Prenájom bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Zimmerstrasse, nicht weit weg von der Alster.

Táto vysoko zrekonštruovaná bytosť sa nachádza na veľmi obľúbenej ulici Zimmerstrasse, neďaleko od rieky Alster.

Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von der schönen Raumaufteilung überzeugt. Durch ihre offene Raumgestaltung macht sie das Leben sehr lebenswert.

Keď vstúpite do bytu, presvedčí vás jeho krásne rozmietnenie. Vďaka otvorenému usporiadaniu priestoru robí život naozaj príjemným.

Der Flur wird durch Deckenspots beleuchtet, welche den Raum schön groß erscheinen lassen.

Chodba je osvetlená stropnými svetlami, ktoré priestor opticky zväčšujú.

Rechter Hand befindet sich die absolut bemerkenswerte Küche.

Na pravej strane sa nachádza absolútne pôsobivá kuchyňa.

Diese wurde von einem Küchenplaner eigens für diese Wohnung geplant und konstruiert.

Táto kuchyňa bola špeciálne navrhnutá a zhotovená kuchynským plánovačom pre tento byt.

Sie besticht mit Einbauten wie:

Očaruje svojím vybavením, medzi ktoré patria:

- Backofen

- Varná rúra s indukčnou varnou doskou

- Kühlschrank, Gefrierschrank

- Chladnička, mraznička

- viele Schubladen

- množstvo zásuviek

- Geschirrspülmaschine

- Umývačka riadu

- Edelstahl-Spülbecken mit hochwertiger Armatur

- Nerezová umývadlová misa s vysoko kvalitnou batériou

- Diversen Vorhängeschränken in schön warmer Optik

- Rôzne vešiaky na oblečenie v príjemne teplom prevedení

- und jeder Menge Platz, um angemessen das Essen vorzubereiten.

- a množstvo miesta na dôkladnú prípravu jedla.

Rechter Hand von der Küche befindet sich das große gemütliche Schlafzimmer.

Na pravej strane od kuchyne sa nachádza veľká, útulná spálňa.

Durch die nächste Tür links betritt man das Wohnzimmer, welches durch die Größe und die Ausrichtung zum Balkon zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Ďalšími dverami vľavo vchádzate do obývačky, ktorá vďaka svojej veľkosti a orientácii k balkónu pozýva na príjemné posedenie.

Der nächste Raum ist das Badzimmer, welches mit modernen Details besticht und warm auf Sie einwirkt.

Ďalšou miestnosťou je kúpeľňa, ktorá zaujme modernými detailmi a pôsobí príjemne teplým dojmom.

Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und mit einer bodengleichen Dusche versehen. Ebenso wurde ein Platz für die Waschmaschine eingerichtet.

Kúpeľňa bola kompletne prestavaná a vybavená bezprahovým sprchovacím kúpeľňou. Rovnako bol vyhradený priestor pre práčku.

Das Badezimmer wird ebenfalls durch schönen Deckenspots beleuchtet.

Kúpeľňa je tiež osvetlená krásnymi stropnými svetlami.

Neben dem Badezimmer befindet sich noch ein Abstellraum, der durch seine Größe genügend Platz bietet, um allerlei unterzustellen.

Vedľa kúpeľne sa nachádza aj úložný priestor, ktorý vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok miesta na uskladnenie rôznych vecí.

Direkt im Eingangsbereiche neben der Eingangstür gibt es die Möglichkeit für eine große Garderobe.

Hneď pri vstupe vedľa vstupných dverí je možnosť umiestniť veľkú prediziebnu skriňu.

Die Wohnanlage besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in der Nähe zur Außenalster und zum Einkaufszentrum Hamburger Meile.

Obytný komplex zaujme svojou mimoriadnou polohou v blízkosti vonkajšieho jazera Alster a nákupného centra Hamburger Meile.

Die Zimmerstrasse ist in Hamburger Kreisen schon lange als sehr schöne Wohnstraße mit schnellem Zugang zu vielen Restaurants und Naherholung bekannt.

Ulica Zimmerstrasse je v Hamburgu už dlho známa ako veľmi pekná obytná ulica s rýchlym prístupom k mnohým reštauráciám a rekreačným možnostiam.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt und der Uni.

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou sa rýchlo dostanete do centra mesta a na univerzitu.

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A24, welche Sie in die naheliegenden Urlaubsgebiete der Ost- oder Nordsee bringen wird.

Automobilom sa v krátkej dobe dostanete na diaľnicu A24, ktorá vás zavedie do blízkych dovolenkových oblastí pri Východnom alebo Severnom mori.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut. Die Fenster sind mit 3 fach Isoglas erneuert worden.

V celom byte boli použité vysoko kvalitné materiály. Okná boli zmodernizované na trojsklo s izolačným sklom.

Im Badezimmer finden Sie hochwertige Objekte bekannter Marken. Die ebenerdige Dusche und die Kopfbrause geben Ihnen ein schönes Duschgefühl.

V kúpeľni nájdete vysoko kvalitné prvky známych značiek. Bezprahová sprcha a sprchová hlavica vám poskytnú príjemný zážitok zo sprchovania.

Ebenso gehört ein Handtuchheizkörper zur Ausstattung.

Rovnako je súčasťou vybavenia aj uterákové kúrenie.

In der gesamten Wohnung wurde als Fußbodenbelag ein warmer Vinyl-Designboden gewählt.

V celom byte bol ako podlahové krytina zvolený teplý vinylový dizajnový podlahový materiál.

Alle Heizkörper sind Design-Flachheizkörper.

Všetky radiátory sú dizajnové ploché radiátory.

Sämtliche Türöffnungen der Wohnung wurden auf 2,13 m erhöht und mit Designtüren versehen.

Všetky dverné otvory v byte boli zvýšené na 2,13 m a vybavené dizajnovými dverami.

Alle Wände wurden gespachtelt und mit einer hochwertigen Farbe auf Silicatbasis beschichtet. Das kommt dem Raumklima entgegen und wird für ein schöne Wohnen sorgen.

Všetky steny boli omietnuté a potreté vysoko kvalitnou silikátovou farbou. To prispieva k lepšiemu vnútornému prostrediu a zabezpečí príjemné bývanie.

Die Küche wurde mit hochwertigen Markengeräte der Firma Siemens ausgestattet.

Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi renomovanej značky Siemens.

Es sollen 2 Mietstaffeln vereinbart werden, zum 01.01.2028 und 01.06.2029 jeweils 30,-€ monatlich.

Plánuje sa dohodnúť 2 nájomné stupne, k 01.01.2028 a 01.06.2029, s mesačným nárastom o 30 €.

Eine Besichtigung ist am kommenden Montag, den 04.05.2026 und am Dienstag, den 05.05.2026 jeweils um 17:30 Uhr möglich. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage, damit wir Sie einladen können.

Obhliadku je možné zorganizovať v nasledujúci pondelok, 04.05.2026, a v utorok, 05.05.2026, vždy o 17:30. Prosím, pošlite nám dopyt, aby sme vás mohli pozvať.

Es soll eine Mindestmietzeit bis zum 30.04.2028 vereinbart werden.

Minimálna doba prenájmu by mala byť dohodnutá do 30.04.2028.