Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyRheinauer Ring 51-53 Mannheim Baden-Württemberg 68219

4-izbový byt vo 5. poschodí s balkónom v Mannheim-Rheinau (bez provízie!) VB

BEZ PROVÍZIE. Tento svetlý 4-izbový byt s približne 98,63 m² obytného priestoru sa nachádza vo 5. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Mannheim Rheinau. Disponuje balkónom, ktorý vás pozýva na oddych a je vybavený kvalitnou elektrickou markízou značky Markilux. Výťah zabezpečuje komfortný prístup na všetky poschodia. V cene je zahrnuté aj vlastné parkovacie miesto, len cca 10 m od vchodu do domu, čo umožňuje pohodlné parkovanie. Byt je k dispozícii okamžite a so svojou spoľahlivou kvalitou vybavenia ponúka dobrý základ pre váš nový domov.

Energetický plus: Byt bol pred niekoľkými rokmi vybavený novými viacnásobne zasklenými izolačnými oknami a novými balkónovými dverami. V kombinácii s modernizovanými radiátormi a termostatmi zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a príjemné bývanie.

- Výťah

- Balkón

- Sklep

- Parkovacie miesto (auto)

- Vaňa a sprchový kút

• Rok výstavby: 1978

• Bytová plocha: 98,63 m²

• Diaľkové kúrenie

• Energetický index spotreby: 97,3

• Energetická trieda C

• Spoločné náklady 559,26 € (v cene sú zahrnuté aj fondy na údržbu)

1. Z toho bežné prevádzkové náklady: cca 430,93 € (kúrenie, voda, správca, odpad, elektrina, poistenie, údržba, záhradná údržba, administratívne poplatky).

2. Z toho úsporná zložka: 128,33 € sa mesačne priamo pripisuje na fond údržby. (Podľa poslednej individuálnej účtovnej závierky ku dňu 31.03.2025 činil výpočtový podiel pre tento byt 12 582,52 € na údržbové fondy)

• Správa domu: Bytový komplex spravuje profesionálne spoločnosť Treubau Verwaltung GmbH.

Dôležitá poznámka: Prehliadky nehnuteľnosti na adrese Rheinauer Ring 51-53 prebiehajú výhradne po predložení dokladu o financovaní (napr. aktuálne potvrdenie úverového financovania z vašej banky alebo príslušný doklad o vlastnom kapitáli).

Termíny prehliadok:

• Sobota, 18.04.2026 o 18:00

• Sobota, 25.04.2026 o 18:00

• Štvrtok, 30.04.2026 o 19:00

• Štvrtok, 07.05.2026 o 19:00

Ponuky na kúpu: Po prehliadke máte možnosť predložiť písomné cenové alebo nákupné ponuky na byt.

Byt je predávaný v nereštaurovanom stave a poskytuje tak ideálny základ na jeho rekonštrukciu a individuálne úpravy podľa vlastných predstáv (pozri príkladový obrázok) s maximálnym priestorom pre osobné nápady a kreatívne koncepty.

Lokalita

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinne prívetivá štvrť s dobrou infraštruktúrou. Verejná doprava je dobre zorganizovaná, s rôznymi autobusovými linkami a električkou linky 6, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie v meste. V blízkosti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl. Zelené parky a ihriská ponúkajú možnosti oddychu pre všetky vekové kategórie.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Táto nehnuteľnosť sa predáva bez provízie a bez makléra.

Všetky údaje bez záruky. Výhrady si vyhradzujeme.

Lokalita

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinne prívetivá štvrť s dobrou infraštruktúrou. Verejná doprava je dobre zorganizovaná, s rôznymi autobusovými linkami a električkou linky 6, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie v meste. V blízkosti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl. Zelené parky a ihriská ponúkajú možnosti oddychu pre všetky vekové kategórie.

Všetky údaje bez záruky. Výhrady si vyhradzujeme.

Dôležitá poznámka: Prehliadky nehnuteľnosti na adrese Rheinauer Ring 51-53 prebiehajú výhradne po predložení dokladu o financovaní (napr. aktuálne potvrdenie úverového financovania z vašej banky alebo príslušný doklad o vlastnom kapitáli).