Predaj domu • 301 m² bez realitkyElbuferstraße 5, , Dolné Sasko
Nový
Elbuferstraße 5, , Dolné SaskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážCena620 000 €
Preložené AI
Ide o viacrodinný dom z roku 1951, ktorý bol v roku 2016 kompletne zmodernizovaný. V rámci tejto rekonštrukcie boli úplne vymenené kúrenie a elektroinštalácie a uvedené do najnovších štandardov. Takisto boli vymenené všetky okná a dvere.
Strecha bola obnovená vrátane izolácie podľa najnovších energeticky úsporných smerníc. Okrem toho budova získala drevenú fasádu s jadrovou izoláciou. Kuchyne boli vyrobené na mieru a kúpeľne boli kompletne prerobené a zainštalované nové.
Budova je vykurovaná plynom. Nová kondenzátorová plynová kotolňa s veľmi nízkou spotrebou bola inštalovaná až v roku 2020. V dome je taktiež už zavedený a pripojený optický internet.
Objekt v blízkosti Labe sa nachádza v 21522 Hohnstorf/Elbe, kde žije približne 2 500 obyvateľov. Priamo oproti sa nachádza autobusová zastávka, za 5 minút sa dostanete na vlakovú stanicu v Lauenburgu, 15 minút autom do Lüneburgu a 45 minút autom do Hamburgu.
V Hohnstorfe sa nachádza Sparkasse, lekár, lekáreň, materská škola, základná škola, ako aj obchodná možnosť s potravinovým obchodom (EDEKA) a čerpacia stanica.
Rôzne ďalšie obchody, lekári a zariadenia nájdete priamo v susednom Lauenburgu alebo samozrejme aj v Lüneburgu.
Z prízemia aj z poschodia viacrodinného domu je nádherný výhľad na pozemok o rozlohe 6300 m², na polia a na Elbskú hrádzu.
Objekt je ideálny na vlastné bývanie (§ 35) so súčasným prenájmom. Dva veľké byty, ktoré sú momentálne rozdelené na 4 jednotky, s 4 kuchyňami a 4 kúpeľňami, plus 2 návštevné kúpeľne.
Najväčšia samostatná obytná jednotka s viac ako 110 m² je okamžite nasťahovateľná. Čistý nájom pri plnom prenájme predstavuje 40 027 €/rok.
Najrýchlejší a preferovaný kontakt je cez WhatsApp na čísle 016097221388 priamo s Arneom Bryndelom, prípadne aj osobne alebo e-mailom na adrese arne ät bryndel . de
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1019073 |
| Úžitková plocha | 301 m² |
| Cena za jednotku | 2 059,80 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 6 300 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDErnst-Kissolewski-Straße
🚶 143 m (2 min)
Pošta
🚘 2 961 m (4 min)
ObchodBäckerei & Konditorei Harms
🚘 1 852 m (3 min)
BankaSparkasse Lüneburg
🚘 1 818 m (3 min)
ReštauráciaElia
🚶 720 m (9 min)
Lekáreňwir leben - Apotheke
🚘 1 893 m (3 min)
ŠkolaGrundschule Hohnstorf
🚘 1 195 m (2 min)
Materská školaHohnstorfer Deichzwerge
🚘 1 534 m (4 min)
ŠportoviskoDreifeld-Halle
🚘 1 282 m (3 min)
Ihrisko
🚶 173 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena620 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.