Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRingstr. 38-44, , Hesensko

Krásny vlastný byt v oblasti Hochwald, ideálny pre páry alebo malé rodiny!

Svetlý byt sa nachádza v blízkosti oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette byt disponuje 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou, balkónom s diaľkovým výhľadom, toaletou, okrem toho aj sklepom a samostatnou garážou.

Tento podkrovný byt sa nachádza v treťom poschodí, ktorý je prístupný IBA po schodoch. Na tejto úrovni sa nachádza izba, kúpeľňa so svetlom z denného svetla, s prchadlom aj vaňou (modernizovaná v roku 2021), kuchyňa so vstavanou linkou (nová v roku 2019) a veľký obývací a jedálenský priestor s pripojeným balkónom orientovaným na juhozápad so markízou.

Schodisko v chodbe vedie do podkrovného ateliéru s výhľadom až do Vogelsbergu. Toaleta (modernizovaná v roku 2024) sa taktiež nachádza na tejto úrovni.

Sklep patriaci bytu, ako aj spoločná miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa, sa nachádzajú v suteréne deväť-bytového domu. Všetky poschodia sú prístupné po schodoch. Súkromná garáž je umiestnená priamo pred vchodovými dverami.

*****************************************

Krásny byt v oblasti Hochwald, ideálny pre páry alebo malé rodiny!

Svetlý byt sa nachádza v blízkosti oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette pozostáva z 2 spální, veľkej obývacej izby s prístupom na balkón s výnimočným výhľadom na okolie, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, skladovacieho priestoru v suteréne a samostatnej garáže.

Tento najvyšší byt sa nachádza v treťom poschodí, prístupný IBA po schodoch. Na tejto úrovni sa nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s prirodzeným svetlom, so sprchou aj vaňou (modernizovaná v roku 2021), kuchyňa so vstavanou linkou (nová v roku 2019) a veľký obývací a jedálenský priestor, ktorý sa otvára na balkón orientovaný na juhozápad so markízou.

Schodisko v chodbe vedie na ateliér na podkroví s výhľadom siahajúcim až do Vogelsbergu. Toaleta (modernizovaná v roku 2024) sa nachádza tiež na tomto poschodí.

Sklep patriaci bytu, rovnako ako spoločná miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa, sa nachádzajú v suteréne deväť-bytového domu. Všetky poschodia sú prístupné po schodoch. Súkromná garáž sa nachádza priamo pred vchodovými dverami.

Die Wohnung liegt in der Kernstadt, nahe des Hochwaldes, und ist nur einen kurzen Spaziergang von den Waldteichen entfernt.

Byt sa nachádza v centre mesta, blízko Hochwaldu, a je vzdialený len krátku prechádzku od lesných jazier.

Die Bad Nauheimer Innenstadt können Sie innerhalb von 15-20 Gehminuten erreichen.

Centrum Bad Nauheim dosiahnete pešo za 15–20 minút.

Haltestellen für die Buslinie FB-11 liegen unweit der Wohnung; die Buslinien FB-14 und FB-34 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Zastávky autobusovej linky FB-11 sú v bezprostrednej blízkosti bytu; linky FB-14 a FB-34 sú tiež dostupné za pár minút.

- Laminátové podlahy v obývacej izbe a spálni boli položené v auguste/septembri 2019

- Nová vstavaná kuchyňa na jeseň 2019

- Kúpeľňa modernizovaná na jeseň 2021

- Nová toaleta s bezrámovou záchodovou mísou a novým umývadlom so skrinkou na jeseň 2024

Tešíme sa, že vám môžeme byt osobne ukázať. Prosím, majte pochopenie, že prehliadky prednostne prideľujeme záujemcom, ktorí nám môžu predložiť predbežné potvrdenie o financovaní od banky alebo príslušný dôkaz o kapitáli.

Máte záujem, potrebujeme vaše konečné potvrdenie o financovaní a doklady totožnosti, aby sme s vami mohli dohodnúť termín u notára. Notár pripraví návrh kúpnej zmluvy počas nášho stretnutia. Upozorňujeme, že náklady na overenie zmluvy hradí kupujúci.

********************************************************

Tešíme sa, že vám byt ukážeme osobne. Prosím, vezmite na vedomie, že prehliadky uprednostňujeme záujemcom, ktorí už môžu predložiť predbežné potvrdenie o financovaní od banky alebo dôkaz o dostatočných finančných prostriedkoch.

Ak máte záujem, budeme potrebovať vaše konečné potvrdenie o financovaní a identifikačné doklady, aby sme mohli dohodnúť termín u notára. Notár pripraví návrh kúpnej zmluvy na našom stretnutí. Prosím, vezmite na vedomie, že náklady na notárske overenie hradí kupujúci.