Prenájom domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto dvojdomovská polovica z roku 2006 sa nachádza v takmer úplne zmodernizovanom a okamžite prisťahovateľnom stave. Momentálne v nej sami bývame. S približne 124 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe cca 350 m² ponúka nehnuteľnosť päť izieb na dvoch podlažiach a je ideálna pre páry alebo rodiny, ktoré kladú dôraz na upravené bývanie a moderné vybavenie.

V interiéri boli v rokoch 2024/2025 vykonané rozsiahle modernizačné práce. Kúpeľňa aj hostinské WC boli kompletne zrekonštruované, rovnako aj vstavaná kuchyňa, všetky podlahy a všetky vnútorné dvere. Vybavenie je jednotné a vysoko kvalitné. Na chodbe, v obývacej izbe, ako aj v kúpeľni a hostinskom WC zaisťuje podlahové kúrenie dodatočný komfort. Ohrev sa zabezpečuje prostredníctvom plynového ústredného vykurovania z roku 2006, ktoré taktiež zabezpečuje ohrev teplej vody. Solídna konštrukcia s klinkerom podčiarkuje udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti.

Aj exteriér bol zrekonštruovaný. Záhrada je atraktívne upravená a ponúka dostatok miesta na oddych. K ceste smerujúcej strane zabezpečuje cca 1,80 m vysoká klinkerová múr s elektrickou bránou súkromie. Terasa s rozlohou cca 20 m² rozširuje obytný priestor do exteriéru. Ponuku dopĺňa podkrovie s využiteľnou plochou cca 30 m², krytý vstupný priestor a tri vonkajšie parkovacie miesta.

Dvojdomovská polovica s charakterom samostatného domu sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v štvrti Oedeme v Lüneburgu. Okolie je charakterizované upravenými rodinnými domami a blízkymi zelenými plochami. Vďaka nízkej hlučnosti a polohe mimo väčších dopravných tepien ponúka okolie vysokú mieru pokoja a kvality bývania. Zároveň sú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby rýchlo dostupné.

Obchody, školy, materské školy, lekári aj mestská nemocnica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú veľmi dobrú infraštruktúru. Aj voľnočasové a športové vyžitie ako aj ihriská sú dostupné pešo. Centrum Lüneburgu so svojou pestrou gastronomickou a kultúrnou ponukou je taktiež rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie je veľmi dobré: diaľnica A39 je dostupná za niekoľko minút a ponúka napojenie na A1 a A7. Zo stanice Lüneburg existujú pravidelné vlakové spoje, najmä do Hamburgu (cca 30 minút) a Hannoveru.

Vzdialenosti:

• Zastávka autobusu: cca 150 m

• Supermarket (Penny): cca 250 m

• Elektrické dobíjacie stanice: cca 250 m

• Gymnázium Oedeme: cca 200 m

• Materská škola: cca 400 m

• Lekári / zubári: cca 250 m

• Železničná stanica Lüneburg: cca 3 km

• A39: cca 6–8 km

• Hamburg: cca 50 km

• Nová kúpeľňa (2024, vysoko kvalitná)

• Nové hostinské WC (2024, vysoko kvalitné)

• Nová vstavaná kuchyňa (2024, vysoko kvalitná)

• Nové podlahy v celom dome (2024)

• Všetky vnútorné dvere boli zrekonštruované (2024)

• Podlahové kúrenie na chodbe, v obývacej izbe, kúpeľni a hostinskom WC

• Plynové ústredné vykurovanie (rok 2006) vrátane ohrevu teplej vody

• Vysoko kvalitná konštrukcia (medzi iným klinker, medené odkvapy)

• Žiadna potreba energetickej rekonštrukcie

• Profesionálne novootvorená záhrada s osvetlením (2025, investícia cca 65 000 €)

• Nové oplotenie s cca 1,80 m vysokou klinkerovou múrom a elektrickou bránou

• Terasa s rozlohou cca 20 m²

• Podkrovie s využiteľnou plochou cca 30 m²

• 3 vonkajšie parkovacie miesta

• Celkové investície vo vnútri vo výške cca 120 000 € (vrátane kuchyne cca 36 000 €)