Predaj domu • 230 m² bez realitkyHochstr. 91, , Severné Porýnie - Westfálsko

Veľkorysá dvojdomov s prístavnou bytom, krbom, záhradou a balkónom v centrálnej lokalite Sonsbeck

Na predaj je udržiavaná a priestranná dvojdomov v centrálnej časti Sonsbeck (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele o rozlohe cca 440 m² a ponúka celkovo cca 230 m² obytného priestoru a 8–10 izieb, čo poskytuje široké možnosti využitia. Ideálne je vhodná pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Už pri vstupe do domu vás privíta reprezentatívna, dlažbená vstupná hala. Odtiaľ sa dostanete do hostínskeho WC so sprchou, pracovnej izby a do kuchyne. Jedáleň nadväzujúca na chodbu vedie priamo do priestrannej obývacej izby, ktorá je vybavená krbom a vytvára príjemnú atmosféru. Z kuchyne je tiež prístup k zadnému vchodu s priamym vstupom na terasu a do záhrady.

Exteriér ohromí zrekonštruovanou, čiastočne krytou terasou, ktorá vás v každom ročnom období pozýva na oddych. Záhrada ponúka peknú posedenie, veľa zelene a praktický záhradný domček.

V hornom podlaží sa nachádzajú štyri spálne a veľká kúpeľňa s vaňou. Okrem toho tu nájdete aj veľmi priestranný balkón.

Výnimočným prvkom je samostatný prístavný byt. Ten momentálne disponuje predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou, obývacou a jedálenskou časťou a pripojenou otvorenou spálňou. Túto jednotku môžete flexibilne využiť ako dodatočný obytný priestor, kanceláriu alebo ju prenajať.

Okrem toho ponúka využité podkrovia ďalší obytný alebo užívací priestor, čím sa výrazne rozširujú možnosti využitia domu. Dom je čiastočne zateplený a disponuje tromi udržiavanými pivnicami s dostatkom úložného priestoru.

Nehnuteľnosť je kúrená plynovým systémom.

Centrálna poloha v Sonsbeck umožňuje krátke vzdialenosti k obchodným príležitostiam, školám, materským škôlkam a všetkým zariadeniam dennej potreby. Zároveň je výborná dopravná dostupnosť, takže okolie a susedné mestá sú ľahko dosiahnuteľné.

Tento dvojdom spája priestranné bývanie, flexibilné priestorové koncepty a atraktívnu lokalitu – zaujímavá príležitosť pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Sonsbeck (47665), žijúcej obce pri Dolnom rieku s približne 8 700 obyvateľmi. Sonsbeck sa vyznačuje atraktívnou kombináciou vidieckeho charakteru, historického dedičstva a dobrej infraštruktúry. Krajina so Sonsbeck Heights a blízkosť prírodných a rekreačných oblastí ponúkajú vysokú kvalitu bývania a života. Pozitívny vývoj trhu s nehnuteľnosťami podčiarkuje príťažlivosť tejto lokality.

Vďaka dobrej regionálnej a nadregionálnej dopravnej dostupnosti, okrem iného aj cez blízku diaľnicu A57 a autobusové spojenia, sú susedné mestá ako Wesel, Xanten, Geldern, ako aj Porúrie a Holandsko rýchlo dosiahnuteľné. Sonsbeck je obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Mikrolokácia – Hochstraße 91

Nehnuteľnosť sa nachádza mimoriadne centrálne a ponúka vynikajúce služby v okolí. Supermarkety, lekárne, banky, lekári, reštaurácie a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v pešej vzdialenosti. Autobusové zastávky sú takmer priamo pred dverami, školy a materské školy sú tiež len pár minút chôdze.

Bezprostredne pri nehnuteľnosti sa nachádzajú parky, ihriská a trhový priestor s týždenným trhom. Okolie je charakterizované množstvom rekreačných a športových príležitostí, bohatým klubovým životom, kultúrnymi podujatiami, jarmokmi a tradičnými trhmi. Lokalita je priateľská k deťom, prispôsobená seniorom a vyznačuje sa priateľským susedstvom a veľmi dobrou bezpečnostnou situáciou.

Záhrada je orientovaná na západ a ponúka optimálne slnečné svetlo až do večerných hodín.

Radi vám, v prípade záujmu, zašleme odkaz na našu webovú stránku vytvorenú špeciálne pre túto nehnuteľnosť.

Neúčtujú sa žiadne poplatky makléra.