Predaj bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyLindenstr.48, , Bádensko-Wurttembersko

Táto kvalitne zrekonštruovaná poschodová bytosť ponúka moderné bývanie na úrovni novostavby s mimoriadne budúcnosťou zabezpečujúcim energetickým konceptom. Na približne 110 m² obytného priestoru sú k dispozícii priestranný obývací priestor, jedálenská/varná časť, spálňa, detská izba, kúpeľňa, hosťovská toaleta, skladovacia miestnosť, predsieň a terasa.

Byt je určený najmä mladým rodinám, párom a vlastníkovi, ktorí kladú dôraz na moderné vybavenie, nízke energetické riziká a veľkú súkromnú terasu.

Bývanie v blízkosti centra v 77716 Haslach im Kinzigtal (Lindenstraße 48)

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, centrálnej a rovine ležiacej lokalite Haslach im Kinzigtal. Haslach spája vynikajúcu mestskú infraštruktúru s idylickou prírodou Čierneho lesa. Absolútnym vrcholom tejto lokality je výborná dostupnosť pešo: auto môže byť v každodennom živote bez problémov zaparkované na vlastnom mieste.

Najdôležitejšie body každodenného života sú dostupné pešo za niekoľko minút:

Infrastruktúra & ciele Dostupnosť (pešo) Detaily

Základná občianska vybavenosť cca 3 – 5 min. ALDI Süd a dm-drogerie (Schwarzwaldstraße), EDEKA a REWE (Spießacker)

Historické staré mesto cca 5 – 10 min. Malebné historické prostredie s trhovým dňom, pekárňami, kaviarňami a reštauráciami

Zdravie cca 5 – 10 min. Rôzni všeobecní a špecializovaní lekári, lekárne, fyzioterapia v bezprostrednej blízkosti

Vzdelávanie & starostlivosť cca 5 – 10 min. Materské školy a vzdelávacie centrum Haslach (základné a stredné školy)

Doprava cca 10 min. Stanica Haslach (Čierny les – priame spojenie smerom na Offenburg a Konstanz)

Príroda & voľný čas cca 5 – 10 min. Pešie a cyklistické cesty pozdĺž rieky Kinzig, mestský bazén a detské ihriská

Vybavenie

Vybavenie je kvalitné, moderné a zamerané na dlhodobý komfort bývania:

• Energetický štandard A+

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 13,6 kWp, spojená s tepelným čerpadlom

• Podlahové kúrenie

• Individuálne ovládanie jednotlivých miestností

• Chladacia funkcia prostredníctvom podlahového kúrenia

• Trojsklá

• Elektrické tieniace prvky

• Zateplená a novo omietnutá fasáda

• Energeticky zrekonštruovaná plochá strecha

• Nová elektroinštalácia

• Moderná sprchovacia kúpeľňa

• Samostatná hosťovská toaleta

• Kvalitná parketová podlaha

• Sedací kút s dubovým parketom

• Svetlík

• Otvorená jedálenská/varná časť

• Priestranný obývací priestor

• Veľká terasa s doskami z douglasu

• Miestami prikrytá terasa

• Skladovacia miestnosť v byte

• Vlastné sklepné priestory

Prečo je tento byt výnimočný

Táto poschodová bytosť ponúka kombináciu, ktorá je na trhu veľmi žiadaná:

• Kompletná rekonštrukcia

• Energetický štandard A+

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárňou

• Veľká súkromná terasa

• Moderný pôdorys

• Sprchovacia kúpeľňa a hosťovská toaleta

• Kvalitná parketová podlaha

• Sedací kút so svetlíkom

• Vlastné úložné priestory

• Vlastné sklepné priestory

• Nízke riziko modernizácie pre kupujúceho