Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prízemný byt s krásnou záhradou a dvojdomovým charakterom na veľkom pozemku vo Weyhe-Melchiorhausen!

Prehľad objektu

Typ objektu: Byt vo vlastníctve s dvojdomovým charakterom (v spoločnosti troch vlastníkov)

Poschodie: Prízemie

Obývacia plocha: cca 102 m² (terasca cca 30 m², čiastočne krytá + veľký črepník s možnosťou parkovania vozidla)

Pozemok: 727 m²

Izby: 4

Rok výstavby: cca 1910

Čiastočne s pivnicou

Rekonštrukcia: Kompletná v roku 2017

(všetky okná obnovené, plynový kondenzáciový kotol s podlahovým kúrením vrátane nového estrachu a podlahovej izolácie, stropy izolované a zavesené, kúpeľňa vrátane všetkých inštalácií obnovená, kuchyňa vrátane inštalácií obnovená, elektroinštalácia rozšírená, počet zásuviek zvýšený)

Veľký črepník – možnosť využitia ako dvojdverový garážový kryt

Dostupnosť: po dohode

Popis objektu:

Tento výnimočný byt vo vlastníctve s dvojdomovým charakterom sa nachádza v prízemí bývalého poľnohospodárskeho domu postaveného okolo roku 1910 v Weyhe-Melchiorhausen. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou 727 m² a samostatnému charakteru evokuje nehnuteľnosť pocit bývania skôr domov ako len byt. Záhrada je výlučným vlastníckym právom bytu. Nie je spoločná.

Byt má obývaciu plochu cca 102 m², rozdelenú na štyri izby, kuchyňu a kompletnú kúpeľňu s oknom, ako aj čiastočne krytú terasu.

V roku 2017 prešiel objekt komplexnou rekonštrukciou, vrátane vykurovacieho systému s podlahovým kúrením a novým estrachom, všetkých okien, kúpeľne a kuchyne vrátane všetkých prípoj.

Historický šarm sa tu stretáva s moderným komfortom bývania.

Byt je aktuálne obývaný, ale nie je prenajatý a je ideálny pre vlastníkov, prípadne je možný aj prenájom.

Vybavenie

• Kuchyňa so zabudovanou linkou

• Kompletná kúpeľňa s oknom a obkladaním

• Parketové a vinylové podlahy

• Plynové kúrenie (nová kondenzácia kotla v roku 2017) s podlahovým kúrením a podlahovou izoláciou vrátane nového estrachu a základu

• Čiastočne s pivnicou (cca 10 m²)

• Kúpeľňa s vírivkovou vaňou a sprchovacím WC

• Otvorená kuchyňa s Grohe Blue vodným dispenserom/ohrevom pitnej vody (filtrovaná, chladená voda s a bez oxidu uhličitého)

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2017

Energetický certifikát

Energetický certifikát (vydaný pred rozsiahlymi rekonštrukciami) je ešte platný a na požiadanie bude predložený. Ročná spotreba plynu je približne 11 500 – 12 000 kWh.

Osobitosti

• Byt vo vlastníctve s domácom charakterom

• Štedrý pozemok – vzácna kombinácia

• Moderné vybavenie po komplexnej rekonštrukcii

• Veľa súkromia (okolie plné prírody)

• Ideálne pre rodiny, páry alebo náročných vlastníkov

Ostatné

Všetky údaje boli zozbierané podľa najlepších vedomostí a svedomia a sú tu poskytnuté. Za úplnosť nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Zmeny a predbežný predaj zostávajú vyhradené.

Keďže je nehnuteľnosť aktuálne obývaná, fotografie boli čiastočne upravené (s využitím umelej inteligencie) na odstránenie osobných vecí, aby sa zachovalo súkromie a zároveň lepšie zobrazila plná veľkosť miestností.

Adresu a podrobný brožúro s ďalšími fotografiami môžem poskytnúť po doručení vašich kontaktných údajov vrátane telefónneho čísla a adresy.

Prosím, skontrolujte, či vám lokalita vyhovuje. Avšak žiadame o zachovanie súkromia.

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weyhe-Melchiorhausen, v obľúbenej rezidenčnej oblasti v bezprostrednom okolí Bremenu. Ulica je veľmi dlhá a ponúka pokojné, ustálené prostredie s dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, škôlky ako aj zdravotná starostlivosť sú rýchlo dostupné.

Kto miluje pokojné a vidiecke prostredie, a zároveň ocení dobré spojenie, je tu správne miesto.