Prenájom bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyDortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Exkluzívny 3,5-izbový byt v najlepšej lokalite pri Phoenixsee s výhľadom na jazero

Tento príjemný, ako nový byt v prvej rade pri Phoenixsee zaujme svojou vynikajúcou polohou i fantastickým, priamym výhľadom na jazero. Nehnuteľnosť očaruje elegantným, štýlovým interiérom a ponúka moderné bývanie na vysokej úrovni.

Byt disponuje 3,5 atraktívnymi izbami a dvoma kvalitne vybavenými kúpeľňami, čo ho robí ideálnym pre páry alebo malé rodiny s náročnejšími požiadavkami. Budova bola postavená podľa energeticky úsporného štandardu KfW-55 a vykurovaná modernným vzduch-vodným tepelným čerpadlom – pre udržateľné a nákladovo efektívne bývanie.

K bytu neodmysliteľne patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé 125 € mesačne). Každé z parkovacích miest je vybavené vlastnou zásuvkou, ktorá sa účtuje priamo cez bytový merač. Prenájom dvoch parkovacích miest je podľa úradných predpisov pre každý byt povinný.

Vstavaná kuchyňa môže byť prípadne prevzatá súčasným nájomcom; to sa dohodne individuálne.

Prehľad nákladov:

- Základný nájom bytu: 1 649 €

- Záloha na poplatky

(vrátane vykurovania pre 1–2 osoby): 352 €

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé 98,50: 197 €

Celkový nájom: 2 198 €

Prvotriedny výhľad na jazero v prvej rade pri Phoenixsee – bývanie na najvyššej úrovni!

Zažite jednu z najvyhľadávanejších lokalít pri Phoenixsee: Tento exkluzívny byt v prvej rade ponúka neprekryteľný, frontálny panoramatický výhľad na jazero, ktorý každý deň prekvapí.

Vďaka úplnej orientácii od ulice tu zažijete mimořádny pokoj a súkromie – zriedkavá kombinácia mestského prostredia a uvoľnenej oázy pre oddych.

Nechajte sa presvedčiť priestrannými pôdorysmi a štýlovým, vysoko kvalitným vybavením. Impozantné fotografie už poskytujú prvý dojem z tohto výnimočného pocitu bývania – až na mieste byt odhaľuje svoju úplnú silu.

Aj poloha nenecháva priania nedotknuté: vybrané reštaurácie, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Zvlášť je treba vyzdvihnúť materskú školu v bezprostrednej blízkosti, len pár krokov od domu.

Táto nehnuteľnosť spája exkluzivitu, komfort a výbornú polohu na najvyššej úrovni – ideálna pre nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Obývacia izba pôsobí dojmom vďaka trom podlahovým dverám s dvojitým otváraním, ktoré vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru a integrujú takmer celý neprekryteľný výhľad na jazero do obytného priestoru. Aj z kuchyne, kúpeľne a spálne si môžete vychutnať tento úchvatný výhľad.

Samostatná kuchyňa ponúka cez sklenené dvere priamy vstup na balkón. Pozdĺž Phoenixsee nie sú povolené spaľovacie vozidlá, čo ešte viac zdôrazňuje pokojné bývanie.

Priestranný, nepriehľadný balkón vďaka šikmej polohe ponúka jedinečný výhľad na jazero a láka k oddychu.

Vybavenie očarí podlahovým kúrením, masívnym dubovým parketom v obývacích priestoroch a veľkoformátovými antracitovými dlaždicami v kúpeľniach, úložnej miestnosti aj na balkóne. Výťah spája všetky poschodia vrátane podzemnej garáže a pivnice.

Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou, samostatným WC a dvojitým umývadlom, zatiaľ čo kúpeľňa pre hostí má tiež sprchu a WC.

Trojsklo s proti-vlámaním odolnými západkami, bezbariérové riešenie a priamy vstup do podzemnej garáže v budove poskytujú dodatočný komfort.

Pokojná domová komunita a vynikajúca energetická hodnota 16,1 kWh/(m²·a) (trieda A+) túto atraktívnu ponuku len dopĺňajú.

Záloha na poplatky a náklady na vykurovanie vo výške 352 € je založená na domácnosti s 1 až 2 osobami. Za každú ďalšiu osobu sa záloha dohodne individuálne.

Ide o súkromný prenájom, takže sa neuhradzuje žiadna provízia realitnému maklérovi.

Keďže ako vlastník prichádzam na obhliadky z iného miesta do Dortmundu, prehliadky prebiehajú prevažne v soboty alebo nedele. Presné časy sa dohodujú individuálne.