Prenájom bytu 4+kk • 109 m² bez realitkyBadstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Vitajte vo vašom novom sídlisku na Badstraße 26! Tento priestranný byt v 2. poschodí spája kúzlo priameho výhľadu na vodu s komfortom modernej mestskej bydliskovej ponuky. Či už si vychutnáte rannú kávu na jednom z dvoch balkónov, alebo len sledujete pohľad z okna – rieka Neckar vám tu doslova leží pri nohách.

Hlavné prednosti v prehľade

• Obytná plocha: približne 109 m² rozložených na 4,5 izby.

• Komfort: pohodlný prístup pomocou osobného výťahu.

• Stav: prvé osídlenie po modernizácii (máj 2026).

• Pokoj a bezpečnosť: Všetky bytové dvere v dome boli v roku 2025 obnovené a poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu od schodiska.

• Poloha: Najlepšia, neprekryvateľná, priama poloha pri rieke Neckar.

• Budúcnosť: Budova bude v rokoch 2026/2027 energeticky zrekonštruovaná (fasáda/izolácia/strecha).

Badstraße 26 ponúka jednu z najexkluzívnejších lokalít v Heilbronne. Tu si užijete vzácne spojenie prírodnej idylky a mestského životného štýlu so všetkými výhodami centrály.

• Gastronómia a životný štýl: Oblúbená Neckar-Meile s kaviarňami, reštauráciami a barmi je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Ideálne pre teplé letné večery. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj vonkajší bazén Neckarhalde a park Wertwiesen.

• Nákupy: Supermarkety, pekárne a celé pešia zóna v Heilbronne sú pohodlne dostupné pešo.

• Mobilita a diaľnica: Napriek pokojnej riečnej lokalite ste výborne prepojení. Diaľnice A6 a A81 dosiahnete v závislosti od premávky za približne 8 až 10 minút, čo robí byt ideálnym aj pre dochádzajúcich do práce.

O Heilbronne

Heilbronn je oveľa viac než len vinohradné mesto. Ako dynamické centrálné mesto regiónu Franken sa mesto vyvinulo na pulzujúci uzol pre inovácie a vzdelávanie. S Experimentou, futuristickým vzdelávacím kampusom a novým KI-Parkom stanovuje Heilbronn nové štandardy. Mesto ponúka vysokú kvalitu života vďaka množstvu zelených plôch, bohatej kultúrnej ponuke a úzkej väzbe tradície a pokroku – a to všetko v srdci vinohradov pri Neckare.

Byt bude v máji 2026 profesionálne prestavaný:

• Čerstvo a moderne: Tmavé drevené stropy budú odstránené a nahradené hladko omietnutými, bielymi stropmi. Všetky steny dostanú nový náter.

• Kúpeľňová oáza: Kúpeľňa prejde kompletou rekonštrukciou a moderným dizajnom. A bude pripravená na centrálny prívod vody.

• Interiér: Nové, elegantné izby dverí a čiastočne nové okná. V obytných priestoroch je položená laminátová podlaha, v kúpeľni, WC a kuchyni je použitá dlažba.

• Kuchyňa: Starostlivo udržiavaná vstavaná kuchyňa (inštalovaná v roku 2015) je už vybavená všetkými dôležitými elektrospotrebičmi a je zahrnutá v cene prenájmu.

• Úložný priestor: K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Nechcete si nechať ujsť tento zážitok z bývania? Kontaktujte nás pre dohodnutie prehliadky a zabezpečte si svoj nový domov priamo pri Neckare!