Predaj domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Bezprovízná dvojdomovka v nádhernej lokalite

Vitajte v očarujúcej štvrti Neukirchen pri Sulzbach-Rosenberg na Sudetovej ulici! Táto priestranná dvojdomovka s 131 metrami štvorcovými ponúka miesto pre celú vašu rodinu a zaujme 6 svetlými a priateľskými miestnosťami, 2 modernými kúpeľňami a nadčasovou kuchyňou.

Dom je kompletne s podzemím a disponuje dvojgarážou, ako aj dvoma parkovacími miestami na prístupe. Užite si relaxačné hodiny vo vlastnej upravenej záhrade alebo na prístrešenej terase počas celého roka – ideálne miesto pre rodinné oslavy alebo pokojné víkendy.

V prízemí sa nachádza kuchyňa s kvalitnou zabudovanou kuchynskou linkou a jedálenským kútom. Pri kuchyni je tiež samostatná komora. Obývacia a jedáleň očarujú fantastickou veľkosťou a úžasným výhľadom do záhrady cez podlahou až po strop okná v štýle zimnej záhrady (s elektrickými žalúziami). Elektrický peletový kachľ vytvára útulnú atmosféru a podlahové kúrenie zabezpečuje príjemnú teplotu počas chladnejších mesiacov. Pracovňa s prístupom do záhrady sa taktiež nachádza v prízemí. Okrem toho je tu aj kúpeľňa s WC a sprchou (s krytom zo skutočného skla a zariadená nábytkom).

Schodiskom so zatvorenými schodmi z masívneho dreva sa dostanete do 1. poschodia. Tu sa nachádzajú tri spálňa/ďatečie izby a priestranná kúpeľňa (zariadená) s vaňou, WC a bidetom. Na podkroví nájdete ďalšiu prestavanú izbu a dodatočný úložný priestor.

V obkladanom suteréne je hobby izba s fitness centrom (vykurovaná miestnosť). K dispozícii je aj dielňa/sklad (vykurovaná miestnosť), veľká práčovňa a kotolňa (s olejovým kotlom).

K nastěhovaniu od mája 2026!

Lokalita je ideálna pre rodiny a pendlerov: Len 8 minút pešo dosiahnete nástupisko vlakov v Neukirchen (s prepojením S-R) s vlakom RE 40, ako aj autobusovú zastávku Rathaus. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne možnosti nákupu, vrátane supermarketu, pekárne, mäsiara a obchodu s nápojmi. Navyše sú v blízkosti materská škôlka St. Walburga, jaslá Arche Noah a základná škola Neukirchen, čo robí každodenný život rodín s deťmi mimoriadne pohodlným. Neukirchen pri Sulzbach-Rosenberg ponúka aj ihriská, rôzne kluby a nádhernú krajinu s množstvom cyklistických a turistických trás, jaskyní a rôznych výletných destinácií.

V posledných rokoch prebehlo niekoľko modernizácií a rekonštrukcií.

Výňatky:

2025 – Úprava záhrady s lezeckým ihriskom

2023 – Obnova elektroinštalácie a vnútorného omietky, výmena podláh, zmenené dispozície, pripojenie ďalších kúrenárskych telies

2019 – Nové vstupné dvere

2014 – Inštalácia vysoko kvalitnej kuchyne (nové elektrospotrebiče, napríklad veľká indukčná doska od roku 2025)

2012 – Nový krb a pod.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas prehliadky.

Využite túto príležitosť a nájdite nový domov pre vašu rodinu, ktorý ponúka pohodlie aj vynikajúce spojenie.

Pri akýchkoľvek otázkach alebo záujme o termín prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť predávame bez provízie a bez sprostredkovateľa.