Predaj domu 6+1 • 234 m² bez realitkyOberschlesische Straße 20a München Daglfing Bayern 81929

Urobiť domov naozaj výnimočným.

„GRANDEZZA“ – tým je vlastne všetko povedané. A predsa nie všetko odhalené: Názov tejto nehnuteľnosti dokáže vysloviť jasné stanovisko k životnej radosti, k pôžitku zo všetkého krásneho a k citom pre štýl, a pritom si necháva zanechať náznak záhady. Koniec koncov, GRANDEZZA je niečo, čo vlastníte – a nemusíte sa chváliť.

Pravdepodobne neexistuje žiadne lepšie pomenovanie pre nehnuteľnosť, ktorá osloví, no zároveň nie je príliš nápadná. Elegancia tu nie je iba doplnkom, ale samozrejmosťou. A v celej tej reprezentačnosti je predovšetkým jedným – harmonickým domovom.

GRANDEZZA je pozvánkou pre ľudí, ktorí si chcú urobiť Mníchov svojím mestom a Bogenhausen svojím domovom. A ktorí presne vedia, čo by im mal domov podľa ich vkusu ponúkať.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE MALÝ POČET ŠŤASTNÝCH

Kvalitný, novo postavený domov v mníchovskej časti Bogenhausen, zasadený do idylického záhradného pozemku, aký je typický najmä pre Daglfing – pokojnú a uvoľnenú časť Bogenhausenu. Z trojstran obklopený terasou, ktorá sa na juh rozširuje do slnečnej terasy, vzdialený od ulice a takmer nepozerateľný z vonku: Zriedka sa opakuje takéto šťastie. Príležitosť.

GRANDEZZA predstavuje štýlový a vysoko kvalitne zariadený komplex vil. Ak sa z ktorejkoľvek z týchto dvoch vil stane váš domov, získavate nehnuteľnosť, ktorej decentne elegantný vonkajší vzhľad naznačuje aj hodnoty ukryté vo vnútri. Či už ide o klasickú valbovú strechu alebo prevažne podlažné okná, či už o priestranné balkóny či krytý vstupný priestor, o elegantné stĺpy pre zábradlia z prírodného kameňa alebo o individuálne vyrobené zábradlia – každý prvok architektonického prejavu je harmonický a vyžaruje nadčasovú hodnotu.

GRANDEZZA sú dve harmonicky navrhnuté mestské vily, ktoré spájajú tradičné staviteľstvo s modernou, bez nasledujúcej krátkodobej módy. Hladia oko a oslovujú náš zmysel pre krásu. Skrátka, GRANDEZZA nosí svoje meno v pravde.

Tešte sa na nehnuteľnosť, ktorá úplne zodpovedá vášmu cíteniu pre prvotriedne bývanie!

Ponuku dopĺňa priestranná garáž (místne parkovacie stání) a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto v celkovej cene € 50.000.

Zaujímate sa o to zistiť viac o GRANDEZZE?

Presvedčte sa sami: Dostupná mestská vila je už dokončená pre okamžitý nástup a rozhodní kupujúci môžu túto polovicu vily ihneď premeniť na svoj nový domov.

Od nadobudnutia máte k dispozícii päťročnú záruku, ktorá vám umožní plne sa sústrediť na sťahovanie a nový život v GRANDEZZE.

__________________________________________________________________________________

Ponuka navyše € 50.000 za garáž (místne parkovacie stání) a vonkajšie parkovacie miesto

__________________________________________________________________________________

KONEČNE DOMOV. BOGENHAUSEN.

Oddelený od historického jadra riekou Isar, tu si človek osvojí životný štýl, ktorý je na niektorých miestach skôr elegantný a inde uvoľnený – ale vždy jedinečný. To najviac vystupuje v Bogenhausen-Daglfing: Tu Bogenhausen ukazuje svoju neočakávane prírodnú a regeneračnú stránku. A tým sa predstavuje ako ideálny východiskový bod pre aktívnych ľudí, ktorí chcú dobývať Mníchov.

Okolo vládne vynikajúce susedstvo – týmto opisom sa dá zhrnúť poloha GRANDEZZY. Priama lokalita tvorí estetická záhradná osada a už o pár minút pešo sa dostanete do oblasti obklopenej poliami, kde sa nachádza dostihová dráha a golfové centrum.

Cesta k S-Bahn alebo k najbližšiemu supermarketu je ešte kratšia a aj na diaľnicu sa dostanete behom niekoľkých minút.

GRANDEZZA znamená aktívne bývanie s krátkymi spojeniami, relax v prírode a ideálnu polohu pre spontánnosť.

Čokoľvek vás zaujíma – ak bývate v GRANDEZZE, nikdy nie je ďaleko všetko, čo robí váš život výnimočným.

DOPRAVNÉ SPOJENIA

- cca 300 m k S-Bahn S8 (linka na letisko)

- cca 300 m k autobusovej a taxi zastávke

- cca 2 km k diaľnici A94

- cca 3 km k metru

- cca 8 km k hlavnému námestiu (Hauptbahnhof)

- cca 29 km k letisku

________________________________________________________________

KAŽDODENNÝ ŽIVOT

- cca 400 m k Waldorf-Kinder-Haus

- cca 500 m k supermarketu a pekárni

- cca 500 m k ďalším materským škôlkam

- cca 600 m k rôznym reštauráciám

- cca 900 m k základnej škole

- cca 1 km k Ostpreußenstraße s množstvom obchodov

- cca 3 km k Arabellapark s obchodmi a reštauráciami

- cca 5 km k Riem Arcaden s približne 140 obchodmi a gastronómiou

________________________________________________________________

ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ

- cca 500 m k všeobecnému lekárovi a zubárovi

- cca 1 km k apotéke

- cca 2 km k detskému lekárovi

- cca 3 km k rôznym klinikám

________________________________________________________________

VOľNOČAS

- cca 700 m k dostihovej dráhe Daglfing

- cca 1 km k Zamilaparku so športovým zariadením a pivnou záhradou

- cca 3 km k Cosimawellenbad

- cca 3 km k golfovému klubu München Riem

- cca 3 km k Munich Polo Center

- cca 3 km k olympijskému jazdárskemu areálu

- cca 3 km k galopovacej dráhe

- cca 4 km k Prinzregententheater a vonkajšiemu bazénu

- cca 5 km k mníchovskej výstavi

- cca 6 km k Riemer See

- cca 8 km k Feringasee

- cca 9 km k Heimstettener See

‐ cca 10 km k Allianz‐Arena

________________________________________________________________

MESTO

- cca 5 km k rieke Isar

- cca 5 km k Englischer Garten

- cca 6 km do Schwabingu

- cca 6 km do mníchovského centra

VYUŽITE PRÍLEŽITOSTI. KAŽDÝ DEŇ.

Ak sa z GRANDEZZY vydáte do mníchovského centra a zvolíte si tú správnu cestu, vaša trasa prejde Denningom a Altbogenhausen, okolo Englischer Garten, pozdĺž Eisbachu a Isaru, ďalej k Maximiliansanlagen, až k Friedensengelu a nakoniec cez Lehel a údolie smerom k Marienplatzu. To znamená množstvo príležitostí, kde si môžete cestu prerušiť. Alebo sa dokonca rozhodnúť, že pôvodný cieľ dosiahnete v úplne inom dni…

V DETAILI PRESVEDČÍ. VO VŠETKOM JE NEPREKonateľNÉ.

Nehnuteľnosť, ktorá sa hrdí menom GRANDEZZA a ktorá svojou polohou aj kvalitou stavby dokáže presvedčiť, ponúka v detailoch len to najlepšie.

Vybavenie GRANDEZZY je orientované na najvyššiu kvalitu materiálov a starostlivo vybraný dizajn. Nadčasové, ale s rafinovanosťou; hodnotné a každý deň hýbajúce zmyslami: Takto sa predstavujú exkluzívne podlahové krytiny, vysoko kvalitné sanitárne zariadenia a všetky ďalšie prvky vybavenia.

GRANDEZZA spĺňa najvyššie nároky na estetiku a funkčnosť a ponúka mestské životné priestory, ktoré rozmaznávajú naše zmysly: Priestor pre kreativitu, oddych a pôžitok – priestor pre to, čo robí život naozaj živým.

- Atraktívna architektúra vily so slnečnými terasami a balkónmi

- Priestranné dispozície a ideálne riešenie pôdorysu

- Osvetlené priestory s výškou stropov cca 2,60 m

- Krytý a ochranný vstupný priestor

- Priamy vstup z garáže do domu

- Svetlá, veľká garáž s oknom a sklennými dverami vedúcimi do záhrady

- Ideálne južne orientovaná súkromná záhrada

- Vkusné vonkajšie úpravy s úpravou zelene

- Starostlivo vyrobené zábradlia a plotové systémy

- Balkónové a plotové stĺpy s obkladom z prírodného kameňa

- Poštová schránka preniknúť cez stenu a obojstranne ovládaná kontajnerová skrinka na odpadky

- 5 rokov záruky od nadobudnutia

________________________________________________________________

- Vysokokvalitné hliníkové okná s trojsklami

- Veľkoplošné poskové okno v strope nad schodiskom

- Elektrické rolietové žalúzie s individuálnym ovládaním

- Elegantné vnútorné dvere v bielej farbe s netradičnou výškou

- Kľučky dverí s komfortným Smart-Lock uzamykaním

- Exkluzívna parketa z dubového vzoru „rybie kostky“, olejovaná a brúsená

- Klasické biele parketové lišty s hamburger profilom

- Veľkoformátová dlažba 120 x 60 cm v prírodnom kamennom vzhľade

- Vysokokvalitné vonkajšie porcelánové dosky 100 x 100 cm

- Garážová podlaha obložená porcelánovými doskami 100 x 100 cm

- Prístup a miesto na parkovanie s oblúkmi z bazaltovej dlažby

________________________________________________________________

- Štýlové sanitárne zariadenia pre najnáročnejších

- Na mieru vyrobené skrinky pod umývadlom s fornir z pravého dreva

- Zadné osvetlené veľkoplošné kúpeľňové zrkadlá

- Osvetlené závesné skrinky ako poličky v kúpeľniach

- Komfortné dlažbené sedacie lavice v kúpeľni na podkroví

- Bezzábradlové sprchy s odtokovými liatinami a sklenenými oddeleniami

- Otočné sprchové hlavice v sprchách

- Termostaty vo všetkých sprchách a vaňach

- Zapustené armatury vo všetkých kúpeľniach a vo WC

- Prípojky pripravené na inštaláciu sauny a vírivky

- Vodné zásobníky v záhradnej a predzáhradnej oblasti

________________________________________________________________

- Inteligentná budovová automatizácia Smart-Home

- Dotykový displej ako riadiace centrum domovej automatizácie

- Videointerkom s prístrojmi na každom poschodí

- Bohaté množstvo zásuviek, dátových a mediálnych prípojok

- Prepínateľné zásuvky pre stolové a stojace lampy

- Mediálne prípojky v kúpeľniach na hornom a podkroví

- Osvetľovací koncept so vstavanými stropnými svetlami vo všetkých miestnostiach

- Svietidlá na stenách pri schodoch a vstavané svetlá v schodových stupienkoch

- Elektrické prípojky pre solárne markízy

- Prípojka pre vysokovýkonný prúd pre E-nabíjacie stanice

- Elektrické garážové dvere s diaľkovým ovládaním

- Vonkajšie osvetlenie a zásuvky

________________________________________________________________

- Energetická účinnosť s energetickou triedou A+

- Nízkopásmový dom a stavba s tepelnoizolačnými tehlicami

- Energeticky efektívna geotermálna tepelná pumpa

- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

- Pasívne chladenie využívajúce podlahové kúrenie

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Zariadenie na zmäkčovanie vody

- Prípojky so všetkými príslušnými inštaláciami

__________________________________________________________________________________

Ponuka navyše € 50.000 za garáž (místne parkovacie stání) a vonkajšie parkovacie miesto

__________________________________________________________________________________

POZVÁNKA, KTorej BY STE NEMALI PRESAHNUŤ.

Zoznámte sa s GRANDEZZOU. Pozrite sa na svoje budúce susedstvo. Dohodnieme si stretnutie s vaším novým životom v Mníchove – Bogenhausen.

Pozývame vás na nezáväznú prehliadku. Dať nám najavo, ako si predstavujete prvotriedne bývanie v Bogenhausen – a my vám ukážeme, čo GRANDEZZA môže prispieť. Tešíme sa na vás a vaše priania!

Skutočne má GRANDEZZA svoj vlastný šarm a určite sa oplatí ho na mieste v Bogenhausen-Daglfing spoznať!

Tešíme sa na vás a vaše priania!

_____________________________________________________________________________________

KONTAKT / IMPRESUM

MILLENIUM BUILDING

Palais Montgelas GmbH

Lohacker 15

82335 Berg

Telefón: 0049 89 716 77 33‐0

Konateľ: Kurt Kirmair

Obchodný register: Mníchov

Číslo obchodného registra: HRB 207332

_____________________________________________________________________________________