Predaj domu 7+1 • 166 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Zriedkavá príležitosť: Tento priestranný obytný dom v centre mesta Brilon s nádhernou záhradou ponúka veľa miesta pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo individuálne bývacie koncepty – a predovšetkým priestor na realizáciu vlastných predstáv.

Budova postavená v roku 1961 bola zriadená ako dvojrodinný dom. Disponuje totiž kedysi dvoma samostatnými obytnými jednotkami s obytnou plochou 94 m² a 72 m² a tiež hobby miestnosťami s rozlohou 60 m² v podkroví, čo ju robí ideálnou pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Všetky poschodia sú spojené spoločným schodiskom. Prízemie je prístupné aj dodatočným vstupom zo vedľajšej ulice.

Na záhradnej parcele s rozlohou 886 m² sa nachádza záhradný rybník a záhradný domček, ktorý možno využiť na uskladnenie záhradného náradia a záhradného nábytku.

Budova má kompletne suterén (okrem prístavby). V budove sa nachádza aj garáž.

Zhrnutie:

- Veľkosť pozemku: 886 m²

- Obytná plocha prízemia: 94 m²

- Obytná plocha 1. poschodia: 72 m²

- Kompletný suterén (okrem prístavby), všetky suterénne miestnosti sú osvetlené a čiastočne vykurované

- Možnosť oddelenia na dve samostatné obytné jednotky

- Priestranná obytná časť v prízemí

- Hobby miestnosť v podkroví: 60 m² (s možnosťou ďalšieho rozvoja)

- Garáž v dome

- Priestranná záhrada

Obytný dom sa nachádza v centre mesta Brilon, v jednosmernej ulici so príjemným susedstvom. Rodinám je k dispozícii priateľská infraštruktúra – školy, materské školy, možnosti nákupov a centrum mesta sú dostupné pešo. Fasáda budovy bola na ulicnej strane zateplená a obložená klinkerom v 90. rokoch.

V roku 1999 bolo prízemie upravené špeciálne s ohľadom na potreby seniorov. Boli zrealizované: inštalácia kúpeľne s bezbariérovou sprchou, zariadenie hostinského WC, obnova podlahových krytín a vnútorných dverí, výmena radiátorov a inštalácia elektrických roliet.

Miestnosti v 1. poschodí sú vo vnútornom stave 70. – 80. rokov. Kúpeľňa nebola rekonštruovaná.

Vykurovateľné hobby miestnosti v podkroví boli zrekonštruované na konci 70. rokov a hostinské WC v podkroví je ako nové.

Kúrenie na zemný plyn od firmy Viesmann, vrátane zásobníka teplej vody, bolo obnovené v roku 2019.

Vybavenie budovy už nie je moderné. Vzhľadom na vek stavby je potrebné vykonať rekonštrukčné a modernizačné opatrenia, čo kupujúcim ponúka možnosť zariadiť objekt podľa vlastných predstáv a energeticky aj esteticky ho vylepšiť.