Predaj bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199
Nový
Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199MHD 2 minúty pešoCena220 000 €
Preložené AI
Zriedka v Stuttgart-Süd: Táto v roku 2026 kompletne zrekonštruovaná dvojizbová bytosť ponúka približne 40,8 m² obytného priestoru a mimoriadne veľkú terasu orientovanú na východ a juh s približne 45 m² právom na osobné užívanie.
Byt sa nachádza v prízemí malého viacbytového domu z roku 1936 s iba 4 jednotkami a je neobsadený, takže je ihneď dostupný.
Pôdorys je kompaktný a dobre využiteľný: obývacia/jedáleň, samostatná spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Pivnica/sklad priamo za bytom poskytuje navyše krátke vzdialenosti a praktické úložné priestory.
Tým pádom je táto jednotka vhodná ako pre vlastníkov bývania, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú ihneď využiteľný a dobre prenajímateľný mestský byt.
V rámci kompletnej rekonštrukcie v roku 2026 boli napríklad obnovené sanitárne inštalácie, ističový panel, zásuvky a vypínače, obklady, vinylová podlaha, ako aj steny a stropy. Okrem toho boli vymenené vstupné dvere na terasu/byt a okno v spálni.
Terasa je jasným rozdielom oproti typickým malým bytom: ponúka výrazne vyššiu kvalitu pobytu než balkón, veľa vonkajšieho priestoru a v tejto triede bývania je zriedkavá.
Lokalita zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote: stanice metra Südheimer Platz a Bihlplatz sú vzdialené približne 3–5 minút chôdze, obchod Netto je asi 300 m od bytu. Marienplatz a centrum mesta dosiahnete za približne 10–15 minút metrom alebo autobusom.
- Terasa cca 45 m² s právom na osobné užívanie, orientácia východ - juh
- Komplexná rekonštrukcia 2026
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, nové sanitárne inštalácie
- nový ističový panel
- nové programy pre zásuvky a vypínače
- nové obklady a vinylová podlaha
- novo tvarované steny a stropy
- nové vstupné dvere na terasu/byt
- nové okno v spálni
- Pivnica/sklad priamo za bytom
- Plynové podlahové kúrenie, rok výroby 2012
- Dodávatelia služby sú voľne vyberateľní a individuálne ovládateľní
V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s úplným menom a telefónnym číslom. Čoskoro sa vám ozveme s návrhom termínu obhliadky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1019330 |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Dostupné od | 6. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 5 365,85 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSüdheimer Platz
🚶 126 m (2 min)
PoštaHermes PaketShop
🚘 1 452 m (4 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 126 m (2 min)
BankaBW-Bank
🚶 774 m (9 min)
ReštauráciaLievito Madre
🚶 144 m (2 min)
LekáreňBihlplatz-Apotheke
🚶 714 m (9 min)
ŠkolaTorwiesenschule
🚶 584 m (7 min)
Materská školaKinderhaus Bachwiesenstraße
🚶 421 m (5 min)
ŠportoviskoIdogohaus Stuttgart
🚘 1 482 m (4 min)
Ihrisko
🚶 199 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena220 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.