Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyTheresenstrasse 4, , Hesensko

Charmantný, úplne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci Königstein im Taunus – vzácna príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít oblasti Rýn-Majnu.

Približne 40 m² veľký byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome (postavenom v roku 1958) a zaujme premysleným, otvoreným pôdorysom a svetlými, priateľskými izbami. Napriek kompaktnému obytnému priestoru pôsobí prostorný pocit vďaka vysokým stropom, veľkým oknám a modernému vinylovému podlahovému krytu v obývacej izbe.

Priestor naplnený svetlom má obývaciu izbu so samostatnou nische, ktorú je možné flexibilne využiť ako spálňu, prezliekaciu miestnosť alebo domácu kanceláriu.

Priamo z obývacej izby sa dostanete na mimoriadne priestranný, krytý balkón, ktorý vďaka svojej hĺbke ponúka dostatok miesta pre jedálenský stôl, lounge kút aj gril – skutočný prínos počas letných mesiacov.

Byt bol komplexne zrenovovaný a prezentuje sa v nadčasovej, neutrálnej farebnej schéme (bielo-sedá s decentným zeleným akcentom), takže je možný priamiť nástup alebo okamžité prenajatie bez ďalších investícií.

Vybrané výhody na prvý pohľad:

- 40 m² obytného priestoru, premyslene rozloženého

- Veľký krytý balkón (pre stôl, sedací kút a gril)

- Úplne zrekonštruovaný – okamžite k nastěhovaniu

- Moderná zabudovaná kuchyňa s keramickou doskou, rúrou a digestorom

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vaňou

- Veľká vstavaná skrinka v predsieni, samostatná pivnica, veľmi priestranný podkrovný priestor

- Vlastné parkovacie miesto pre práčku/suchý práčkový stroj v práčovni

- Plynové ústredné kúrenie

Či už ako útulný domov pre singles a pendlerov v lukratívnej lokalite – tento byt spája šarm, komfort a vynikajúci pomer cena/kvalita.

Königstein im Taunus patrí medzi najžiadanejšie a najexkluzívnejšie rezidenčné adresy oblasti Rýn-Majnu – a tento byt je priamo v jej srdci: v centrálnej, pokojnej mestskej časti.

Idylické kúpeľné mestečko na úpätí Taunusu jedinečne spája bývanie v prírode s mestskou kvalitou života. Lesy, turistické chodníky a Hochtaunus začínajú prakticky priamo pred dverami, zatiaľ čo všetky bežné potreby sú dostupné pešo.

Dopravná a občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti:

- Supermarkety, pekárne a drogérie dostupné pešo

- Rozmanitá gastronomická ponuka s kaviarňami, reštauráciami a bar-mi

- Lekári, lekárne, banky a poskytovatelia služieb v bezprostrednom okolí

- Školy, materské školy a kultúrne zariadenia v mieste

- Königsteiner Kurpark, zrúcanina hradu a blízka Opel-Zoo ako miesta pre oddych

Dopravné spojenie:

- Vynikajúce spojenie s Frankfurtom nad Mohanom (približne 20 km)

- Rýchly prístup na diaľnicu A66 a B8

- Priame autobusové a vlakové spojenia (Königstein – Frankfurt)

- Letisko vo Frankfurte dosiahnuteľné približne do 30 minút

Königstein je obľúbeným miestom bývania pre rodiny, pracujúcich a pendlerov rovnako, a vďaka vysoko kvalitnému prostrediu, dobrým školám a dobrej infraštruktúre si vybudoval vynikajúcu reputáciu.

Byt bol úplne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, nadčasovom štýle s kvalitným a zároveň nenáročným vybavením:

Obývací priestor:

- Kvalitná vinylová/desková podlaha v drevenom vzhľade (dub)

- Čerstvá maľba stien v neutrálnych bielych odtieňoch s decentným zeleným akcentom

- Moderné stropné osvetlenie

- Veľká vstavaná skrinka v predsieni pre dodatočný úložný priestor

- Samostatná nische, všestranne využiteľná (spálňa, domáca kancelária, prezliekacia miestnosť)

Kuchyňa:

- Moderná, biela zabudovaná kuchyňa s dostatočným úložným priestorom

- Keramická doska, rúra a digestor

- Svetlé mramorovo vyzerajúce obklady ako ochrana proti škvrnám

Kúpeľňa:

- Kúpeľňa s denným svetlom a oknom (veľmi príjemná a energeticky efektívna)

- Vaňa s ručnou sprchou

- Veľká zrkadlová skriňa s osvetlením

- Umývadlo s dolnou skrinkou

- Zavesené WC, svetlé obklady s dekoratívnym lemom

Kúrenie & energia:

- Plynové ústredné kúrenie

- Energia certifikát je k dispozícii

- Energetický zdroj: zemný plyn

Ďalšie priestory:

- Veľký krytý balkón s ochranným krytom

- Samostatná pivnica pre zásoby a sezónne veci

- Veľmi priestranný podkrovný priestor – ideálny ako dodatočné úložisko

- Vlastné parkovacie miesto pre práčku a sušičku vo spoločnej práčovni

Celkový dojem: byt, do ktorého sa dá okamžite nastěhovať – bez nutnosti dodatočných rekonštrukcií, s premysleným rozložením priestorov a vybavením, ktoré spĺňa praktické aj estetické nároky.