Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný byt s obytnou plochou približne 101 m² sa nachádza v Kaarst-Büttgen a ponúka dostatočný priestor pre rôzne koncepcie bývania a možnosti zariadenia.

Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej vedú všetky ostatné izby. Hlavným lákadlom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor.

Kuchyňa bola v roku 2022 zakázkovo namontovaná (Küchen Schaffrath) a predáva sa spolu so všetkými elektrospotrebičmi za cenu 5 000,00 EUR (nie je zahrnutá v kúpnej cene).

Kúpeľňa a hosťovské WC boli v roku 2022 úplne zrekonštruované a uvedené do moderného stavu.

Okrem hlavnej spálne byt disponuje ďalšími dvoma izbami, ktoré môžu byť rôzne využité, napríklad ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa.

Podlahy v kuchyni a spálňach boli v roku 2022 novozakladané, rovnako ako obklady v kúpeľni a hosťovskom WC. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Okrem toho byt disponuje dostatočne veľkým (približne 10 m²) južným balkónom s markízami a právom na spoločné užívanie záhradného areálu.

Ponuku dopĺňa úložná miestnosť, vonkajšie parkovacie miesto (5 000,00 EUR, nie je zahrnuté v kúpnej cene) priamo pred budovou a veľká pivnica.

Kaarst-Büttgen je živá a obľúbená štvrť mesta Kaarst v Rhein-Kreis Neuss v Severnom Porýní-Vestfálsku, Nemecko. Mesto Kaarst leží medzi významnými metropolami Düsseldorf a Kolín nad Rýnom a zároveň v bezprostrednej blízkosti miest ako Neuss, Krefeld a Mönchengladbach, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Büttgen je šarmantná mestská štvrť s rodinným, čiastočne dedinským charakterom, spojená s veľmi dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby – od obchodov, lekárov až po školy a voľnočasové aktivity.

Centrum okolo radnice ponúka živú zmes špecializovaných obchodov, kaviarní a služieb, ako aj pravidelné týždenné trhy.

Zelené plochy, polia, lesné oblasti a oddychové zóny prispievajú k vysokej kvalite bývania a voľného času v bezprostrednom okolí.

Büttgen disponuje vynikajúcim dopravným spojením:

S-Bahn stanica Büttgen na linke S 8 (Rhein-Ruhr-Netz) spája oblasť priamo s Düsseldorom, Mönchengladbachom a ďalej.

Okrem toho niekoľko autobusových liniek zastavuje v oblasti, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť prímestia.

Poloha v blízkosti diaľnice A57 (v oblasti Kaarster kríža) a blízkosť k A52 umožňujú rýchle spojenia do všetkých smerov a zároveň rýchle spojenie s letiskom Düsseldorf približne za 20 minút.

Pre rodiny mimoriadne atraktívne: materské školy, základné a stredné školy sú pešo alebo na bicykli ľahko dostupné.

Široká ponuka športových a voľnočasových možností – od krytých bazénov a športových centier cez tenisové kurty až po cyklistické a turistické trasy. Aj lyžiarska hala Neuss je autom vzdialená približne 10 minút.

Mnohé zelené plochy a oddychové zóny, ako aj blízke jazero Kaarst, pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu.