Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAbendstraße 5a Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Táto udržiavaná 2-izbová bytosť v 2. poschodí súkromne spravovaného viacfamilijného domu (rok výstavby 1995) spája premyslený komfort bývania s príjemnou atmosférou. Na približne 51,8 m² vás čaká ideálne navrhnutý pôdorys, ktorý ponúka komfortný domov ako pre jednotlivcov, tak aj pre páry.

Svetlý obývací priestor s priamym vstupom na balkón tvorí srdce bytu – ideálne miesto na oddych. Balkón rozširuje obytný priestor smerom von a zvyšuje kvalitu života.

Samostatná spálňa ponúka príjemné, pokojné útočisko a dostatok miesta pre individuálne zariadenie.

Osobitým lákadlom je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je funkčne oddelená a zároveň otvorená voči obývaciemu priestoru. Je už plne vybavená (vrátane chladničky, sporáka, rúry, umývadla, umývačky riadu a odsávača) a umožňuje bezproblémový sťahovanie bez dodatočných investícií.

Kúpeľňa je vybavená sprchou a disponuje praktickým pripojením pre práčku. Ďalšia úložná miestnosť v byte zabezpečuje cenný priestor pre každodenné potreby.

Vykurovanie sa zabezpečuje moderným diaľkovým zásobovaním teplom, ktoré bolo uvedené do prevádzky až v roku 2025 – čo je jednoznačná výhoda z hľadiska efektívnosti a budúcnosti. Energetický preukaz uvádza triedu energetickej efektívnosti C.

Voliteľne je možné prenajať si vonkajšie parkovacie miesto (25 € mesačne) aj pivničný priestor (10 € mesačne).

Lokalita zaujme vyváženou kombináciou centrálnej dostupnosti a pokojného bývania. Obchody, verejná doprava a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

________________________________________

Prehľad vybavenia

• Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• Balkón s príjemnou orientáciou

• Pokojná spálňa

• Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou a pripojením pre práčku

• Praktická úložná miestnosť

• Diaľkové kúrenie (uvedené do prevádzky 2025)

• Trieda energetickej efektívnosti C

• Voliteľné vonkajšie parkovacie miesto (25 € / mesiac)

• Voliteľný pivničný priestor (10 € / mesiac)

• Udržiavaná, súkromne spravovaná obytná budova

• Centrálna, no zároveň pokojná lokalita

Byt sa nachádza pokojne, ale zároveň centrálne na Moritzplatz s priamou zeleňou pred budovou.

Obchody, zastávka električky a Otto-von-Guerickeova univerzita sú ľahko dostupné.

Ideálny domov pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí si cenia pokoj a udržiavané prostredie.

Infraštruktúra:

Liekáreň, diskont s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, všeobecná škola, verejná doprava.