Predaj domu • 318 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom dome v Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg! Tento pevne postavený a udržiavaný dvoj-/viacrodinný dom priamo na okraji lesa ponúka s tromi oddelenými obytnými jednotkami s celkom 11 izbami a 3 kúpeľňami mimoriadne veľa priestoru pre vašu rodinu.

UG (suterén) s vlastným vstupom do domu

- 4 izby, z toho 1 priechodová

- Zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou a chladničkou

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou a oknom

- WC s oknom

- Prístup na terasu s markízou

- Prítomné "pripojenie" pre krb

Prízemie – spoločný vstup s podkrovím

- 4 izby (z toho 1 mimo bytu) + jedáleň

- Zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou a rúrou

- Skladovacia komora s oknom

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC s oknom

- Hosťovské WC s oknom

- Balkon s rozkladnými dverami (~6,5 m²)

- Prítomné "pripojenie" pre krb

Podkrovie – spoločný vstup s prízemím

- 3 izby (z toho 1 mimo bytu)

- Kúpeľňa s vaňou a oknom

- WC s oknom

Kozol

- Práčovňa so svetlom (oknom)

- Internetové pripojenie 1000 Mbit/s cez Vodafone kábel

- Batéria solárneho systému

- Dve ďalšie sklepné miestnosti s prístupom do záhrady, jedna z miestností s oknom a kúrením

Garáž s

- možnosťami úložiska

- elektrickou inštaláciou a osvetlením

- s oknom a dverami do záhrady

Záhrada (vpredu)

- Pripojenie na vodu

- Elektrické pripojenie

Záhrada (vzadu)

- Terasa s čiastočnou krytinou

- Jazierko

- Jablone, slivky a čerešne

- Pripojenie na vodu

- Elektrické pripojenie

- Nový záhradný domček (~16 m²)

- Drevený prístrešok

- Kompost

Kúrenie

- Rok výstavby: 1994

- Kúrenie a teplá voda naftou

- Nádrž na naftu ~10 000 l, vonku, zakopaný pod zemou. Prístup cez padákové dvere.

Solár (fotovoltaická inštalácia) 19,36 kWp

- 44 solárnych modulov na denné svetlo

- Menič

- Batériové úložisko: 12,44 kWh (rozšíriteľné)

- Wallbox 11 kW

Dôležitá poznámka:

Dom je prevádzkovaný modernou PV inštaláciou. Prevzatie existujúcej zmluvy o nájme na splátky od spoločnosti Enpal pre túto inštaláciu je podmienkou kúpy domu. Náklady na to predstavujú cca 305 € mesačne na ešte 19 rokov (predčasné odkúpenie je možné). Vďaka tomu takmer nevznikajú žiadne náklady na elektrinu.

Realizované modernizácie:

- Dvojitý zasklení okien

- Bezpečnostné domové dvere (prízemné dvere s odtlačkom prsta)

- Strecha izolovaná

- Strecha obkladaná tehličkou

- Kúpeľňa a WC v suteréne zrekonštruované

Niektoré dokončenia boli zatiaľ vykonané čiastočne. Viac informácií počas prehliadky.

Dom sa nachádza centrálne v Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg, okolie je ideálne pre rodiny:

- 300 m k materskej škole Walburgisheim

- 450 m k jaslám Arche Noah

- 650 m k komunálnej knižnici

- 700 m k základnej škole Neukirchen

- 700 m k spoločnej ambulancii Grab

+ zubári, autoškola, cyklistika

Obchodné možnosti v obci:

- 600 m k obchodu Netto Marken-Discount vrátane pekárne

- 600 m k Lotto Bayern

+ obchod s nápojmi, pekáreň, mäsár

Verejná doprava priamo za dverami:

- 400 m k autobusovej zastávke

- 850 m k železničnej stanici;

~ 7 min. do Sulzbach-Rosenberg

~ 17 min. do Amberg

~ 32 min. do Norimberka

Predaj od súkromia – bez provízie realitnej kancelárie

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha bez provízie, priamo od vlastníka. Vezmite prosím na vedomie, že pre kupujúceho nevznikajú žiadne poplatky za sprostredkovateľa.

Poznámka pre maklérov: Žiadam, aby ste sa zdržali akýchkoľvek dopytov ohľadom zaistenia objektu či ponúk na marketing. Nezaujíma ma žiadna spolupráca.