Predaj domu • 330 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento jedinečný dvojrodinný dom ponúka priestranný obytný komfort a všestranné možnosti využitia. So súčtotou obytných priestorov približne 330 m² na rozľahlej parcele o rozlohe 980 m² spája moderný život s prírodou blízkou pokoju.

Dve samostatné obytné časti a zrekonštruovaná podkrovná časť vytvárajú flexibilitu – ideálne pre rodiny, viacgeneračné koncepty alebo bývanie a prácu pod jednou strechou. Obytné priestory je možné podľa potreby jednoducho ďalej rozdeliť alebo spojiť.

Okrem zmodernizovaných obytných priestorov zaujme aj upravená záhrada. Udržateľná vykurovacia technológia umožňuje ekologický spôsob života.

Údaje o nehnuteľnosti:

- Rozloha pozemku: 980 m²

- Obývacia plocha: cca 330 m², rozdelená na dve samostatné obytné časti a zrekonštruovanú podkrovnú časť

- Hlavná obytná časť: cca 190 m², vrátane kúpeľne s vaňou, dvoch moderných sprchovacích kúpeľní a súkromnej sauny

Tento pôvabný majetok, postavený na základe pravého vidieckeho domu, bol v roku 1975 dôkladne zrenovovaný a rekonštruovaný. Odvtedy boli pravidelne vykonávané modernizácie, aby sa udržal a zlepšil životný štandard. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť renovácie medzi rokmi 2014 a 2020, počas ktorých boli medzi iným inštalované nová hlavná kuchyňa, nové kúpeľne v prízemí a nová priestorna sprchová kabína.

Dom disponuje zrekonštruovanou podkrovnou časťou o približne 40 m², ktorá ponúka otvorený obytný a spálňový priestor s kuchyňou a kúpeľňou. Navyše je k dispozícii samostatný byt o rozlohe približne 100 m² so samostatným vstupom, ktorý ponúka svetlú obývaciu atmosféru a modernú sprchovaciu kúpeľňu.

V roku 2006 bola inštalovaná solárna inštalácia s rozlohou 13,2 m². Vykurovací systém pochádza od firmy Künzel a je poháňaný dreveným plynovým kotlom z roku 2001 s dvoma zásobníkmi teplej vody, každý s kapacitou 1 100 litrov, ktorý zabezpečuje udržateľné a efektívne vykurovanie celého domu.

Dom sa nachádza vo Fürstenbergu, idylickej časti obce Bad Wünnenberg v okrese Paderborn, Severné Porýnie-Vestfália. Okolie je charakteristické rozľahlými lesmi, ktoré pozývajú na osviežujúce prechádzky, cyklistické túry a jogging. Ďalším lákadlom je malebná priehrada Aabach, obľúbená výletná destinácia s pôsobivou prírodnou kulisou.

Fürstenberg ponúka dobre vybavené školské centrum s hlavnou školou a strednou školou, ako aj niekoľko materských škôl, čo robí túto lokalitu obzvlášť rodinne priateľskou. Samotné jadro Bad Wünnenberg je len niekoľko minút vzdialené a ponúka množstvo nákupných možností, útulných kaviarní, reštaurácií a rôznych voľnočasových aktivít.

Živý spolkový život a tradičné podujatia, ako je miestny jarmok, karnevalový sprievod na Popolcový utorok a strelcovský festival, prispievajú k silnému pocitu komunity vo Fürstenbergu. Pokojná a rodinne orientovaná atmosféra významne zvyšuje atraktivitu tohto miesta.

Kultúrnym klenotom je Kulturscheune Fürstenberg, kultúrne centrum s historickým šarmom. Tu prebiehajú koncerty, čítania, divadelné predstavenia a súkromné oslavy. Láskou zrenovovaná budova stojí ako symbol aktívneho kultúrneho života a podporuje budovanie komunity.

Zámok Fürstenberg, neskorobaročný panovnícky dom z 18. storočia, dodáva miestu historický šarm a dopĺňa obraz ideálneho bývania pre rodiny.

Sauna, čiastočne parketová podlaha, zimná záhrada, zrekonštruovaná podkrovná časť, krb, záhrada, balkón, vonkajšie parkovacie miesta a garáž.