Prenájom domu 6+1 • 180 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Vitajte vo vašom novom dome s výhľadom na hory.

Tento moderný rodinný dom v srdci Kolbermooru je miestom, kde sa môžete usadiť a cítiť sa ako doma. Jeho mierne posunutá poloha zaručuje príjemný pokoj a súkromie, zatiaľ čo už zo spodného poschodia a z veľkej záhrady sa otvára voľný výhľad na hory – pohľad, ktorý každý deň opäť očarí.

Už pri vstupe vás prekvapí svetlý a vzdušný pocit domova. Priestranné miestnosti, široké chodby, otvorená schodiščová konštrukcia a premyslené rozloženie priestorov spolu s veľkými oknami vytvárajú príjemnú a lákavú atmosféru naplnenú denným svetlom. Otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý je v prípade potreby možné oddeliť posuvnými dverami, tvorí srdce domu a ponúka množstvo priestoru pre spoločné chvíle. Absencia zabudovanej kuchyne vám poskytuje slobodu realizovať si svoje predstavy o bývaní na mieru – či už s ostrovčekom alebo v klasickej podobe, rozhodnutie je na vás.

Na hornom poschodí pôsobí otvorená strecha pôsobivými výškami a vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru. Priestranná vykurovaná pivnica ponúka dodatočný priestor, pričom kvalitné obklady a dizajnové podlahy elegantne podčiarkujú moderný charakter domu.

Záhrada s terasou na juhu a západe vás pozýva užívať si slnečné hodiny a pokojných večerov vonku – a čoskoro sa stane vaším osobným obľúbeným miestom.

Dva carporty a parkovacie miesto priamo pred domom dokonale dopĺňajú tento atraktívny domov.

Dokončenie je plánované na jún 2026 – ideálne pre prvé nasťahovanie. Poloha spája pokojné bývanie v upravenom osídlení s dobrou dostupnosťou, čím vytvára domov, v ktorom sa kvalita života skutočne cíti.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite na ulici Ludwig-Prager-Straße v Kolbermoor. Vďaka mierne posunutému umiestneniu si môžete vychutnať príjemné súkromie a voľný pohľad na pohorie Mangfall – výhľad, ktorý každý deň znovu nadchne.

Napriek pokojnej polohe sa do centra Kolbermooru dostanete pešo alebo na bicykli za pár minút. Nájdete tam množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, zdravotnú starostlivosť a kultúrne príležitosti, medzi ktoré patrí aj nedaleký priemyselný komplex Spinnereigelände.

Infraštruktúra je vynikajúca: vzdelávacie inštitúcie, možnosti oddychu, športové zariadenia a dobre rozvinutá verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Nádražie v centre ponúka rýchle spojenia do Bad Aibling, Rosenheim, Mníchova či Salzburgu. Autobusová zastávka je dostupná za pár minút chôdze, pričom mestská autobusová doprava zabezpečuje komfortnú mobilitu.

Dostupnosť diaľnic smerujúcich do Mníchova, Salzburgu a Kufsteinu je veľmi dobrá, čo uľahčuje cestovanie pre dochádzajúcich aj víkendových návštevníkov.

Príroda a oddych sú doslova za dverami: Chránená prírodná oblasť Tonwerkweiher sa nachádza len pár krokov od domu a so svojimi vodnými, lesnými a lúčnymi plochami vás pozýva na prechádzky a relaxačné chvíle vonku. Ďalšie športové a rekreačné možnosti, ako tenisové a futbalové ihriská, sú taktiež dostupné pešo.

Perfektné spojenie pokoja, prírody, výhľadu na hory a blízkosti centra – to robí z vášho nového domova niečo naozaj výnimočné!

Váš nový domov zaujme moderným a kvalitným interiérovým vybavením. V chodbách, kúpeľniach, ako aj v technických a pomocných miestnostiach sú položené elegantné dlaždice, pričom všetky ostatné miestnosti sú vybavené neutrálnou a robustnou podlahou v dizajne dubu. Steny sú natreté v žiarivej bielej farbe, rovnako aj dvere a parapety, pričom decentné čierne a šedé akcenty na vstupných dverách a stropoch vytvárajú štýlové detaily.

Všetky okná sú moderné plastové okná značky HomeSoft v bielej farbe s trojsklom (48 mm priezračné sklo), s tepelnou izoláciou 0,76 W/m²K a s úrovňou hlučovej ochrany 34 dB. Rolety zaisťujú zatemnenie a dodatočnú tepelnú ochranu. Veľké okná umožňujú prienik veľkého množstva denného svetla, zatiaľ čo otvorený strop na prvom poschodí prináša domovu mimoriadne vzdušný a priestranný pocit. Praktické vstavné nisie v prízemí ponúkajú dodatočný úložný priestor a v kuchyni je dostatok miesta pre priestranný ostrov – ideálny pre realizáciu vašich individuálnych nápadov na zariadenie.

Pomocná miestnosť je funkčne vybavená umývadlom a priestorom pre práčku. Kúpeľňa na prvom poschodí disponuje vaňou aj sprchou a kancelária môže byť prípadne využitá ako šatník.

Pre vaše pohodlie zabezpečuje moderné Wolf tepelné čerpadlo s 9 kW elektrickým ohrievacím prvkom, ktoré cez podlahové kúrenie v celom obytnom priestore váš domov nielen ohrieva, ale aj chladí.

Južná a západná terasa spolu so záhradou vás pozývajú užívať si slnečné hodiny a pokojných večerov vonku. Váš nový domov by mal byť dokončený v júli a ponúka vám ako novostavbe moderný, kvalitný a neutrálny základ – perfektný na to, aby ste ho zariadili presne podľa svojich predstáv.