Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

V žiadanej lokalite Berlín-Heiligensee sa prezentuje tento zrekonštruovaný a udržiavaný rodinný dom na slnečnom a tichom pozemku orientovanom na juh. Dom zaujme rozmanitými možnosťami využitia. Môže byť využitý ako rodinný dom, viacgeneračný dom alebo aj ako prenajímaná nehnuteľnosť. Dom má 3 poschodia (suterén, prízemie a poschodie).

Dom už pri vstupe pôsobí svojimi priestrannými priestormi. Zo vstupnej haly sú prístupné všetky 3 podlažia. Prízemie s vlastnými vstupnými dverami obsahuje veľký, svetlý obývací priestor s otvorenou jedálňou a priamym vstupom na terasu. Z chodby potom vychádzajú do veľkej kuchyne, kúpeľne s vaňou a priestrannej spálne.

Poschodie je prístupné zo vstupnej oblasti samostatne po schodoch so svojím vlastným vchodom a môže byť využité ako úplne samostatná obytná jednotka (byt pre nájomcu). Nachádza sa tu obývacia izba, spálňa a izba na voľné využitie. Okrem toho je tu aj kuchyňa so všetkými potrebnými prípojkami a kúpeľňa so sprchou.

Priestranný a veľkorysý suterén je prístupný cez vstupnú halu aj cez samostatný vonkajší vstup. Tu bude budúcemu majiteľovi k dispozícii veľká párty miestnosť s barom, kúpeľňa so sprchou a pripojeniami, kotolňa a dve samostatné hobby miestnosti (napríklad na saunu, hry a šport).

Účelne navrhnutá záhrada je nenáročná na údržbu a ponúka veľa slnka, súkromia a priestoru pre voľný čas, hry či oddychové večery v prírode s veľkým grilom.

Nový majiteľ môže dom obývať bez predchádzajúcich rekonštrukčných prác. Dom je okamžite plne využiteľný bez obmedzení.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v jednej z žiadaných a zelených obytných oblastí Berlín-Heiligensee, v severozápadnej časti okresu Reinickendorf. Lokalita sa vyznačuje pokojným, rodinne priateľským susedstvom s vysokou obytnou a rekreačnou hodnotou – obklopená lesmi, vodnými plochami a rekreačnými zónami, ale zároveň dobre napojená na berlínsku metropolu. Obklopená vodou a Tegeler Forstom ponúka množstvo možností na oddych a výlety.

Krásne upravená záhrada s veľkou terasou, kameňovým grilom a južnou orientáciou ponúka úžasnú oázu pokoja a vyzýva na realizáciu vlastných nápadov.

Obchodné možnosti vrátane lekární na denné potreby sú dostupné pešo. Lekári, základné a stredné školy, materské školy a športové zariadenia sú v bezprostrednom okolí.

Nehnuteľnosť ponúka veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Linka S-Bahn číslo 25, ktorá vás za približne 30 minút zavezie na Friedrichstraße, sa nenachádza ďaleko a autobusová linka 133 je dostupná pešo. Okrem toho, blízkosť diaľničného prístupu na ulici Schulzendorfer poskytuje rýchle napojenie na mestskú diaľnicu A111.

Všetky miestnosti sú kompletne natreté a zrekonštruované, vybavené novými zásuvkami a prepínačmi.

Kúpeľňa na poschodí so zmenenou sprchou.

Prízemie je kompletné s elektrickými žalúziami, terasa má veľký elektrický markízu.

Dva solárne panely (balkónová elektráreň) – 9 mesiacov staré s výkonom 800 kW/h.

Klimatizácia v obývacej izbe na poschodí s diaľkovým ovládaním.

Dom sa nachádza v stave primeranom veku!

Rozmanité možnosti využitia:

1. Rodinný dom pre veľké rodiny, prípadne s oddeleným vlastným bytom pre dospelé deti.

2. Viacgeneračný dom s dedkom a babičkou.

3. Prenajímaná nehnuteľnosť s až tromi samostatnými obytnými jednotkami.

Pozrite, kúpte, cíťte sa dobre, odpočiňte si!