
Prenájom bytu 4+kk • 109 m² bez realitkyBadstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072
Badstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072MHD 6minút pešo • Výťah • Parkovanie • GarážVitajte vo vašom novom sídlisku na Badstraße 26! Tento priestranný byt v 2. poschodí spája kúzlo priameho výhľadu na vodu s komfortom modernej mestskej bydliskovej ponuky. Či už si vychutnáte rannú kávu na jednom z dvoch balkónov, alebo len sledujete pohľad z okna – rieka Neckar vám tu doslova leží pri nohách.
Hlavné prednosti v prehľade
• Obytná plocha: približne 109 m² rozložených na 4,5 izby.
• Komfort: pohodlný prístup pomocou osobného výťahu.
• Stav: prvé osídlenie po modernizácii (máj 2026).
• Pokoj a bezpečnosť: Všetky bytové dvere v dome boli v roku 2025 obnovené a poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu od schodiska.
• Poloha: Najlepšia, neprekryvateľná, priama poloha pri rieke Neckar.
• Budúcnosť: Budova bude v rokoch 2026/2027 energeticky zrekonštruovaná (fasáda/izolácia/strecha).
Badstraße 26 ponúka jednu z najexkluzívnejších lokalít v Heilbronne. Tu si užijete vzácne spojenie prírodnej idylky a mestského životného štýlu so všetkými výhodami centrály.
• Gastronómia a životný štýl: Oblúbená Neckar-Meile s kaviarňami, reštauráciami a barmi je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Ideálne pre teplé letné večery. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj vonkajší bazén Neckarhalde a park Wertwiesen.
• Nákupy: Supermarkety, pekárne a celé pešia zóna v Heilbronne sú pohodlne dostupné pešo.
• Mobilita a diaľnica: Napriek pokojnej riečnej lokalite ste výborne prepojení. Diaľnice A6 a A81 dosiahnete v závislosti od premávky za približne 8 až 10 minút, čo robí byt ideálnym aj pre dochádzajúcich do práce.
O Heilbronne
Heilbronn je oveľa viac než len vinohradné mesto. Ako dynamické centrálné mesto regiónu Franken sa mesto vyvinulo na pulzujúci uzol pre inovácie a vzdelávanie. S Experimentou, futuristickým vzdelávacím kampusom a novým KI-Parkom stanovuje Heilbronn nové štandardy. Mesto ponúka vysokú kvalitu života vďaka množstvu zelených plôch, bohatej kultúrnej ponuke a úzkej väzbe tradície a pokroku – a to všetko v srdci vinohradov pri Neckare.
Byt bude v máji 2026 profesionálne prestavaný:
• Čerstvo a moderne: Tmavé drevené stropy budú odstránené a nahradené hladko omietnutými, bielymi stropmi. Všetky steny dostanú nový náter.
• Kúpeľňová oáza: Kúpeľňa prejde kompletou rekonštrukciou a moderným dizajnom. A bude pripravená na centrálny prívod vody.
• Interiér: Nové, elegantné izby dverí a čiastočne nové okná. V obytných priestoroch je položená laminátová podlaha, v kúpeľni, WC a kuchyni je použitá dlažba.
• Kuchyňa: Starostlivo udržiavaná vstavaná kuchyňa (inštalovaná v roku 2015) je už vybavená všetkými dôležitými elektrospotrebičmi a je zahrnutá v cene prenájmu.
• Úložný priestor: K bytu patrí aj vlastná pivnica.
Nechcete si nechať ujsť tento zážitok z bývania? Kontaktujte nás pre dohodnutie prehliadky a zabezpečte si svoj nový domov priamo pri Neckare!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| Úžitková plocha | 109 m² |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 1011468 |
| Cena za jednotku | 12,48 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete

Prenájom bytuPfaffenhofener Straße 10 Heilbronn Böckingen Böckingen Baden-Württemberg 74080- 4+kk
- 140 m²
1 590 € + 300 €

Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
