Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Príjemný, svetlý 1-izbový byt vrátane vstavanou kuchyňou a balkónom

K dispozícii od okamihu

• KfW 40+ energetický štandard, t. j. mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Celkovo nízke prevádzkové náklady, keďže správa prebieha vlastným správcom – majiteľom

• Svetlá výška miestností cca 2,65 m (okrem kúpeľní)

• Všetky dvere majú približne 2,12 m výšku

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa od firmy Nolte s AEG spotrebičmi (kombinácia chladnička-mrazička/ rúra, ceránová varná doska, umývačka riadu), podsvietenými LED reflektormi a systémom triedenia odpadu

• Vysoce kvalitný drevený nábytok

• Veľká skriňa v spálni, cca 2,00 m široká

• Kúpeľňový nábytok s podumývadlovou skriňou

• Stropné osvetlenie na všetkých stropných svoroch

• Kvalitné pliséové rolety na všetkých oknách

• Môžete sa nasťahovať s „malým batožinovým“ vybavením a len s niekoľkými vlastnými kusmi nábytku

• Vlastný suterén

• Podlahové kúrenie ovládané v miestnosti

• Trojnásobné zasklenie s elektrickými žalúziami na všetkých oknách a terasových dverách

• Bezpríčalné sprchy so zónami oddelenia a obloženými nišami, celoplošne obložené kúpeľne

• Celoplošne položené parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Aktívne vetranie obytných priestorov

• Viacero Miele práčiek a sušičiek v práčovni v suteréne na spoločné použitie. Rezervácia a účtovanie prebieha cez mobilnú aplikáciu (za vlastné náklady)

• Veľký balíkový systém ovládaný cez mobilnú aplikáciu

• Elektrický bránový a prístupový systém na oddelenie od verejného priestoru

• Zámkový systém – len jeden kľúč pre všetky zámky (okrem poštovej schránky)

• Video interkom

• 24-hodinový video dohľad vstupnej a nádvornej oblasti pre vašu bezpečnosť

• Samostatné garáže sú na požiadanie k dispozícii

• Hladká, nízkokalciová voda je zabezpečená prostredníctvom centrálneho odvápňovacieho zariadenia

• Prenajímate si vlastnú elektrinu (približne 10 % pod bežnými trhovými cenami za elektrinu)

• WLAN za 25 EUR mesačne, takže už nepotrebujete vlastné pevnolinkové pripojenie

• Digitálne pripojenie SAT-TV

• Máte len jedného zmluvného partnera pre celú infraštruktúru:

  o bývanie

  o elektrina

  o teplo

  o internet

Mestská časť Sindlingen sa nachádza mimoriadne výhodne z hľadiska dopravy vo západnej časti Frankfurtu, na hranici s okresom Main-Taunus.

S autom dosiahnete:

• letisko za menej než 10 minút,

• kancelárske mesto Eschborn za 10 minút,

• diaľničný uzol Frankfurt Kreuz taktiež za 10 minút,

• kancelárske mesto Niederrad za 13 minút,

• výstavný areál Messe Frankfurt za 14 minút,

• centrum Wiesbadenu za 18 minút

• a centrum Mainzu za 20 minút.

Aj na bicykli ste skvelo napojený na hlavnú cyklomriežku spojenú so štátom Hesensko vo všetkých smeroch.

Pešo je:

• západná brána priemyselného parku Höchst len 550 m vzdialená,

• najbližšia stanica S-Bahn je vzdialená 650 m

• a k najbližšej autobusovej zastávke je to iba 150 m.

Takmer všetky zariadenia každodenných potrieb sú pešo dostupné v bezprostrednom okolí. Rovnako nájdete aj niekoľko pekných zelených plôch. Najmä priľahlé Mainwiesen lákajú na dlhé prechádzky a cyklistické výlety.

Áno, nehnuteľnosť sa nachádza pri jednej z hlavných ulíc danej mestskej časti. Keďže však všetky autobusové zastávky a semafory sú dostatočne vzdialené, premávka pozdĺž domu plynulo preteká. Vonkajšia hlučnosť je preto veľmi nízka, zatiaľ čo vnútorné priestory orientované smerom k ulici ju sotva zachytia. Zo záhradnej strany takmer vôbec nepočujete ruch z ulice.

Trojnásobné zasklenie zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu. Okrem toho aktívne vetranie obytných priestorov zvyčajne zabezpečuje, že nemusíte okná otvárať na vetranie, a tým zostávajú vonkajšie hluky vylúčené.

Napriek blízkosti letiska sa zvyčajne nepočuje žiadny hluk lietadiel. Rovnako je železničná doprava dostatočne vzdialená, aby ju ste nepočuli.

Lokalita spája veľké množstvo logistických výhod, ktoré je v takejto koncentrácii zriedkavo možné nájsť.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa.

Pri kontakte prosím zanechajte svoje telefónne číslo a časy, počas ktorých ste telefonicky dostupní. Zavoláme vám späť.