Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchode Ingolstadtu vznikol nový druh bývania s názvom „Wohnpark Lutzstraße“. So svojou pestrou ponukou apartmánov, ako aj 2- a 3-izbových bytov (až do 108 m²) ponúka táto obytná zóna domov pre ľudí v rôznych životných fázach – s časťou záhrady v prízemí, svetlými bytmi na poschodiach s balkónmi a podkrovnými bytmi s terasou. Byty ponúkajú optimálne využitie plochy s dobre navrhnutými parkovacími možnosťami. Zdieľaná podzemná garáž zahŕňa 32 parkovacích miest pre osobné autá. Vďaka výťahu sa zo spojeného podzemného garážového priestoru pohodlne a bez prekážok dostanete do svojho bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopený veľkorysými pozemkami a starým stromovým porastom. Zabehnutá osada je pokojná, rodinne prívetivá a prakticky umiestnená pre každodenný život:

V priebehu niekoľkých minút dosiahnete obchody dennej potreby (napríklad Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei Pauleser). V bezprostrednej blízkosti obytného parku nájdete aj zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße pomocou verejnej dopravy pohodlne dostupná. Do centra mesta potrebujete na bicykli len okolo 10 minút; vzdialenosť od diaľnice A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. 500 metrov od Vášho nového domova sa nachádza aj detské ihrisko, a v okolí sú dobre dostupné aj materské školy a škôlky (cca 750 m). V tesnej blízkosti Wohnparku Lutzstraße sa nachádza aj športové zázemie klubu (futbal), ďalšie športové možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom pásme mesta.

- Funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, odsávacím systémom (re-cirkulácia vzduchu), rúrou, umývačkou riadu, chladiace/zmrazovacou kombináciou a dostatočným úložným priestorom. Znázornenie kuchyne je ilustračné.

- Komfortné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti.

- Všetky zdvíhacie posuvné dvere s lamelami, spálne a kúpeľne inak s rolovacími dverami.

- Okná s trojsklovou izolačnou vrstvou a elektrickými žalúziami na všetkých oknách.

- Prístup na balkón alebo terasu cez otočné alebo zdvíhacie posuvné dvere.

- Dymový alarm.

- Otvorený obývací a jedálenský priestor.

- Moderná kúpeľňa s oknom.

- Veľká plochá sprchová vaňa so skleneným sprchovým odsudkávaním.

- Pripojenie pre práčku priamo v byte, čiastočne v úložnom priestore.

- Priestranné sklepné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor.

- Ekologická stavba ako remeselne postavený masívny dom, murivo zo Silvacor tehál s integrovanou drevocelulózovou izoláciou.

- Energetický štandard: KfW 55 efektívny dom.

- Vsakovanie vznikajúcej dažďovej vody prostredníctvom rigolovej inštalácie na pozemku.

- Trvalo udržateľný energetický zdroj: pelety z regionálneho lesníctva.

- Mediálne pripojenie cez optické vlákno priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN).

- Ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo nadstrešie) je možné prenajať zvlášť.

- Pre obyvateľov je možnosť nabíjania elektrických vozidiel.

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa platí dodatočný mesačný nájom vo výške 75,00 €.

Celkový nájom vrátane príspevku na prevádzkové náklady, jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanú kuchyňu a poplatok za využívanie TV signálu (COM-IN, mesačne 6,50 €) predstavuje 1 486,50 €.

Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Obytná zóna bude zo strany prenajímateľa dlhodobo udržiavaná v portfóliu a profesionálne spravovaná. Vlastníkom je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.