Prenájom kancelárie • 139 m² bez realitkyRödingsmarkt 31-33 Hamburg Altstadt Hamburg 20459

Hľadáte dobre navrhnutú kanceláriu so správnymi rozmermi priamo v srdci Hamburgu?

Tento zrekonštruovaný kancelársky priestor, situovaný v centre na Rödingsmarkt, ponúka prehľadnú, pokojnú pracovnú štruktúru a je ideálny pre firmy, ktoré požadujú profesionálne prostredie.

Priestor bol pred len rokom kompletný a kvalitne zrekonštruovaný. Premyslený osvetľovací koncept s veľkými posuvnými oknami a dodatočnými svetelnými prvkami smerom ku chodbe zabezpečuje sviežu, motivujúcu pracovnú atmosféru. Kvalitná vinylová podlaha v dubovom prevedení dodáva miestnostiam teplo, zatiaľ čo moderné akustické stropy zaručujú prvotriednu akustiku – ideálne pre sústredenú prácu aj rokovania so zákazníkmi.

Vaše výhody:

- stav ako nový

- pantry a samostatné vlastné sanitačné zariadenia

- centrálnu polohu medzi Hafencity a Neustadt

- veľmi blízko stanice metra „Rödingsmarkt“ a stanice S-Bahn „Stadthausbrücke“

- výťah a schodisko

- prenájom bez provízie priamo od prenajímateľa

Priestor je zvlášť vhodný pre kancelárske využitie, ako napríklad:

• advokátske kancelárie

• firemné poradenstvo

• agentúry

• kancelárie so zameraním na individuálne pracoviská

Najlepšia poloha priamo v centre! Stanica metra „Rödingsmarkt“ (U3) sa nachádza takmer priamo pred dverami. Po niekoľkých minútach chôdze dosiahnete S-Bahn Stanthausbrücke, rieku Alster aj HafenCity. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom gastronomických možností na obed aj blízkosťou portugalskej štvrte.

Na Rödingsmarkt sa spája: sústredená pracovná atmosféra, príležitosti na oddychové prestávky a výborná infraštruktúra. Prvotriedna lokalita pre vašu spoločnosť.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Rozloženie priestorov: 4 rôzne využiteľné kancelárske miestnosti, svetlý recepčný priestor.

• Stav: Stav ako nový (kompletná rekonštrukcia pred 12 mesiacmi).

• Podlaha: Kvalitná vinylová podlaha v dubovom dekor.

• Komfort: Moderné akustické stropy (tlmiace hluk), biele hladko omietnuté steny.

• Pantry: Plne vybavená kuchynka (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, horné aj spodné skrinky).

• Sanita: Dve moderné WC obložené pieskovitými obkladmi.

• Technika: Vlastná serverovňa (klimatizovaná) je k dispozícii; prístup je pohodlný výťahom alebo schodiskom.

Ide o udržiavanú kancelársku budovu s celkovo 5 poschodiami.

V bezprostrednom okolí prebiehajú stavebné práce na vysoko kvalitnom novom hoteli. Po ich dokončení môžete profitovať z výrazného zlepšenia priameho okolia.

Od predpokladaného leta 2026 bude možné k tejto kancelárii prenajať vonkajšie parkovacie miesto za budovou. Cena za miesto je 140,00 EUR bez dane z pridanej hodnoty. Ďalšie parkovacie miesta pre automobily je možné prenajať v nedalekom parkovacom dome. Pre návštevníkov je v bezprostrednom okolí k dispozícii dostatočný verejný parkovací priestor.

Nájom sa uzatvára na základe nájomnej zmluvy združenia vlastníkov nehnuteľností Hamburg, s objektovo špecifickými klauzulami a indexovaným nájmom.