Prenájom bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyPhoenixseestr. 26 a Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Byvanie s komfortom, štýlom a vysokou kvalitou života

Voľne k 01.08.2027 alebo podľa individuálnej dohody vás očakáva tento atraktívny, vysoko vybavený prízemný byt, ktorý spája moderné bývanie s komfortom a premyslenou dispozíciou.

V 3,5 priestranne zostavených izbách sa rozprestiera štýlové obytné prostredie, ktoré zaujme svojím kvalitným vybavením a priepustnými, svetlými priestormi. Elegantná hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou a dvoma umývadlami, čo poskytuje výrazný komfort v každodennom živote. K dispozícii je aj samostatná sprchovňa/sprchový WC pre hostí s dodatočným prípojom pre práčku a sušičku – praktické a komfortné riešenie zároveň.

Byt je bez bariér prístupný a umožňuje pohodlný vstup až do podzemnej garáže vďaka výťahu – veľké plus pre všetky životné etapy.

Osobitým lákadlom je priestranná, na juh orientovaná terasa, ktorá vás pozýva k odpočinku, zotrvanie a vychutnanie si pobytu vonku – váš osobný útočisko od každodenných starostí.

K bytu patria aj dve komfortné podzemné parkovacie miesta, takže sa vám naveky ušetrí hľadanie parkovania. Dodatočný úložný priestor ponúka veľká, masívnou tehličkou postavená pivnica, ktorá poskytne dostatok miesta pre zásoby, bicykle alebo osobné veci.

Mesačný prehľad nákladov:

Nájomné bytu (bez služieb): 1.618 €

2 parkovacie miesta v podzemnej garáži: 197 € (po 98,50 €)

Záloha na prevádzkové a vykurovacie náklady (pre až 2 osoby): 343 €

──────────────────

Celkové mesačné náklady: 2.158 €

Nehnuteľnosť sa nachádza vo mimoriadne obľúbenej a žiadanej lokalite pri jazere Phoenix v Dortmunde. V blízkosti premávajú viaceré autobusové linky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne (priamo v susednom dome), pekárne, ambulancie a supermarkety.

Priamo oproti sa nachádza materská škôlka.

Moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením a nadčasovou architektúrou

Tento exkluzívne vybavený viacrodinný dom už na prvý pohľad zaujme svojou kompletne obklínkovanou fasádou, ktorá dodáva hodnotný, dlhodobý a atraktívny vzhľad. V interiéri sa tento dôraz na kvalitu premieta konzistentne: kvalitné materiály, premyslené detaily a moderný obytný komfort vytvárajú štýlový domov s osobitým nárokom.

V každom obytnom priestore prispieva svetlý masívny parket s tyčkovým vzorom k vytvoreniu teplej, elegantnej atmosféry a podčiarkuje vysokú úroveň nehnuteľnosti. Veľké, trojsklo poskytujúce okná a terasové prvky ponúkajú vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu a navyše sú vybavené proti vloupaniu odolnými kovovými vložkami. Terasové dvere sú navyše uzamykateľné a poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Elektrické rolety na všetkých oknách a terasových prvkoch zaisťujú komfort, súkromie a účinnú ochranu pred slnkom.

Obzvlášť komfortne pôsobí aj kvalitné riešenie kúpeľne: Byt disponuje dvoma plnohodnotnými kúpeľňami – priestrannou hlavnú kúpeľňou s vaňou, WC a dvoma umývadlami, a ďalšou kúpeľňou so sprchou, WC a umývadlom. Elegantné anthracitové podlahové dlaždice v kombinácii s klasickými bielymi stiennymi dlaždicami vytvárajú moderný a nadčasový vzhľad.

Aj v spoločných častiach sa prejavuje vysoký štandard: Schodisko je vybavené elegantnými žulovými dlaždicami na podlahách a schodoch, doplnenými o zábradlie zo nerezovej ocele. Balkóny s zábradlím zo nerezovej ocele a saténovaného skla dávajú budove moderný, architektonicky náročný vzhľad. Veľkoformátové anthracitové terasové dlaždice dokonale dopĺňajú štýlový vonkajší priestor.

Osobitým lákadlom je aj budúcnosťou zabezpečené pripojenie optickým vláknom priamo ku každej bytu (FTTH) – nielen do budovy, ale až do jednotlivých obytných jednotiek. Tým je vždy zabezpečené rýchle a stabilné internetové pripojenie pre prácu z domu, streamovanie a digitálne využitie.

Výbavu dopĺňajú moderné bezdrôtové detektory dymu ako aj mnohé ďalšie kvalitné detaily, ktoré robia každodenný život komfortným, bezpečným a štýlovým.

Priamo od majiteľa – bez provízií

Byt je prenajímaný súkromne a bez provízií. Tým profitujete z priamej, nezložitej komunikácie s majiteľom – bez dodatočných maklérskych poplatkov.

Udržiavaný dom disponuje pokojnou, kultivovanou domácou komunitou so spriaznenými susedmi a priateľským, rešpektujúcim prístupom medzi obyvateľmi. V záujme všetkých nájomcov sa usiluje majiteľ o dlhodobý nájomný vzťah s dôveryhodnými nájomníkmi, ktorí si dokážu oceniť osobitnú kvalitu bývania tomto dome.