Prenájom bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyHoltenauer Straße 213 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Diese außergewöhnliche Jugendstil-Altbauwohnung gehört zu den prächtigsten und zugleich vollständig sanierten Objekten ihrer Art in Kiel.

Tento mimoriadny byt vo secesnom štýle v historickej budove patrí medzi najpôsobivejšie a zároveň úplne zrekonštruované objekty svojho druhu v Kiel.

Mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail wird sie derzeit kernsaniert - ein Angebot, das in dieser Form äußerst selten ist.

So starostlivo a s láskou k detailom sa momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou – ponuka tohto druhu je mimoriadne vzácna.

Es erfüllt uns mit Freude, diese besondere Wohnung in verantwortungsvolle und wertschätzende Hände zu übergeben.

S radosťou odovzdávame tento výnimočný byt do zodpovedných a cenených rúk.

Historischer Charme trifft moderne Perfektion

Historický šarm sa stretáva s modernou dokonalosťou

Die Wände wurden vollständig neu errichtet und mit originalgetreuem Gipsstuck, hochwertigem Malervlies sowie natürlichen, atmungsaktiven Farben veredelt.

Steny boli úplne novozhotovené a upravené originálnym sádrokartónovým omietnutím, kvalitnou malířskou textíliou a prírodnými, dýchateľnými farbami.

Zum Einsatz kommen exklusive Farrow & Ball Farbtöne, die Wärme, Eleganz und Geborgenheit ausstrahlen:

Použité exkluzívne odtiene od Farrow & Ball vyžarujú teplo, eleganciu a útulnosť:

• SKIMMING STONE® No. 241 – ein warmer, zeitloser Naturton

• SKIMMING STONE® č. 241 – teplý, nadčasový prírodný odtieň

• VERT DE TERRE® No. 234 im Badezimmer – ein sanftes, beruhigendes Grün

• VERT DE TERRE® č. 234 v kúpeľni – jemná, upokojujúca zelená

Fenster, Türen & Beschläge – eine Hommage an die Jugendstil-Epoche

Okna, dvere a kování – pocta secesnej ére

Alle Fenster wurden erneuert und mit anthrazitfarbenen 3- und 4-fach verglasten Elementen ausgestattet.

Všetky okná boli zrekonštruované a vybavené antracitovými 3- a 4-násobne zasklenými prvkami.

Die extra hohen Kassettentüren und die liebevoll restaurierten Holzkassettenfenster wurden mit originalen Bauhaus-Beschlägen und eleganten Chromgriffen ergänzt.

Extra vysoké kazetové dvere a starostlivo zrenovované drevené kazetové okná boli doplnené o pôvodné Bauhaus prvky a elegantné chrómové rukoväte.

Diese Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und verbinden historische Substanz mit moderner Qualität.

Tieto detaily dodávajú bytu jedinečný charakter a spájajú historickú podstatu s modernou kvalitou.

Luxus-Einbauküche – ein kulinarisches Statement

Luxusná zabudovaná kuchyňa – kulinárske vyhlásenie

Die maßgefertigte, mattschwarze Luxusküche mit Granitarbeitsplatte ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen:

Miera prispôsobená, matne čierna luxusná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou je skutočným skvostom a splní každé želanie:

• Großes, flächenbündiges 80 cm Siemens iQ500 Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube

• Veľká, rovná 80 cm indukčná varná doska Siemens iQ500 s integrovaným odsávačom

• Schwarzer Siemens-Backofen mit Selbstreinigungsfunktion auf Augenhöhe

• Čierna Siemens rúra s funkciou samočistenia umiestnená na úrovni očí

• 200 cm XXL Kühl-Gefrierkombination

• 200 cm XXL chladené-mrazniace zariadenie

• Besonders leiser Siemens iQ500 XXL-Geschirrspüler

• Mimoriadne tichá Siemens iQ500 XXL umývačka riadu

• Edle Nero Assoluto Granitarbeitsplatte (2 cm, matt)

• Noble Nero Assoluto granitová pracovná doska (2 cm, matná)

• Matt schwarze Hansgrohe-Armatur mit Auszug

• Matne čierna Hansgrohe batéria s vytiahnuteľnou funkciou

• Anthrazitfarbenes Metall Waschbecken mit Seifenspender

• Antracitové kovové umývadlo s dávkovačom mydla

• Integrierter Weinkühlschrank für stilvolle Weinlagerung und perfekte Serviertemperaturen

• Integrovaná vinotéka pre štýlové uskladnenie vína a dokonalé servírovacie teploty

• 3-fach Mülltrennsystem

• Trojnásobný systém triedenia odpadu

Wellness-Badezimmer – Ihre private Spa-Oase

Wellness kúpeľňa – Vaša súkromná spa oáza

Das Badezimmer wurde als luxuriöser Rückzugsort gestaltet:

Kúpeľňa bola navrhnutá ako luxusné útočisko:

• Großformatige 120 cm Terrazzo-Feststeinzeugfliesen

• Veľkoformátové 120 cm dlaždice z terazzo pevného kameňa

• Indirekte LED-Luxusbeleuchtung

• Nepriame LED luxusné osvetlenie

• Schwarze Grohe Rainshower-Wellnessdusche

• Čierna Grohe Rainshower wellness sprcha

• Ebenerdige Dusche mit Grohe Designabfluss und nano versiegelter Glasabtrennung

• Bezprízemová sprcha s dizajnovým odtokom Grohe a nano zapečateným sklom oddelenia

• Samtweicher, matter Waschtischschrank mit zwei großen Schubladen

• Mäkká, matná skriňa pod umývadlom so dvoma veľkými zásuvkami

• Axxor Hansgrohe Unterputzarmatur

• Axxor Hansgrohe batéria vstavaná do steny

• Mattes Gussmarmor-Waschbecken

• Matné liatinové umývadlo z mramoru

• Schwarzer, beheizter und beleuchteter Design-Spiegel

• Čierne, vyhrievané a osvetlené dizajnové zrkadlo

• Großer anthrazitfarbener Handtuchheizkörper

• Veľký antracitový ohrievač na uteráky

Ein besonderes weiteres Highlight:

Ďalším výrazným prvkom je:

Ein modernes Dusch-WC mit Bidetfunktion, beheiztem Sitz, Geruchsabsaugung, Softclosing und spülrandloser Ausführung – für perfekte Hygiene abgerundet mit Geberit Exclusive Edelstahl Geberplatte.

Moderné sprchové WC s bidetovou funkciou, vyhrievaným sedadlom, odsávaním zápachu, mechanizmom pomalého zatvárania a bezokrajovým splachovaním – pre dokonalú hygienu doplnené o Geberit Exclusive nerezovú Geber dosku.

Raumaufteilung – harmonisch, großzügig und durchdacht

Rozloženie priestorov – harmonické, priestranné a premyslené

Die Wohnung beeindruckt mit einer klaren, eleganten Struktur:

Byt ohromuje jasnou a elegantnou štruktúrou:

Alle Räume gehen von einem stilvollen, großzügigen Jugendstil-Flur ab, der den besonderen Charakter der Altbauarchitektur unterstreicht.

Všetky miestnosti vychádzajú z elegantného a priestranného secesného predsiene, ktorá zdôrazňuje výnimočný charakter historickej architektúry.

Das Herzstück bildet eine wunderschöne Wohnküche mit originalem, abgeschliffenem und allergikerfreundlich versiegeltem Dielenfußboden – ein warmer, einladender Raum, der Kochen, Wohnen und Leben miteinander verbindet.

Srdcom bytu je nádherná obývacia kuchyňa s originálnou, brúsenou a alergikmi priateľsky zapečatenou parketovou podlahou – teplý, príjemný priestor, ktorý spája varenie, bývanie a život.

Hinzu kommen drei gleich große Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Okrem toho sú k dispozícii tri rovnako veľké izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.

Ein besonderes Highlight: Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden, sodass beide Räume sowohl offen als auch getrennt genutzt werden können – ideal für stilvolle Wohnkonzepte, Homeoffice oder Gäste.

Výnimočný prvok: Obývacia izba a jedáleň sú spojené elegantnými posuvnými dverami, vďaka čomu môžu byť využívané ako jeden otvorený priestor, ale aj oddelene – ideálne pre štýlové bývanie, prácu z domu alebo pre hostí.

In der Wik, direkt am Belvedere und in einer der schönsten Wohnlagen Kiels, liegt die Holtenauer Straße 213 – nur rund 500 Meter von der Kieler Förde entfernt.

V mestskej časti Wik, priamo pri Belvedere a v jednej z najkrajších lokalít v Kiel, sa nachádza ulica Holtenauer 213 – len približne 500 metrov od Kielskej zátoky.

Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Wohngefühl: ein frisches, maritimes Klima, klare Luft und eine hervorragende Sonnenausrichtung, die besonders am Nachmittag und Abend warmes, angenehmes Licht in die Straße trägt.

Blízkosť k vode ovplyvňuje celý pocit z bývania: svieže, morské podnebie, čistý vzduch a vynikajúca orientácia voči slnku, ktorá najmä popoludní a večer prináša teplé, príjemné osvetlenie do ulice.

Trotz der urbanen Lage zählt dieser Abschnitt der Holtenauer Straße zu den ruhigsten und entspanntesten Bereichen des Viertels.

Napriek mestskej polohe patrí táto časť ulice Holtenauer medzi najpokojnejšie a najuvoľnenejšie oblasti štvrte.

Seitlich versetzte Altbauten, begrünte Innenhöfe und die leichte Distanz zur Hauptachse der Einkaufsstraße schaffen eine wohltuend private Atmosphäre.

Bočné historické budovy, zeleňou obohatené vnútorné dvory a malá vzdialenosť od hlavnej nákupnej ulice vytvárajú príjemnú a súkromnú atmosféru.

Gleichzeitig liegt alles, was den Alltag angenehm macht, in unmittelbarer Nähe:

Zároveň je všetko, čo spríjemňuje každodenný život, v bezprostrednej blízkosti:

Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Cafés, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Schritten erreichbar.

Obchody, delikatesy, kaviarne, lekárne a ordinácie sú dostupné v niekoľkých krokoch.

Besonders hervorzuheben sind mehrere lokale Highlights, die die Wohnqualitat zusätzlich unterstreichen:

Obzvlášť stojí za zmienku niekoľko lokálnych atrakcií, ktoré ešte viac podčiarkujú kvalitu bývania:

• Die Bäckerei Lyck – nur ca. 200 Meter entfernt, bekannt für ihr herausragendes Sauerteigbrot Sissi und handwerkliche Backkunst.

• Pekáreň Lyck – len cca 200 metrov, známa svojim vynikajúcim kváskovým chlebom Sissi a remeselným pečením.

• Der Bioladen am Belvedere – ideal für frisches Obst, ausgewählte Käsesorten, hochwertige Naturprodukte und nachhaltige Haushaltswaren.

• Bio obchod pri Belvedere – ideálny pre čerstvé ovocie, vybrané druhy syrov, kvalitné prírodné produkty a udržateľné domáce potreby.

• Die Belvedere Apotheke im Ärztehaus – ein zentraler Gesundheitsstandort mit Apotheke und medizinischer Versorgung direkt am Belvedere, perfekt erreichbar und ein wichtiger Bestandteil der hervorragenden lokalen Infrastruktur.

• Lekáreň Belvedere v lekárskom dome – centrálny zdravotnícky bod s lekárňou a zdravotnou starostlivosťou priamo pri Belvedere, ľahko dostupný a dôležitou súčasťou vynikajúcej miestnej infraštruktúry.

Die Holtenauer Straße 213 verbindet damit maritimes Lebensgefühl, Ruhe und urbanen Komfort auf eine Weise, die in Kiel nur selten zu finden ist.

Ulica Holtenauer 213 tak spája morský životný štýl, pokoj a mestský komfort spôsobom, aký sa v Kieli len zriedka vyskytuje.

Luxus – mehr ist in einer Mietwohnung kaum vorstellbar

Luxus – viac si v nájomnom byte ťažko predstavíte

Technik & Komfort – auf höchstem Niveau

Technika a komfort – na najvyššej úrovni

• Wand- und Deckenlampen in der gesamten Wohnung

• Nástenné a stropné osvetlenie v celom byte

• 5-Sterne-Elektroinstallation

• 5-hviezdičková elektroinštalácia

• Elegante Lichtschalter von Gira und Busch-Jaeger

• Elegantné vypínače značiek Gira a Busch-Jaeger

• CAT-7-Internetverkabelung

• CAT-7 internetové káblovanie

• Glasfaseranschluss

• Optické pripojenie

• Hochmoderne Videosprechanlage, steuerbar über Smartphone – inkl. Paketannahme-Funktion

• Vysoko moderný videointerkom, ovládateľný cez smartphone – vrátane funkcie príjmu balíkov

• Allergikerfreundlich abgeschliffener und versiegelter Dielenboden

• Alergikmi priateľská, odstránená a zapečatená parketová podlaha

• Erneuerte Steigeleitungen für Strom, Internet, TV und Wasser

• Obnovené prípojky pre elektrinu, internet, TV a vodu

Ein Parkplatz auf dem Innenhof befindet sich nur etwa 20 Meter von der Wohnung entfernt und kann für 100 Euro monatlich angemietet werden.

Parkovacie miesto na vnútornom dvore sa nachádza len asi 20 metrov od bytu a je možné ho prenajať za 100 eur mesačne.

Die Kosten für Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und die allgemeine Pflege des Gebäudes sind bereits vollständig in den Nebenkosten enthalten.

Náklady na čistenie schodiska, domový servis a celkovú údržbu budovy sú už plne zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Vermietung und Verwaltung erfolgen direkt durch die Eigentümer – keine große, anonyme Hausverwaltung.

Prenájom a správa prebiehajú priamo zo strany vlastníkov – žiadna veľká, anonymná správa nehnuteľností.

Schröder Immobilien ist seit über 23 Jahren in der Holtenauer Straße ansässig und betreut ausschließlich unsere eigenen Immobilien.

Spoločnosť Schröder Immobilien sídli v ulici Holtenauer už viac ako 23 rokov a stará sa výlučne o naše vlastné nehnuteľnosti.

Folgen Sie uns auf Instagram: classic_immo_kiel

Sledujte nás na Instagrame: classic_immo_kiel

Classic Immobilien Kiel GmbH & Co. KG

Classic Immobilien Kiel GmbH & Co. KG