Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

**Moderný novostavbový byt na prenájom v Steinbergkirche pri Baltskom mori – Prvé obývanie**

V atraktívnej lokalite blízko Baltského mora Vás očakáva tento kvalitný novostavbový byt v prvom užívaní. Byt zaujme moderným dizajnom, energeticky efektívnou výstavbou a komfortným vybavením – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo a s orientáciou na budúcnosť.

**Prehľad vybavenia:**

• Smart-home systém v celom byte

• Videodomofón s otváračom dverí

• Parkovacie miesto pre automobil

• Energeticky efektívna výstavba

• Bezbariérový prístup

• Domáce zvieratá srdečne vítané

• Vlastná záhrada určená na výlučné využitie

• Zakrytá terasa

• Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Kvalitné podlahové krytiny

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a umývadlom so skrinkou pod ním

• Kuchynská linka vrátane umývačky riadu

Tento byt Vám ponúka komplexne premyslené koncept bývania v pokojnom a prírode blízkom prostredí – ideálny pre pohodlný život pri Baltskom mori.

**Zaujal Vás inzerát?**

Tešíme sa na Vašu otázku!

**Popis lokality – Steinbergkirche (Baltské more)**

Obec Steinbergkirche sa nachádza v okrese Schleswig-Flensburg v severovýchodnej časti Schleswig-Holštejnska, zasadená do idylickej krajiny regiónu Angeln a len 4 kilometre od baltského pobrežia. Blízkosť flensburského zálivu robí toto miesto obzvlášť atraktívnym pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Okolie je charakterizované miernymi kopcami, poliami a malými lesíkmi, ako aj mnohými plážami a pobrežnými úsekmi. Oblúbené kúpaliská ako Norgaardholz alebo Habernis sú dosiahnuteľné len v niekoľkých minútach autom a pozývajú na oddych, prechádzky a vodné športy.

Napriek pokojnej, vidieckej lokalite disponuje Steinbergkirche dobrou základnou infraštruktúrou. Obchody, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú priamo v obci alebo v blízkych obciach, akými sú Steinberg a Gelting. Ďalšiu infraštruktúru a širšiu kultúrnu a gastronomickú ponuku nájdete v mestách Flensburg (cca 25 km) a Kappeln (cca 20 km).

Dopravné spojenie je zabezpečené cestou Bundesstraße B199, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých miest a na dánsku hranicu. Región je ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale pritom nechcú prísť o výborné dopravné spojenie.

Celkovo ponúka Steinbergkirche atraktívnu kombináciu pokojného bývania, morského nádychu a výborných dopravných väzieb – ideálny životný priestor pri Baltskom mori.