
Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyTheresenstrasse 4, , Hesensko
Charmantný, úplne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci Königstein im Taunus – vzácna príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít oblasti Rýn-Majnu.
Približne 40 m² veľký byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome (postavenom v roku 1958) a zaujme premysleným, otvoreným pôdorysom a svetlými, priateľskými izbami. Napriek kompaktnému obytnému priestoru pôsobí prostorný pocit vďaka vysokým stropom, veľkým oknám a modernému vinylovému podlahovému krytu v obývacej izbe.
Priestor naplnený svetlom má obývaciu izbu so samostatnou nische, ktorú je možné flexibilne využiť ako spálňu, prezliekaciu miestnosť alebo domácu kanceláriu.
Priamo z obývacej izby sa dostanete na mimoriadne priestranný, krytý balkón, ktorý vďaka svojej hĺbke ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, lounge kút aj gril – skutočný prínos počas letných mesiacov.
Byt bol komplexne zrenovovaný a prezentuje sa v nadčasovej, neutrálnej farebnej schéme (bielo-sedá s decentným zeleným akcentom), takže je možný priamiť nástup alebo okamžité prenajatie bez ďalších investícií.
Vybrané výhody na prvý pohľad:
- 40 m² obytného priestoru, premyslene rozloženého
- Veľký krytý balkón (pre stôl, sedací kút a gril)
- Úplne zrekonštruovaný – okamžite k nastěhovaniu
- Moderná zabudovaná kuchyňa s keramickou doskou, rúrou a digestorom
- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vaňou
- Veľká vstavaná skrinka v predsieni, samostatná pivnica, veľmi priestranný podkrovný priestor
- Vlastné parkovacie miesto pre práčku/suchý práčkový stroj v práčovni
- Plynové ústredné kúrenie
Či už ako útulný domov pre singles a pendlerov v lukratívnej lokalite – tento byt spája šarm, komfort a vynikajúci pomer cena/kvalita.
Königstein im Taunus patrí medzi najžiadanejšie a najexkluzívnejšie rezidenčné adresy oblasti Rýn-Majnu – a tento byt je priamo v jej srdci: v centrálnej, pokojnej mestskej časti.
Idylické kúpeľné mestečko na úpätí Taunusu jedinečne spája bývanie v prírode s mestskou kvalitou života. Lesy, turistické chodníky a Hochtaunus začínajú prakticky priamo pred dverami, zatiaľ čo všetky bežné potreby sú dostupné pešo.
Dopravná a občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti:
- Supermarkety, pekárne a drogérie dostupné pešo
- Rozmanitá gastronomická ponuka s kaviarňami, reštauráciami a bar-mi
- Lekári, lekárne, banky a poskytovatelia služieb v bezprostrednom okolí
- Školy, materské školy a kultúrne zariadenia v mieste
- Königsteiner Kurpark, zrúcanina hradu a blízka Opel-Zoo ako miesta pre oddych
Dopravné spojenie:
- Vynikajúce spojenie s Frankfurtom nad Mohanom (približne 20 km)
- Rýchly prístup na diaľnicu A66 a B8
- Priame autobusové a vlakové spojenia (Königstein – Frankfurt)
- Letisko vo Frankfurte dosiahnuteľné približne do 30 minút
Königstein je obľúbeným miestom bývania pre rodiny, pracujúcich a pendlerov rovnako, a vďaka vysoko kvalitnému prostrediu, dobrým školám a dobrej infraštruktúre si vybudoval vynikajúcu reputáciu.
Byt bol úplne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, nadčasovom štýle s kvalitným a zároveň nenáročným vybavením:
Obývací priestor:
- Kvalitná vinylová/desková podlaha v drevenom vzhľade (dub)
- Čerstvá maľba stien v neutrálnych bielych odtieňoch s decentným zeleným akcentom
- Moderné stropné osvetlenie
- Veľká vstavaná skrinka v predsieni pre dodatočný úložný priestor
- Samostatná nische, všestranne využiteľná (spálňa, domáca kancelária, prezliekacia miestnosť)
Kuchyňa:
- Moderná, biela zabudovaná kuchyňa s dostatočným úložným priestorom
- Keramická doska, rúra a digestor
- Svetlé mramorovo vyzerajúce obklady ako ochrana proti škvrnám
Kúpeľňa:
- Kúpeľňa s denným svetlom a oknom (veľmi príjemná a energeticky efektívna)
- Vaňa s ručnou sprchou
- Veľká zrkadlová skriňa s osvetlením
- Umývadlo s dolnou skrinkou
- Zavesené WC, svetlé obklady s dekoratívnym lemom
Kúrenie & energia:
- Plynové ústredné kúrenie
- Energia certifikát je k dispozícii
- Energetický zdroj: zemný plyn
Ďalšie priestory:
- Veľký krytý balkón s ochranným krytom
- Samostatná pivnica pre zásoby a sezónne veci
- Veľmi priestranný podkrovný priestor – ideálny ako dodatočné úložisko
- Vlastné parkovacie miesto pre práčku a sušičku vo spoločnej práčovni
Celkový dojem: byt, do ktorého sa dá okamžite nastěhovať – bez nutnosti dodatočných rekonštrukcií, s premysleným rozložením priestorov a vybavením, ktoré spĺňa praktické aj estetické nároky.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 30. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Úžitková plocha | 40 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018067 |
| Cena za jednotku | 19,75 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













