Prenájom domu 5+1 • 200 m² bez realitkySt Bartholomäus-Weg 2 Holzkirchen Sufferloh Bayern 83607

Ak hľadáte priestor, svetlo a charakter, ste na správnom mieste: Tento výnimočný byt v staršom statku so šarmom dvojdomčekov sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka na cca 200 m² otvorený, svetlý pôdorys – pravý domov, nie štandard novostavby.

Prízemie privíta prístupom bez schodov, s flexibilne využiteľnou hosťovskou izbou alebo hobby miestnosťou a práčovňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou šatníkom a arkádou – ideálne ako pracovný kútik, čitateľský kútik alebo kreatívne útočisko.

Srdcom bytu je impozantný, svetlom preniknutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý sa rozprestiera na dvoch poschodiach a je doplnený vlastnou veľkou arkádou. Samostatná úložná miestnosť dopĺňa tento priestor – úložného priestoru je viac než dosť.

Ďalšie vylepšenia: 2 balkóny, loggia, terasa, hosťovské WC, pivnica, 2 úložné miestnosti, predsieň a 2 parkovacie miesta. Záhrada cca 250 m².

Byt sa prenajíma so súhlasom majiteľky v rámci podnájmu, keďže obyvatelia sú momentálne na ceste okolo sveta. Nasťahovanie od 1. septembra 2026. Minimálna doba prenájmu cca 6 mesiacov, ideálne jeden rok – na požiadanie aj až 2 roky.

Nájom: 2 600 €/mesiac, vrátane internetu a prevádzkových nákladov. Plyn a elektrina sa platia zvlášť podľa spotreby, záloha cca 200 €/mesiac. Kaucia: 7 800 €.

Byt sa nachádza v Holzkirchner časti Sufferloh – pokojná, zelená a napriek tomu výborne dopravne napojená. Holzkirchen disponuje dobrou infraštruktúrou s možnosťami nákupov, školami a lekármi na mieste. Do Mníchova sa dostanete pohodlne vlakom S-Bahn (S3) alebo BRB – ideálne pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí chcú spájať vzduch predpovedaný s mestskou dostupnosťou. Jazerá a hory sú dosiahnuteľné za pár minút.

Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený: vstavaná kuchyňa s rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu, lampy a kúpeľňový nábytok sú zahrnuté. Detaily budú zapísané v odovzdacom protokole s inventárnym zoznamom.

Domáce zvieratá vítané: povolený pes alebo mačka. Tichý obchod je povolený – napríklad joga, koučing alebo agentúra. Fajčenie v byte nie je povolené, za to je k dispozícii záhrada.

Nebojte sa pýtať, rád odpoviem!