Prenájom domu 4+1 • 81 m² bez realitkyAn der Steilküste 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Popis nehnuteľnosti:

Pri tejto atraktívnej, kvalitnej nehnuteľnosti v najlepšej lokalite ide o záverečný radový dom z piatich novo postavených dvojposchodových radových domov. Okrem troch pekných izieb, prevažne s veľkými panoramatickými oknami, a jednej veľkej loftovej izby na pôde, patria medzi priestory aj práčovňa, kúpeľňa s vaňou v prízemí a kúpeľňa s walk-in sprchou v poschodí.

Kúpeľne a podlahy sú veľmi moderne dláždené, steny izieb sú svetlé, natreté silikónovou farbou a omietnuté vápeno-cementovou maltou, čím sú mimoriadne priedušné a antialergénne. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Obývacia plocha podľa normy DIN je približne 81 m², pričom priestor na pôde nie je započítaný. Približne 40 m² veľká záhradná terasa láka na relaxáciu a oddych. Ku domu patrí parkovacie miesto priamo pri budove, ako aj malá miestnosť určená na uloženie bicyklov. Predpokladá sa nájomná zmluva s minimálnou dĺžkou štyroch rokov.

Mesačný základný nájom predstavuje pre túto reprezentatívnu nehnuteľnosť sumu 1 430,00 €. Za kuchyňu sa účtuje príplatok vo výške 30,00 € mesačne, pričom prechod vlastníctva kuchyne je možný po štyroch rokoch. Prevádzkové náklady činia približne 180,00 € mesačne, z toho príspevok na kúrenie a ohrev teplej vody je okolo 80,00 €, čo je mimoriadne nízke.

Radi by sme tento krásny dom prenajali jednej osobe vo veku 55+ alebo páru v tomto veku, keďže takí nájomníci by sa dobre zapojili do susedstva. Vzhľadom na veľmi výhodnú polohu a exkluzívnu, priestrannú využiteľnú plochu približne 115 m² predstavuje toto ponúkané riešenie veľmi priaznivú cenovú úroveň.

Krásne domy sa nachádzajú v Hohwachte, v absolútnej lokalite snov – medzi chránenými prírodnými územiami, vnútrozemskými jazerami a v bezprostrednej blízkosti Baltského mora, v regióne Holštajnska Švajčiarsko. Toto malebné miestečko je považované za mimoriadne pokojný tajný tip.

Z úchvatného miesta je vidieť nádherná prírodná kúpeľná pláž pri Baltskom mori, ktorá je vzdialená len tri minúty chôdze. Miestny trh Alpen-Edeka s pekárňou je vzdialený 50 metrov. Okrem toho sa v obci nachádza mnoho reštaurácií a kaviarní. Ďalej sú k dispozícii četné možnosti voľnočasových aktivít a vodných športov – malý záliv v historickej časti Hohwacht ponúka aj plaveckú školu a láka na plachtenie, člnkovanie a surfovanie. Všetko je navrch pohodlne dostupné pešo.

Jeden z najuznávanejších golfových ihrísk v Nemecku je vzdialený len 3 km od Hohwacht. Iba 7 kilometrov odtiaľ sa nachádza malé, pokojné mestečko Lütjenburg so svojím krásnym historickým trhoviskom, malými butikmi, ako aj kaviarňami, zmrzlinárňami a reštauráciami. Nad mestom sa týči známa Bismarckova veža.

V meste je zabezpečená vynikajúca lekárska starostlivosť viacerými ambulanciami. V Lütjenburgu nájdete aj množstvo supermarketov, ako sú Famila, Aldi, Penny, Lild, Rewe, ako aj čerpacie stanice, drogérie a lekárne. V okruhu 20 km sa nachádza niekoľko okresných nemocníc. Hlavné mesto Šlesvicko-Holštajnska, Kiel, je autom alebo autobusom dostupné približne za pol hodiny.

Vybavenie nehnuteľnosti je nespochybniteľne vysoko kvalitné – od kvalitných okien, dverí a knižnicových schodísk, až po ďalšie prvky ako sieťové pripojenia či rozsiahla elektroinštalácia značky Busch-Jaeger vo všetkých miestnostiach. Rovnako aj moderné sanitárne zariadenia a ďalšie vybavenie v priestoroch sú vysoko kvalitné.

Budova je vykurovaná podlahovým kúrením, ktoré je podporené tepelným čerpadlom, čím je energeticky na najmodernejšej úrovni. Pri výbere stavebných materiálov bol kladený veľký dôraz na veľmi vysokú kvalitu, ako aj na vynikajúce zdravotné a mikroklimatické vlastnosti.

Prezentovaná nehnuteľnosť zaujme svojim harmonickým a nadčasovým exteriérom, ako aj veľmi peknou polohou v Hohwacht. Susedstvo okolitých domov je ideálne pre všetkých, ktorí si cenia pokojné a príjemné prostredie. Uchádzači by sa tu preto mali dobre začleniť. Radi sú vítaní najmä páry vo veku od 60 rokov a staršie.