Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHolstentwiete 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná a zmodernizovaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí viacrodinového domu v Halstenbek-e a ponúka na približne 79,95 m² komfortné obytné prostredie.

Byt bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a zrekonštruovaný a prezentuje sa v súčasnom a udržiavanom stave. Premyslené dispozície umožňujú flexibilné využitie priestorov a sú ideálne pre páry, malé rodiny alebo pre pracujúcich z domu.

Nájomné podmienky:

- Základné nájomné: 1 170 €

- Prevádzkové náklady: 300 € (vrátane vody a kúrenia)

- Celkové nájomné: 1 470 €

- Kaucia: 3 510 €

- Začiatok nájmu: 01.08.2026

- Minimálna doba nájmu: 2 roky

- Postupné zvyšovanie nájomného: +4 % každé 2 roky

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Halstenbek-e, ktorá spája pokojné bývanie s vynikajúcim dopravným spojením. Obchody pre každodenné potreby, školy a ďalšie zariadenia sú pohodlne dostupné pešo.

Stanica S-Bahn Halstenbek je dosiahnuteľná približne 7 minút pešo a ponúka rýchle spojenie smerom do Hamburku. Súčasne ťa čaká prírodné prostredie s rozmanitými možnosťami oddychu a voľnočasových aktivít – ideálne pre tých, ktorí ocenia vyváženú kombináciu mestského spojenia a kvalitného bývania.

Vybavenie a komfort bývania:

- Veľký balkón pre relaxáciu vonku

- Sieťové a TV pripojenia v obývačke, spálni a detskej izbe

- Optické pripojenie pre rýchly internet

- Celá elektroinštalácia bola v roku 2025 úplne obnovená

- Pripojenia pre práčku v kuchyni a kúpeľni sú k dispozícii

- Kuchyňa nie je vybavená zabudovanou linkou – môžete si preto zariadiť vysnívanú kuchyňu podľa vlastných predstáv

- Ohrev teplej vody cez prietokový ohrevník

Podlahové krytiny:

- Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené modernými obkladmi

- V ostatných obytných miestnostiach bol položený vysoko kvalitný vinylový dizajn

Ďalšie vlastnosti:

- Priestranná pivnica (cca 11,7 m²) so zásuvkou a osvetlením

- Spoločná cyklistická pivnica

- Spoločná práčovňa a sušiareň

- Práčka a sušička sú k dispozícii na ovládanie mincovým automatom

Parkovanie:

V pokojnej, výhradne pre obyvateľov využívané slepej uličke sú k dispozícii verejné parkovacie miesta.

Profil nájomcu:

Hľada sa jednotlivá osoba, pár alebo malá rodina s maximálne dvoma deťmi. Predpokladom je zabezpečený príjem (napríklad z trvalého zamestnania alebo dôchodku).

Spoločné bývanie a nájomné zmluvy s rodičovskou ručením sa nezohľadňujú.

Prosíme o pochopenie, že spracovávame iba dopyty s vyjadrujúcou a kompletnou predstavou (vrátane informácií o povolaní, príjme, veľkosti domácnosti a želanom termíne nastťahovania).

Špecifiká:

- Účtovanie nákladov na vykurovanie prebieha podľa rozlohy bytu.