Prenájom domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Od 15.06.2026 ponúkame tento kvalitný novostavbou postavený dvojdomček na prenájom v pokojnej, rodinne prívetivej obytné oblasti v 94327 Bogen. S obytnou plochou 134 m² na pozemku s rozlohou 301 m² tento dom poskytuje ideálny priestor pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac miesta.

​Hlavným ťahom je: Veľkorysá zastrešená terasa s rozlohou 24 m², ktorá je momentálne dokončovaná. Slúži ako „druhý obývací priestor vonku“ a pozýva k oddychu za každého počasia.

​Vybavenie a technológia:

Vďaka najmodernejšej technike a prémiovému vybaveniu si užijete maximálny komfort pri minimálnych energetických nákladoch (štandard KfW-40):

​Ekologický vykurovací systém: Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo.

​Podlahové kúrenie: Príjemné teplo vo všetkých miestnostiach.

​Elektrické žalúzie: Pohodlné ovládanie na všetkých oknách jedným dotykom.

​Wellness kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s vaňou a prístupnou sprchou z priehľadného skla a samostatné hosťovské WC s denným svetlom/oknom.

Všetky miestnosti majú riadené vetranie obytných priestorov.

​Rozloženie: 3 svetlé spálne, priestranná obývacia a jedálenská časť. Niekoľko úložných priestorov hore aj dole.

​Parkovanie: K dispozícii je carport (prístrešné miesto pre auto) a navyše jeden parkovací staniak priamo pri dome.

​Kľúčové údaje a podmienky:

​Obytná plocha: cca 134 m²

​Pozemok: cca 301 m²

​Dostupné od 01.06.2026 alebo po dohode

​Nájomné: 1.300 € a za carport 50 €

Nájomná kaucia: 3 mesačné nájomné (bez zahrnutých nákladov)

Poznámka: Domáca elektrina/elektrina pre tepelné čerpadlo, voda, telefón/internet, zber odpadu sú dodávané a hradené priamo u poskytovateľa (podľa osobnej spotreby).

V mesačnej zálohe na prevádzkové náklady vo výške 80 € sú zahrnuté nasledujúce položky:

Daň z nehnuteľnosti, komunálne poplatky, poistenie, údržba (tepelné čerpadlo, zdvihacie čerpadlo, výmena filtrov ventilačného systému)

​Poznámka:

Hľadáme nájomcov pre dlhodobý, harmonický nájomný vzťah. Predpokladáme dobrú úverovú históriu (Schufa správa, aktuálne doklady o príjme).

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať písomne alebo telefonicky na čísle 0175 3429990.

Výborná infraštruktúra v Bogen. Školské centrum/Kinsergärten a rôzne možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti – dostupné pešo alebo autom za niekoľko minút.