Prenájom domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Miesto pre pohodlie

Obe moderné novostavby dvojdomov vás ohromujú vysoko kvalitnou architektúrou a výbavou, ktorá spája súčasný obytný komfort s výraznou eleganciou. Na viacerých úrovniach vzniká harmonický pocit z bývania, ktorý podčiarkuje priestranné dispozície, veľa svetla a teplé materiály.

Domy sú úplne podzemné a ponúkajú rôzne možnosti využitia – od dodatočného úložného priestoru až po priestory pre záľuby či prácu. V prízemí vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do súkromnej záhrady. Moderný viditeľný potier v kombinácii s parketami a otvorenou schodiskovou konštrukciou dodáva interiéru súčasnú, príjemnú atmosféru.

Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi od BORA a BOSCH/Siemens sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a spĺňa najvyššie nároky na funkčnosť a dizajn.

V celom dome zabezpečujú podlahové kúrenie, vnútorné vetranie a vertikálne markízy príjemné klimatické podmienky a dodatočný obytný komfort. Moderný uzamykací systém dopĺňa vysoko kvalitné technické vybavenie.

Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou nezaobíde žiadnu želanú vlastnosť. Záhradné plochy o rozlohe približne 43 m² resp. 80 m² ponúkajú ideálne predpoklady pre relaxačné chvíle vonku.

K nehnuteľnosti patria po dva vonkajšie parkovacie miesta (s cenou 50 € za miesto navyše).

Rozpis nájomného pre každý dvojdomov:

Základný nájom: 2 150 €

Zabudovaná kuchyňa: +150 €

Záloha na služby: 180 €

Celkový nájom: 2 480 €

+ nájom za parkovacie miesto: 50 € za miesto

Celkový nájom: 2 580 €

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe.

Dvojdomy sa nachádzajú na mimoriadne pokojnej a rodinne prívetivej vedľajšej ulici v obľúbenom raublingskom sídle Nickelheim. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými a dvojdomovými stavbami, rozsiahlymi zelenými plochami a príjemnou obytnou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

Mesto Raubling je vzdialené len približne 5 km a ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nájdete tu rôzne nákupné možnosti, supermarkety, pekárne, reštaurácie ako aj zdravotnú starostlivosť v podobe lekárov a lekární. Aj materské školy a školy sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Aj milovníci voľného času a prírody budú nadšení. Okolie láka na dlhé prechádzky, cyklistické túry a športové aktivity – či už popri brehu rieky Inn, alebo v okolných lúkach a lesoch. Blízkosť k Chiemgau Alps navyše otvára množstvo možností pre turistiku, horské túry a zimné športy.

Dopravne je Nickelheim výborne dostupný:

Rosenheim dosiahnete približne 11 km,

Mníchov cez diaľnicu A8 približne 65 km,

Salzburg približne 87 km.

Železničná stanica v Raublingu navyše ponúka pravidelné vlakové spoje do Rosenheimu, Mníchova a Kufsteinu, čo je ideálne pre dochádzajúcich.

Lokalita tak spája pokoj, prírodu a dokonalú dostupnosť.

Novostavby dvojdomov sa vyznačujú modernou, štýlovou a trvácnou výbavou, ktorá vyhovuje najvyšším nárokom na bývanie. Čisté línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonické a zároveň komfortné obytné prostredie.

Vnútorné vybavenie

• Vysoko kvalitný viditeľný potier v prízemí pre moderný, puristický dojem priestoru

• Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch pre teplé, prírodné akcenty

• Architektonicky náročné viditeľné betónové schody

• Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor s dostatkom svetla

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa s odsávaním varnej dosky BORA a vybavením od BOSCH/Siemens

• Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach pre príjemné vnútorné prostredie

• Vnútorný vetrací systém pre neustály prívod čerstvého vzduchu

• Veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Moderný uzamykací systém pre zvýšený bezpečnostný komfort

Exteriér a komfort

• Vertikálne markízy ako účinná ochrana pred slnkom a zrakovou ochranou

• Vlastná záhradná plocha pre každú obytnú jednotku (približne 43 m² resp. 80 m²)

• terasa s priamym vstupom z obytného priestoru

• Dve vonkajšie parkovacie miesta pre každú jednotku (plus 50 € za miesto)

• Úplne obsadený suterén s flexibilnými možnosťami využitia

Táto výbava spája modernú architektúru, starostlivý výber materiálov a vysokú technickú kvalitu do obytného prostredia, ktoré je rovnako štýlové ako funkčné.