Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitkyHalsbeker Hauptstraße 7, , Dolné Sasko

Schlüsselfertige dvojdomová polovica v modernej konštrukcii s dreveným rámom – energeticky efektívna, udržateľná a úplne pripravená na nastěhovanie od regionálne zakoreneného stavebného podnikateľa z Frieslandu.

Objekt vzniká v novej stavebnej štvrti Halsbeker Mitte. Tu realizujeme plne udržateľné susedstvo s najvyšším štandardom KfW40-QNG, ktoré pozostáva zo 6 dvojdomov (12 polovíc dvojdomov), jednopodlažného domu pre tri rodiny, domu pre šesť rodín a samostatne stojaceho rodinného domu. Všetky budovy sú postavené rovnakou vysoko kvalitnou metódou výstavby a s jednotnou vizuálnou identitou.

Prevezmete si hotový domov bez stavebného stresu, bez problémov so súčastnými rozhraním a bez skrytých dodatočných nákladov. Kompletný balíček zahŕňa všetky zemné práce, základovú dosku, výstavbu domu, prémiové vnútorné vybavenie, ako aj dokončené vonkajšie priestory. Váš sťah – my sa postaráme o všetko pred tým.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Nová obytná štvrť Halsbeker Mitte – jednotne vysoká kvalita a energetický štandard

- Drevený rám: udržateľný, svižná výstavba, vynikajúce izolačné vlastnosti

- KfW40 QNG: najvyššia trieda efektívnosti s certifikáciou udržateľnosti

- Vrátane fotovoltaickej elektrárne – vlastná energia od prvého dňa

- Kompletné “na kľúč”: zemné práce, výstavba domu a vonkajšie priestory zo dvoch rúk

- Bez provízie, priamo od stavebnej spoločnosti

Atraktívne finančné výhody vďaka KfW40-QNG konštrukcii

Ako bývatelia, tak aj investori ťažia z vysokého energetického a udržateľného štandardu, ktorý prináša významné ekonomické výhody:

Pre investorov:

- KfW program 298 „Klimaticky priaznivá novostavba – obytné budovy": zvýhodnený úver až do výšky 150 000 € na bytovú jednotku

- Špeciálna daňová odpisovosť podľa § 7b EStG: 38,5 % hodnoty budovy je možné odpisovať daňovo počas iba štyroch rokov

Pre vlastníkov bývania:

V rámci KfW podpory „Bývanie pre rodiny" získate zvýhodnený úver, ktorého výška závisí od vašej rodinnej situácie a počtu detí. Napríklad pre manželský pár s dvoma deťmi je aktuálny rámec podpory približne 220 000 € s úrokovou sadzbou 1,32 %.

(Platnosť podmienok financovania: aktuálne k času zverejnenia inzerátu. KfW podmienky sa pravidelne aktualizujú – odporúčame individuálne konzultovať detaily počas poradenskej schôdzky.)

Stavebná štvrť Halsbeker Mitte vzniká na adrese Halsbeker Hauptstraße 7, 26655 Westerstede. Halsbek je vyspelá časť mesta Westerstede v okrese Ammerland – známa pre svoju pokojné, prírodne ladené bývanie, priateľskú dedinskú komunitu a typickú kultúrnu krajinu Ammerland s obchodmi s rastlinami, živými plotmi a krátkymi cestami do prírody.

Napriek pokojnej lokalite je tu infraštruktúra výborná:

- Materská škôlka v bezprostrednej blízkosti

- Základná škola dostupná pešo

- Potravinový obchod, pekáreň a praktický lekár v blízkosti

- Športový klub, ihriská a rekreačné plochy pre rodiny

Doprava do väčších centier regiónu je komfortná:

- Centrum Westerstede: cca 10 minút autom – s Ammerlandskou klinikou, pestrým maloobchodom a strednými školami

- Diaľnica A 28 (výjazd Westerstede): dostupná za pár minút – rýchle spojenie smerom k Oldenburgu a Leer

- Oldenburg: cca 30 minút

- Bad Zwischenahn so Zwischenahner Meer: cca 25 minút – obľúbená rekreačná destinácia pre prechádzky, cyklistiku a vodné športy

- Severné more: cca 30 minút

Halsbek tak spája vidiecku kvalitu života s infraštruktúrou, ktorá poskytuje všetko, čo rodina v každodennom živote potrebuje – a to v štvrti, kde si necháte postaviť novostavbu v jednotne vysoko kvalitnom prostredí.

Spôsob výstavby a obal budovy:

- Nosná konštrukcia v modernej technológii dreveného rámu podľa aktuálnych nemeckých DIN noriem

- Energetický štandard KfW40 QNG – najvyššia úroveň efektívnosti a udržateľnosti

- Vonkajšie steny a strešné plochy sú kompletne izolované drevenými mäkkovláknitými doskami – zabezpečujú vynikajúcu ochranu pred letným teplom a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka

- Trojnásobne zasklené plastové okná s otočno-šikmym otváracím mechanizmom

Domáca technika:

- Tepelná čerpadlo vzduch-voda ako systém vykurovania a ohrevu teplej vody

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných a užitkových priestoroch

- Fotovoltaická inštalácia vrátane meniča (s možnosťou inštalácie akumulátora)

Vnútorná úprava:

- Steny sú jednotne omietnuté v štandardnej kvalite Q3 a potiahnuté malířskym vliesom – hladké, vysoko kvalitné povrchy, ideálne pripravené pre Váš želaný nátěr

- Vinylová podlaha s dizajnom ako podlahové krytiny v obytných a spálňových miestnostiach – odolná, nenáročná na údržbu a vizuálne prémiová

- Vnútorné dvere so šírkou prechodového otvoru 1 m – štedro rozmery, bezbariérové a výrazne zvyšujú komfort bývania v porovnaní so štandardnými rozmermi

- Vysokokvalitné sanitárne zariadenia od renomovaných značiek

- Prémiové obklady v mokrých priestoroch

Vonkajšie priestory (zahŕňané v pevnej cene):

- Kameninové dlažby pre prístup, parkovacie miesto a vstup do domu

- Terasa s dlažbou

- Vrchná pôda a vysievanie trávnika

- Oplotenie podľa stavebnej špecifikácie

Stavebná spoločnosť Coldewey KG

Emil-Heeder-Straße 3

26316 Varel

Obchodný register: HRA 203108

Registrový súd: Amtsgericht Oldenburg

Zastupuje:

Jens Coldewey