Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28325

Tento atraktívny vlastný byt v Bremen-Oberneuland presvedčí svojím harmonickým spojením modernej výbavy, priestranných osvetlených miestností a premysleným pôdorysom. Približne 80 m² obytnej plochy ponúka komfortné bývanie v elegantnom prostredí.

V centre bytu sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý okamžite zaujme svojím výnimočným usporiadaním. Architektonický okrúhly prvok dodáva priestoru zvláštnu dynamiku a vytvára otvorenú, príjemnú obytnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a podčiarkujú svetlý a priateľský charakter interiéru.

Byt disponuje dvoma viacúčelovými izbami, ktoré sa ideálne hodia ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Modernou navrhnutá kúpeľňa zaujme kvalitnými materiálmi a mimoriadne precíznym pokládkou obkladov, ktorá priestoru dodáva elegantný a prémiový vzhľad.

Príjemný pocit z bývania zabezpečuje po celom byte rovnomerne položená podlaha, ktorá miestnostiam dodáva teplý a harmonický vzhľad. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Elegantné stropné svetlá dodávajú ďalšie akcenty a zabezpečujú moderné osvetlenie.

Aj zabudovaná kuchyňa sa dokonale hodí do celkového vzhľadu bytu. Je vybavená modernými spotrebičmi a ponúka dodatočné výhody, ako je integrovaný vinový chladnička a zabudovaná práčka, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Okrem toho je možnosť zakúpenia aj miesta v podzemnej garáži. Kombinácia premysleného rozdelenia priestorov, modernej výbavy a pokojnej, žiadanej lokality v Oberneuland robí tento byt ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na štýlový domov s vysokým komfortom bývania.

Prehľad vybavenia

• Prvé nastenie po komplexnej modernizácii v roku 2025

• Približne 80 m² obytnej plochy s premysleným pôdorysom

• Dve flexibilne využiteľné izby, ideálne ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí

• Štedrý obývací a jedálenský priestor s architektonicky výnimočným okrúhlym prvkom

• Svetlé miestnosti vďaka výhodnej orientácii a mimoriadne dobrým svetelným podmienkam

• Balkón s príjemnou orientáciou pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu

• Moderná sprchovňa s vysoko kvalitným vybavením

• Precízne spracované obklady s fazovaným rezom ako výnimočný dizajnový prvok

• Nová, moderná zabudovaná kuchyňa

• Integrovaný vinový chladnička

• Zabudovaná práčka a ďalšie vybavenie

• Kvalitný laminátový podlahový kryt vo všetkých obytných priestoroch

• Komfortné podlahové kúrenie

• Štýlové stropné svietidlá vo všetkých miestnostiach pre príjemné osvetlenie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

• Miesto v podzemnej garáži (voliteľne dostupné)

• Skladovacia miestnosť

• Priestor pre bicykle

Energetický preukaz: k dispozícii

Typ energetického preukazu: spotrebný preukaz

Energetický preukaz: dátum vystavenia 18.10.2023

Dátum vytvorenia: od 1. mája 2014

Energetický preukaz: platný do 17.10.2033

Energetická spotreba: 78,90 kWh/(m²*a)

Energetická spotreba na ohrev vody zahrnutá: Áno

Druh kúrenia: ústredné kúrenie

Hlavný zdroj energie: diaľkové kúrenie

Energetická trieda: C

Náklady na kúrenie zahrnuté v prevádzkových nákladoch: Áno

Prevádzkové náklady: 212,77 €

Mesačný poplatok: 241,18 €

Rezerva na údržbu: 38.442,03 €

Nerozdelené náklady: 28,41 €