Predaj domu 6+1 • 153 m² bez realitkyGeorg-Fröba-Straße 16, , Hesensko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom s oddeleným samostatným bytom v pokojnej rezidenčnej oblasti v 64665 Alsbach-Hähnlein (časť Hähnlein).

Dom bol viackrát rozšírený a modernizovaný. V roku 1999 prešiel komplexnou rekonštrukciou a bol vybavený úplnou tepelnou izoláciou, novými inštaláciami a podobne. Nachádza sa v veľmi udržiavanom stave. Rekonštrukčné práce prebiehali pravidelne.

Nehnuteľnosť je vhodná ako investičný objekt so stabilným príjmom z prenájmu, alebo na vlastné bývanie s možnosťou dodatočného prenájmu. Nehnuteľnosť bola do 30.04.26 kompletne prenajatá.

Priebežný príjem z prenájmu je 19 800 € ročne (bez príplatkov za energie).

Predaj prebieha priamo od majiteľa – nevyhľadávame sprostredkovateľov!

Lokalita:

Pokojná rezidenčná oblasť v časti Hähnlein.

Lokalita na bočnej ulici, cca 3 minúty pešo od okraja obce (odkial začína pole).

Výborné spojenie:

• A5 a A67

• Darmstadt

• Región Rýn-Majna

Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú dobre dostupné.

Vybavenie:

• Pozemok: cca 245 m²

• Celková obytná plocha: cca 153 m²

• 2 obytné jednotky:

  – Byt 4,5 izieb s kuchyňou a kúpeľňou, 120 m² (obrázky 2–14)

  – Jednopokojový byt so základnou kuchynkou, 33 m² (obrázky 15–19)

• Pôvodný rok výstavby: presne nie je známy

• Rozšírenia/modernizácie: okrem iného v rokoch 1955, 1960, 1974, 1998, 2022 atď.

• Vykurovací systém: plynový kondenzačný kotol (ZH-Gas-Brennwert) z roku 1999

• 2 parkovacie miesta (karport a voľné parkovacie miesto)

• Čiastočne s podkroví / s priestorom na zemi

• Každá jednotka má svetlú kúpeľňu s vaňou,

• byt je väčšinou obklopený dlažbou, prípadne s drevenými podlahami

Ďalšie informácie (vrátane fotografií, pôdorysov, energetického preukazu) sú k dispozícii telefonicky alebo elektronicky po kontaktovaní.

Prehliadka je možná iba pri vážnom záujme o kúpu.