuje celkovú trvácnosť zariadenia.

Podlahové krytiny: parkety, dlaždice.

Ďalšie vybavenie: terasa, záhrada, suterén, plná kúpeľňa, sprchovacia kúpeľňa, hosťovské WC, kachlový krb.

Suterén bol upravený na kvalitu obytného priestoru s výškou stropu 214 cm. Najväčšia miestnosť, vybavená dubovou parketou, je ideálna pre obývaciu izbu a spálňu. Domácnosťová miestnosť môže byť využitá aj ako malá kuchyňa. Sprchovacia kúpeľňa dopĺňa celkové riešenie suterénu. V záhrade je inštalovaný zrážkový systém na zber dažďovej vody, ktorý zásobuje vonkajšiu kuchyňu a záhradnú budovu, s celkovou kapacitou 4000 litrov.

Pozemok sa nachádza v ostrovej polohe na okraji dediny. V lete je záhrada nenápadná a chránená. Hala v hornej časti, označená ako stodola, je vlastne strojová hala so stabilným základom a základovou doskou, ktorú je možné prípadne zastavať. Suterén, postavený v svahu, má vďaka veľkým svetlým oknám výrazný obytný charakter a disponuje aj samostatným vstupom. Brány haly aj terasa boli v posledných dvoch rokoch zrekonštruované.