Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Sasko

Táto starostlivo a štýlovo zmodernizovaná bytová jednotka sa nachádza v kľudnom a veľmi udržiavanom obytnom komplexe postavenom v roku 1997. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a bol nedávno komplexne zmodernizovaný. Všetky modernizačné práce boli vykonané s veľkou starostlivosťou o detaily a s použitím súčasných, moderných materiálov. Výsledkom je moderné, elegantné bývanie, ktoré osloví ako vlastných užívateľov, tak aj investorov. Svetlý obytný priestor ponúka príjemnú atmosféru a prístup na balkón. Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do celkového konceptu bývania. Jedinečnosťou je otvorená galéria na podkroví, ktorá zaručuje svetlé bývanie počas celého roka. Osobitným plusom je parkovacie miesto v podzemnej garáži (samostatné miesto), ktoré umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Okrem toho je k dispozícii priestranný pivničný priestor, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti.

Táto bytová jednotka je tak ideálna pre vlastné bývanie alebo ako hodnotná investícia (kúpne ceny bytov v Coswigu vzrástli za posledných 5 rokov o 36 %). Vysoký dopyt po prenájmoch zabezpečuje veľmi nízke riziko voľných jednotiek. Najžiadanejšie sú kompaktné byty s balkónom – ideálne pre slobodných, páry aj dojíždzaných. Radi vám pomôžeme s prenájmom. Žiadaná návratnosť približne 4,5 % môže byť ponúknutá už od kúpy. Návrhy interiérových riešení uvedené v expozícii sú len návrhy možného zariadenia bytu. Na požiadanie môže byť zariadenie v krátkom čase realizované našou interiérovou dizajnérkou. Mesačný poplatok podľa hospodárskeho plánu činí 284 €.

V nehnuteľnosti prebieha aktuálne hromadná obnova starých rozvodov – celá investícia je už plne zaplatená a bude dokončená v polovici mája 2026.

Coswig je veľké okresné mesto v okrese Meißen, ktoré leží priamo na brehoch rieky Labe. Nachádza sa medzi Drážďanami (približne 10 km na východ) a Meißen (približne 8 km na západ), priamo susediac s Radebeul. Mesto ponúka vysokú kvalitu bývania s dobrou infraštruktúrou a priamym spojením prostredníctvom S-Bahn do Drážďan. Diaľnica je dostupná cez obchádzkovú cestu približne 10 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dojíždzaných.

V období od marca do apríla 2026 prebehla v byte kompletná modernizácia realizovaná miestnou odbornou firmou. Osobitná pozornosť bola venovaná rekonštrukcii kúpeľne. Sprcha, umývadlová batéria a WC boli vymenené, existujúci radiátor bol nahradený moderným nástenným vykurovacím telesom. Kvalitné keramické dlaždice, stropné svetlá a zrkadlo s LED osvetlením dodávajú priestoru pozitívny celkový dojem. V chodbe, obývačke aj v galérii na podkroví bol položený laminát v odtieni dubového chalet, v kuchyni boli použité rovnaké keramické dlaždice ako v kúpeľni. Nová vstavaná kuchyňa vo farbe jemnej pieskovej béž, s hodvábnym matným povrchom, vrátane umývačky riadu, priestrannej kombinácie chladničky a mrazničky a LED osvetlenia umiestneného pod závesnými skriňami, je k dispozícii pre budúceho vlastníka. Samozrejmosťou je inštalácia stropných svietidiel aj v kuchyni a chodbe. Všetky steny a stropy sú pokryté hladkou omietkou, pričom bol kladený dôraz na moderný a súčasný dizajn. Aj vnútorné dvere, všetky zásuvky, vypínače, TV a káblové zásuvky boli nahradené novými materiálmi.

Na požiadanie vám ponúkame rozsiahlu sieť poskytovateľov služieb. Či už potrebujete remeselníkov (stredne veľká miestna firma), kuchynské štúdio alebo interiérovú dizajnérku, radi vám poskytneme potrebnú podporu.