Predaj bytuSouběžná, Kralupy nad Vltavou - Minice u Kralup nad Vltavou, Středočeský kraj
- 3+kk
- 95 m²
8 500 000 CZK
Predaj bytu 2+kk • 57 m²U Elektrárny, Praha - Holešovice
Nový
U Elektrárny, Praha - HolešoviceMHD 2 minúty pešo • Výťah • Lodžia 3,2 m²Cena7 990 000 CZK
Nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi nemovitosti ve velmi žádané lokalitě s růstem hodnoty o 241 % za posledních 10 let. Odborníci na oceňování nemovitostí uvádí, že blízkost kapacitní veřejné dopravy a zeleně zaznamenává nejvyšší dlouhodobý růst hodnoty. Oblast Nádraží Holešovice vyniká kombinací metra, vlakové dopravy, místních i dálkových autobusů a 7 tramvajových linek včetně 2 nočních. Klidná rezidenční ulice, jediná svého druhu v této části, v pěší vzdálenosti od metra, vlaku i dálkových autobusů, spolu s nízkou hustotou zástavby na druhé straně, vysvětlují tento mimořádný nárůst hodnoty. V blízkosti se nachází park Stromovka, cyklostezka podél Vltavy a také potraviny s nonstop provozem.
V této atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Nádraží Holešovice, ulici U Elektrárny, nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s celkovou plochou 57,1 m2 a dvěma lodžiemi, které spolu s bytem tvoří celkovou užitnou plochu 60,3 m2. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného a udržovaného cihlového domu s výtahem. Dvě světové strany orientace bytu spolu se dvěma lodžiemi zajišťují dostatek světla po celý den s příjemným výhledem na okolí a Trojský most.
Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci a úpravě dle vlastních představ o standardu i dispozici nového majitele a díky skvělému umístění je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost k pronájmu.
Dispozice bytu zahrnuje předsíň s kuchyňským koutem o velikosti 11,2 m2, obývací pokoj o výměře 20,1 m2, slunnou ložnici 18,3 m2, koupelnu a samostatné WC s bidetem. K bytu náleží dvě lodžie (každá cca 1,6 m2), které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní zázemí.
Byt je vybaven plastovými okny s dobrou izolací, dřevěnými podlahami a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění je řešeno dálkově s rozvody do radiátorů a připojení na vodu je k dispozici v každé místnosti. Velkou výhodou je instalovaná střešní solární elektrárna pro všechny byty v domě, která minimalizuje náklady na elektřinu. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 6.103 Kč. Dům je pravidelně udržovaný a nabízí také praktické zázemí v podobě kolárny, kočárkárny a společného vnitrobloku. SVJ hospodaří velmi dobře, nečerpá úvěry.
Holešovice patří mezi nejvyhledávanější městské části díky své jedinečné atmosféře, rychlému rozvoji a výborné dostupnosti do centra. Podle analýzy realitního trhu Milana Ročka, ceny bytů v okolí pražského metra v posledních 10 letech výrazně rostly. Největší nárůst byl právě u stanice Nádraží Holešovice, kde se ceny zvýšily o 241 % z 41 461 Kč/m2 v roce 2014 na 141 340 Kč/m2 v roce 2024 Tento vývoj potvrzuje mimořádný investiční potenciál lokality a její dlouhodobou atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
PENB: G* (údaj není k dispozici)
Rare opportunity to own a property in a highly sought-after location with 241% value in 10 years. Experts in property valuation show closer to high-capacity transit, and green space means highest long-term property values; Nádraží Holešovice excels with metro, rail, local and long-distance buses, and 7 tram lines (incl.2 night trams). Small residential street, the only one in any direction this side of metro, train and long distance bus, even less residences on other side explains spectacular value growth. Near Stromovka Park, 24h store, Vltava River Bike Path and 24/7 grocery store.
In this dynamically developing location of Nádraží Holešovice, U Elektrárny street, we offer for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 57.1 m2 and two loggias, which together form a total usable area of 60.3 m2. It is located on the 2nd floor of a renovated and well-maintained brick building with an elevator. Thanks to dual-aspect orientation and two loggias, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day with pleasant views of the surroundings and the Troja Bridge.
The apartment is in its original condition, suitable for renovation and customization according to the new owner's standards and layout preferences. Thanks to its excellent location, it is ideal both for personal living and as a great investment opportunity for rental purposes.
The layout includes an entrance hall with a kitchenette (11.2 m2), a living room (20.1 m2), a sunny bedroom (18.3 m2), a bathroom, and a separate toilet with a bidet. The apartment also includes two loggias (approx. 1.6 m2 each), extending the living space with pleasant outdoor areas.
The apartment is equipped with plastic windows with good insulation, wooden floors, and a security entrance door. Heating is provided via central district heating with radiators, and water connections are available in every room. A major advantage of the building is a fully paid solar electric for each flat on roof. Monthly HOA fees CZK 6,103. The building is regularly maintained and offers bicycle storage room, stroller room, and a shared courtyard. The homeowners' association is financially stable and has no loans.
Holešovice is one of the most sought-after districts thanks to its unique atmosphere, rapid development, and excellent accessibility to the city center. According to a real estate market analysis by Milan Roček, and FlatZone platforms focusing on property price development, apartment prices near Prague metro stations have risen significantly over the past 10 years. The strongest growth was recorded at Nádraží Holešovice station, where prices increased by 241% from CZK 41,461/m2 in 2014 to CZK 141,340/m2 in 2024 . This development confirms the exceptional investment potential and its long-term attractiveness for both personal living and value appreciation.
We will be happy to assist you with mortgage financing.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1019545 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 140 175,44 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 57 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Lodžia 3,2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNádraží Holešovice
🚶 182 m (2 min)
PoštaMail Boxes Etc. Praha
🚶 787 m (9 min)
ObchodKabát
🚶 273 m (3 min)
BankaOberbank
🚘 1 262 m (4 min)
ReštauráciaNa Kovárně
🚶 197 m (2 min)
LekáreňPharmacentrum Holešovice
🚶 551 m (7 min)
ŠkolaBratrská škola
🚶 450 m (5 min)
Materská školaMateřská škola U Pergamenky
🚘 1 834 m (6 min)
ŠportoviskoBoulder bar
🚶 484 m (6 min)
Ihrisko
🚶 610 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena7 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.