Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento skvele udržiavaný a ihneď nastahovateľný rodinný dom v žiadanej lokalite Bedburg-Kaster kombinuje moderný komfort bývania s nádychom luxusu. Na obytnom priestore približne 150 m² (celková plocha cca 207 m²) vás čaká premyslený koncept priestorov, ktorý nenechá žiadne želanie nepokryté. Osobitný dôraz bol kladený na energetickú rekonštrukciu a kvalitné detaily: v celom dome (vrátane pivnice) sú inštalované nové okná PAX s trojitým zasklením, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu. Klimatizované obytné miestnosti v prízemí a nadzemí vám počas celého roka zaručia dokonalú atmosféru pohody.

Dom sa nachádza v tichej, rodinne priateľskej hracej ulici v Bedburg-Kaster. Infraštruktúra je vynikajúca: školy, materské školy a nákupné možnosti sú dostupné za pár minút. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť k jazeru Kasterer a historickej časti Alt-Kaster. Vďaka diaľnici A61 máte prvotriedne spojenie s metropolami Kolín nad Rýnom a Düsseldorfom.

Prízemie:

Otvorený, svetlý a klimatizovaný obývací a jedálenský priestor s priamym východom na panoramatickú terasu. Pozývavá chodba s elegantnými prírodnými kameňovými dlaždicami, návštevnícke WC a moderná kuchyňa s exkluzívnym napnutým stropom Ciling a integrovanými bodovými osvetľovacími prvkami.

Nadzemie:

Schodisko upúta pozornosť jednotným napnutým stropom v schodisku a chodbe. Súkromný master priestor s klimatizovanou rodičovskou spálňou a priamo susednou prístupnou šatníkovou miestnosťou. Rodinná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, dvojitým umývadlom a vaňou dopĺňa toto poschodie. Všetky ostatné izby sú taktiež samostatne klimatizované.

Pivnica:

Masívna pivnica (cca 57 m²) ponúka takmer novú wellness kúpeľňu s bezbariérovou walk-in sprchou s dažďovým efektom. Tri ďalšie, kompletne obložené a vykurované miestnosti poskytujú flexibilné možnosti využitia ako hobby izbu, izbu pre hostí alebo dielňu.

Vonkajšia časť:

Panoramatická terasa s rozsiahlym skleneným prístreškom a bočnými posuvnými prvkami funguje ako „obývacia izba vonku“ počas celého roka. Udržiavaná záhrada je ohraničená nepriehľadným plotom a disponuje masívnym záhradným domčekom.

Parkovanie:

K domu patrí masívna garáž a priestranne dláždená príjazdová cesta.

Energetický preukaz bol vyžiadaný a bude vyhotovený.