Prenájom domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento novo postavený dvojdomový dom (prvé využitie) ponúka približne 119,73 m² obytného priestoru rozloženého na dve podlažia. Priestranné okná, okná od podlahy po strop a kvalitné dizajnové podlahy vytvárajú modernú a príjemnú atmosféru bývania. Jasná dispozícia zaisťuje svetlé a dobre využiteľné obytné priestory.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu orientovanú na juh, izba pre hostí a hosťovské WC so sprchou a sušičom uterákov. Na poschodí sú k dispozícii tri dobre dispozične zariadené izby a plnohodnotná kúpeľňa s ďalším sušičom uterákov. Podkrovie ponúka ďalšiu využiteľnú plochu, ktorá dopĺňa technickú miestnosť v prízemí.

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch je zabezpečené efektívnym vzduchovým tepelným čerpadlom. Elektrické rolety zvyšujú komfort a súkromie. Budova spĺňa štandard Effizienzhaus‑55 podľa noriem GEG 2023, čo umožňuje energeticky úsporné a nákladovo efektívne bývanie. Sú zahrnuté aj dva vonkajšie parkovacie miesta a záhradné plochy pred a za domom.

Nehnuteľnosť bude dokončená k 30.06.2026 a bude k dispozícii od 01.07.2026. Obhliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.

Uvedené poplatky za prevádzku sú vzhľadom na prvé využitie len odhadom a sú stanovené ako záloha. Skutočné náklady závisia od individuálnej spotreby a cien energie.

Nábytok slúži len na ilustráciu. Dvojdomový dom sa prenajíma nevybavený a bez vstavaných kuchyniek.

Dvojdomový dom sa nachádza v pokojnej obytné ulici v rozvíjajúcej sa štvrti s vlastným ihriskom. Lokalita spája príjemný pokoj s krátkou vzdialenosťou ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Müllrose ponúka atraktívnu kombináciu jazernej krajiny, prírodnej rekreácie a dobrej infraštruktúry. Obchody pre každodenné potreby, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť a gastronomické zariadenia sú ľahko dostupné.

Doprava verejnou dopravou je taktiež zabezpečená: Železničná stanica Müllrose je autom dostupná za približne štyri minúty a najbližšia autobusová zastávka („Seeallee“) sa nachádza v pešej vzdialenosti.

Blízke Veľké jazerо Müllrose a okolité lesy a chodníky otvárajú široké možnosti voľnočasových aktivít, vrátane cyklistiky, vodných športov a turistiky. Lokalita ideálne spája prírodný zážitok, blízkosť vody a krátke vzdialenosti do centra obce.

Cez približne 1,5 hodiny sa dá Berlín pohodlne dosiahnuť verejnou dopravou. Diaľnica A12 je dostupná približne za 10 minút, takže Berlín je autom dosiahnuteľný za približne 60 minút – ideálne pre dochádzajúcich.

Vlastnosti a vybavenie:

- Prvé využitie

- Elektrické rolety

- Podlahové kúrenie v prízemí a poschodí

- Nízká energetická náročnosť (A+) vďaka Effizienzhaus 55 / GEG 2023

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- Vetrací systém s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach

- Sieťové pripojenia (CAT-7) vo všetkých obytných priestoroch

- Sprchovacie kúty a sušiče uterákov v oboch kúpeľniach

- Dizajnové podlahy

- Okná od podlahy po strop

- Terasa orientovaná na juh a záhradný priestor

- 2 vonkajšie parkovacie miesta (s možnosťou inštalácie Wallboxu)

- Ideálne pre dochádzajúcich: Berlín približne 1 hodinu vzdialený