Prenájom bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyHoltenauer Strasse 240 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Exkluzívny starý byt v pamätníckej budove secesie v Kiel

Tento výnimočný byt sa nachádza v nádhernej, pamätnícky chránenej budove secesie v srdci Kielu. Bol s maximálnou starostlivosťou a láskou k detailu kompletne zrekonštruovaný a v roku 2023 vysoko kvalitne dokončený. Výsledkom je štýlová oáza pohodlia, ktorá spája historický šarm s moderným luxusom.

Hlavné prednosti bytu

Steny a stuky

Steny boli kompletne prestavané a upravené elegantnou kombináciou originálne obnoveného a nového stuku, kvalitného maliarskeho vlneného materiálu a prírodných, priedušných minerálnych farieb. Priestory vyžarujú teplú, pokojnú a zároveň reprezentatívnu atmosféru.

Okna

Časť okien bola obnovená a vybavená trojsklo drevenými oknami – ideálne pre energetickú účinnosť, zvukovú izoláciu a autentický charakter staršej budovy.

Kuchyňa – dizajn sa stretáva s funkčnosťou

Otvorená kuchynská zóna tvorí srdce bytu a spája varenie, stolovanie a bývanie do priestranného životného priestoru.

Vybavená:

• vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou od luxusnej značky Küchenhaus firmy Maus Kiel

• veľkou 80 cm indukčnou doskou Bora s integrovaným odsávačom par

• zabudovanými spotrebičmi Miele (radiovacie rúry, XXL chladiacou kombináciou)

• mimoriadne tichým umývačom riadu Bosch

• matnou, zamatovo mäkkou granitovou pracovnou doskou

• elegantnou batériou Hans Grohe s výsuvným diernikom

Kuchyňa sa harmonicky spája s otvoreným obývaco-jedálenským priestorom, ktorý je spojený s obytnou časťou nádhernými historickými posuvnými dverami.

Kúpeľňa – 12 m² svetlom zalietá wellness oáza

Veľkorysá kúpeľňa je luxusnou oázou pohody a ponúka:

• veľké biele mramorové obklady

• voľne stojaciu vaňu umiestnenú pred veľkým oknom

• 160 cm široký sprchový kút s čiernym sklom

• dizajnový odtok Geberit

• 140 cm široké umývadlo z odlievaného mramoru so štyrmi zásuvkami

• kvalitné zabudované batérie Grohe

• Geberit Sanblock

• exkluzívnu keramiku od Villeroy & Boch

3 x veľmi veľké okná s čiastočným výhľadom na Kielsky fjord

Balkón ponúka východ slnka s krásnym výhľadom na dachy Kielu a čiastočným pohľadom na fjord. Je vybavený zásuvkami a osvetlením podľa elegantného dizajnu. Prístup na neho je možný zo spálne aj z kúpeľne.

Osvetlenie a elektroinštalácia

Byt bol technicky vybavený na najvyššej úrovni:

• 18 stiennych lamp s efektom „up-and-down“

• 9 stropných svietidiel

• viac ako 60 zásuviek

• CAT7 LAN káblovanie

• moderná 5-hviezdičková elektroinštalácia

Toto vybavenie prináša nielen komfort, ale aj výnimočnú svetelnú a obytnú atmosféru.

Podlaha

Originálna parketa bola starostlivo prebrúsená a, s ohľadom na alergikov, zapečatená kvalitným olejom. Dodáva bytu teplo, prírodnosť a nadčasovú eleganciu.

Dispozícia

Právne ide o 3-izbový byt. Vďaka otvorenému usporiadaniu s obývaco-jedálenským priestorom a samostatnou spálňou by ho však niektorí označili aj ako 2-izbový byt s veľkým obytným celkom.

Historické posuvné dvere medzi obývacím a jedálenským priestorom sú výnimočným prvkom a zdôrazňujú secesný charakter domu.

Záver

Tento byt je skutočným klenotom – zriedkavou kombináciou chránenej architektúry, moderného luxusu, vysoko kvalitného vybavenia a láskou vykonanej detailnej práce. Štýlová oáza pohody pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Na Wik, priamo pri Belvedere a v jednej z najkrajších lokalít Kielu, sa nachádza ulica Holtenauer 240 – len približne 500 metrov od Kielskeho fjordu. Blízkosť k vode ovplyvňuje celý pocit z bývania: svieža, morska klíma, čistý vzduch a slnko, ktoré najmä popoludní a večer prináša teplé, príjemné svetlo na ulicu.

Napriek mestskej polohe patrí táto časť ulice Holtenauer medzi najpokojnejšie a najuvoľnenejšie oblasti štvrte. Mierne posunuté staré budovy, zeleňou opláštené vnútorné dvory a malá vzdialenosť od hlavnej osi nákupnej ulice vytvárajú príjemne súkromnú atmosféru.

Zároveň je všetko, čo spríjemňuje každodenný život, v bezprostrednej blízkosti:

Možnosti nakupovania, delikatesy, kaviarne, lekárne a ordinácie sú dostupné len na pár krokov. Obzvlášť stojí za zmienku niekoľko miestnych atrakcií, ktoré ešte viac zdôrazňujú kvalitu bývania:

• Pekáreň Lyck – len asi 200 metrov vzdialená, známa svojim vynikajúcim kysnutým chlebom Sissi a remeselnými pekárenskými výrobkami.

• Bio obchod pri Belvedere – ideálny pre čerstvé ovocie, vybrané syry, kvalitné prírodné produkty a udržateľné domáce potreby.

• Belvedere lekáreň v lekárenskom dome – centrálny zdravotnícky bod s lekáreňou a zdravotnou starostlivosťou priamo pri Belvedere, ľahko dostupný a dôležitý prvok vynikajúcej miestnej infraštruktúry.

Ulica Holtenauer 240 tak spája morské životné pocity, pokoj a mestský komfort spôsobom, aký je v Kiele zriedkavý.

Maximálny luxus! Na každý detail sa dbalo!

5***** elektro vybavenie vrátane káblovania kategórie 7.

Úložný priestor pre sušičku a práčku sa nachádza na polceste schodiska.

Čistenie schodiska a starostlivosť o záhradu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Voliteľne je, v závislosti od dostupnosti, k dispozícii parkovacie miesto za 100 EUR mesačne za dom oproti.

Prenájom a správa prebieha priamo od majiteľa.